Ajan Imobilye yo pa gen anpil chans pou yo rich
Si ou te janm te vle gade vit nan taks sou byen imobilye ajan ou a jwenn ki kantite ajan ou touche yon ane, ou pa poukont ou. Sepandan, se pa tout ajan byen imobilye touche menm kantite lajan an. Pou kòmansè, ajan imobilye antre nan pwofesyon ki soti nan tout mache nan lavi ki gen divès nivo edikasyon ak motivasyon. Gen kèk vin yon ajan byen imobilye pou lajan an, pandan ke lòt moun yo atire glamour, eksitasyon, ak defi nan vann pwopriyete.
Gen lòt ki vle fè pati yon pwofesyon ki ede lòt moun akonpli rèv. Pou anpil moun, yon karyè byen imobilye ofri opòtinite a yo dwe bòs pwòp ou a, ak rezon ki fè sa se yon faktè motivation pou moun ki vle jwenn soti anba gwo pous Amerik la rèstriktirasyon.
Konbyen Kòb Èske Yon Ajan Imobilye Mwayèn Imobilye?
Kèlkeswa rezon ki fè yo pou vin yon ajan byen imobilye, reyalite a rete ke pi premye ane ajan byen imobilye touche anpil ti an premye, premyèman paske yo ap konbat yo aprann biznis la pandan ke yo bati yon baz kliyan. Kòm ane yo ale nan, ajan ka konte sou rekòmandasyon soti nan kliyan satisfè kontinye bati biznis yo. Yo aprann lòt fason yo atire kliyan yo.
Nan mwayèn, menm si, dapre Salary.com, pi fò imobilye ajan touche yon salè medyàn nan apeprè $ 36,000. Ajan yo pwodiktè tèt fè anpil plis, ak ajan yo ki vann yon kay chak kèk mwa touche anpil mwens ke kèk nan sa yo ajan yo a tan pasyèl.
Ajan yo a tan pasyèl yo gen tandans konplete revni nan yon travay a plen tan fè yon lòt bagay.
Konbyen ajan fè depann sou kantite tranzaksyon yo konplete, komisyon an peye koutye a ak fann yo ak koutye a patwone.
Ajan ki jis kòmanse soti tipikman resevwa yon divizyon komisyon ki ba pandan y ap aprann biznis la.
Li pa etranj pou yon ajan premye ane yo resevwa apeprè 50 pousan nan komisyon an peye koutye a.
Ki jan Komisyon Imobilye ap peye
Apa de akò koutye achtè , ki pèmèt pou peman dirèk nan koutye achtè a, ki pi byen imobilye ajan yo peye nan yon akò lis , ki se siyen pa vandè a ak ajan lis la . Ajan yo siy sou non Brokerage la.
Fè a lis Lè sa a, pataje pati nan ki komisyon ak Brokerage a ki reprezante achtè a. Tout komisyon byen imobilye yo negosyab , men ajan mete pousantaj pwòp yo ak frè peye dirèkteman nan koutye a, pa ajan an. Ajan travay pou koutye a. Tipikman, li se vandè a ki deziyen konbyen ajan achtè a yo peye, men li se tou ki baze sou koutim lokal yo.
Lè m 'te kòmanse nan byen imobilye kèk 40 ane de sa, frè a peye bò a vann souvan fann, men jodi a, kote mwen vann nan nò Kalifòni li se pi plis pase, ak koutye lis la k ap resevwa jiska 1 pousan oswa plis pase vann a koutye. Nan San Diego, li sanble pi komen nan fann komisyon an respire.
Yon komisyon lis ka varye de yon plat plat nan yon pousantaj de 1 pousan a 10 pousan oswa plis nan pri lavant lan. Ann gade nan yon egzanp sou kantite lajan yon ajan lis touche si komisyon an peye se, kite a di 7 pousan, ak yon 50 pousan fann (pou fasilite nan kalkil sèlman) ak koutye a ki pwodui achtè a.
Di, pri lavant la se $ 200,000. Komisyon an total de 7 pousan ta dwe $ 14,000, ki $ 7,000 se double nan Brokerage lis la. Soti nan ki $ 7,000, se ajan an lis peye sou yon fann, ki an mwayèn se alantou 60 pousan pou yon ajan premye ane.
Sa vle di nan 60 pousan fann, ajan an ta britye $ 4,200. Apre dediksyon taks federal ak eta, ki ta ka monte a 30 pousan oswa plis, ajan an ta net sou $ 2,940. Ajan an tou peye depans ak depans, ki ta ka manje moute yon lòt 20 pousan nan brit la, sa ki lakòz yon revni nèt nan $ 2,100.
Kontrèman ak kwayans popilè, pi ajan byen imobilye vann sèlman 4 a 6 kay nan yon ane. Li di a se 20 pousan nan ajan yo fè 80 pousan nan biznis la. Nan egzanp ki anwo a, yon ajan ki gen ladan pati nan kategori a 80 pousan (ki genyen 20 pousan nan biznis la) ta brit sou $ 18,000 nan yon ane.
Ajan pa jeneralman antre nan biznis la vle fè pati nan 80 pousan, men sa a souvan reyalite a Stark.
Konbyen Kòb Èske Ajan Pwodiktè Pi Byen Imobilye?
Pwodiktè Top touche yon anpil plis pase ajan an mwayèn byen imobilye. Chak biwo byen imobilye kouche estanda pwòp yo pou pwodiktè tèt yo, men li la pwobableman san danje yo di ke yon pwodiktè tèt ta bezwen vann omwen yon kay yon mwa pou yo kalifye. Pwodiktè Top fè anviwon $ 100,000 yon ane pou kòmanse. Mega zetwal touche $ 500,000 pou chak ane ak moute.
Nan yon kote tankou Los Angeles, pou egzanp, ajan yo Star Rock ka vann $ 500 milyon, ki vle di yo touche pèsonèlman anpil milyon chak ane.
Ou ka gade nan volim dola a nan yon pwodiktè tèt, pi fò nan moun fortwit yo se ajan lis, epi ou ka bèl anpil figi konnen kouman yo touche yon ane. Si yon pwodiktè tèt di ou li vann $ 50 milyon dola nan yon ane, li nan yon devine edike ke li touche omwen yon milyon dola nan komisyon ak pwobableman byen sou sa.
Gen kèk ajan ki te fòme ekip ak anboche lòt ajan pou travay pou ekip la. Souvan, men se pa toujou, nan sa a ki kalite aranjman, lidè ekip la touche kredi pou chak vant, menm si manm ekip la soti tranzaksyon an. Pifò lidè ekip yo se ajan lis fò.
Rabè koutye byen imobilye gen nan vann plis pwopriyete pase yon tradisyonèl sèvis plen sèvis byen imobilye reyèl touche menm kantite lajan an nan lajan. Ki koutye rabè ka sèvis ofrann bèt nan sèvis yo te fè leve pa kantite nan tranzaksyon, oswa omwen sa a, objektif la.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.