Eske ou janm mande tèt ou ki sa estanda komisyon an byen imobilye? Si ou mande yon ajan byen imobilye, repons lan te pi bon pou tout komisyon yo negosyab. Sa a repons lan stock, menm si li nan yon ti jan ki twonpe. Pou reponn a dirèkteman reponn kesyon an te kapab louvri yon ajan pouswit jidisyè pa gouvènman federal la. Li pa ke pa gen okenn bagay tankou yon komisyon estanda byen imobilye, li nan ke ajan yo avize pa diskite sou li.
Ou ta ka ale nan sit entènèt byen imobilye ak portails epi li kesyon ak repons sou komisyon estanda byen imobilye. Gen kèk ajan ki pral blese soti yon pousantaj ak lòt moun ap dakò oswa dakò ak sa pousantaj, lè an reyalite, ki diskisyon sou entènèt ta ka konsidere kòm pri fixing . Jis paske kèk ajan tankou idiots pa vle di yo tout clueless.
Lwa Anti-Trust entèdi kolaborasyon nan mitan konpetitè yo mete pri sèten. Pa egzanp, Lwa Sherman ak Lwa Clayton yo se de kalite lwa anti-trust. Antite gouvènman ki envestige reklamasyon sa yo se Komisyon Komès Federal ak Divizyon Antitrust Depatman Lajistis Etazini.
Pafwa vandè, pa konnen nenpòt ki pi bon, yo pral rele plizyè ajan byen imobilye ak san yo pa anpil jan entwodwi tèt yo pral eksploze: ki sa ki komisyon ou a? Kòm si faktè a sèlman ki kalifye ki enpòtan se kantite lajan an nan komisyon, tankou yo achte yon katon nan lèt nan magazen an makèt epi ou vle konparezon boutik lè tout seleksyon yo lèt yo pwi nan peni youn ak lòt.
Yon fason pi bon apwòch sijè a, si yon vandè ap fè makèt sèlman pou pri, se mande si ajan an se sèvis plen oswa yon koutye rabè. Si ou espere yon rabè, ou dwe inicio ak limit rechèch la sèlman ajan sa yo ki ofri rabè.
Gen sitiyasyon nan ki yon vandè ta ka prefere anboche yon koutye rabè epi yo pa angaje sèvis yo nan yon ajan plen sèvis, ki moun ki ka trè byen chaje yon frè yon ti kras pi wo.
Si yon vandè pa bezwen anboche yon F. Lee Bailey-kalite, ou ka sètènman ale ak yon ajan mwens chè ak pi chans mwens ki gen eksperyans. Jis pa gen pyès lajan-ki gen bon konprann ak liv fou. Mwen jwenn nan pwòp biznis mwen an byen imobilye, Diferans ki genyen ant konpetitè ki sanble vini desann sou yon diferans yon sèl pousan ke gen moun ki diskite sou.
Yon pousan kanpe ant vandè a ak ajan li vle anboche. Sa yo vandè tipikman yo inyorans nan sa ki ajan ki gen eksperyans ka fè pou yo. Yo espere ke yo te frugal men yo te ka tire tèt yo nan pye a.
Varyè ki genyen ant Creole Komisyon nan Imobilye
Nan nòt ki enteresan, pi wo kalib la nan kay la, vandè yo mwens enklinezon yo mande yon trè ki gen eksperyans byen imobilye ajan rabè frè li. Ou ta panse li ta lòt fason alantou, men li pa sanble yo dwe. Gen plis chans paske ak lavant kay liksye gen pi gwo sòm lajan nan pèdi (oswa kite sou tab la), ki vandè yo ta ka peye yon ti jan pi plis anboche tèt-dan talan negosye pou yo. Soti nan evalyasyon nan enspeksyon kay , anpil ka ale mal apre ou fin siyen yon kontra acha. Ekspètiz se souvan vo depans lan anplis.
Li kapab diferans ki genyen ant vann kay ou pou $ 1,300,000 oswa yon vant lajan kach nan $ 1,500,000.
Mwen te wè sa rive ak pwòp je de mwen. Sa yo vandè te fè kòmès yon diferans $ 13,000 nan komisyon an echanj pou $ 200,000 nan pri.
Sa a pa vle di ke yon komisyon estanda byen imobilye pa ta dwe diskite nan konvèsasyon an premye, men li pa anjeneral faktè a sèl pou kalifye yon ajan. Ajan ki chaje komisyon tèt yo te kapab trè byen mete estanda a pou ki kalite pèfòmans, jis tankou ajan ki regilyèman chaje anpil mwens. Nan lòt mo, konsomatè yo gen tandans jwenn sa yo peye pou lè li rive yon ajan imobilye.
Vet ajan ou avèk sajès, espesyalman pou sitiyasyon konplike. Pou egzanp, ou ta pito yon ajan ki panse tankou yon avoka sou yon ajan ki konpòte li tankou yon vandè machin itilize. Gen tout kalite moun ki kenbe yon lisans byen imobilye. Se pa tout ajan byen imobilye yo se menm bagay la.
Ou te pwobableman tande ke tèt la 10% yo gen tandans vann 90% nan kay yo.
Yon vandè ka kanpe pou pèdi plis pase divèjans ant yon koup nan ajan si li anplwaye ajan an mal. Ajan an ki mal ta dwe yon moun san eksperyans ase oswa ki ka ede yon vandè navige sitiyasyon yo delika ki ka ale mal tankou yon evalyasyon ki ba oswa yon demann pou Reparasyon . Nan lòt mo, si yon vandè kwè ke li se "ekonomize" $ 5,000 paske li te anboche yon ajan pi bon mache pase ajan an li pi pito, ke vandè ta ka fini pèdi di, $ 10,000, sou yon lòt pwoblèm ke ajan an pi bon mache pa ka rezoud.
Komisyon an sou yon deklarasyon fèmen se men youn nan depans anpil fèmen ak frè yon vandè ap peye. Li jeneralman frè ki pi wo a, akòde, men frè yo lòt ka fè mal.
Pou jwenn enfòmasyon sou frè ajan yo chaje nan zòn ou an, ou ka rele alantou epi pale ak ajan, mande sou komisyon estanda yo byen imobilye, jis pa fè li premye kesyon ou mande a. Epitou reyalize ke frè diferan ki baze sou lokalizasyon. Ki sa ki ta ka konsidere kòm yon komisyon estanda byen imobilye nan Sacramento ta ka pi plis pase komisyon an estanda byen imobilye se yon kominote pwòp tèt ou-genyen tankou San Diego.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.