Depatman Lojman ak Devlopman Iben site pri an mwayèn nan yon pri enspeksyon lakay ou nan yon pakèt domèn ant $ 300 ak $ 500. Sepandan, estimasyon mwayèn sa a pa pran an konsiderasyon espesifik kote, gwosè, konfigirasyon, laj ni konpetans nan enspektè a. Tout faktè sa yo ka afekte konbyen yon enspeksyon kay ap koute.
Enspektè Kay yo pa kapab lisansye
Anpil moun ap etone pou aprann, pou egzanp, prèske mwatye nan eta yo nan peyi a pa mande pou lisans leta ki obligatwa pou enspektè lakay yo .
Sa a dwat. Chans yo se sou 50/50 ke eta ou pa mande pou yon enspektè lakay ou gen lisans paske pa gen okenn kondisyon lisans. Gen kèk eta tankou Kalifòni, pou egzanp, dapre Lwa Komèsyal Kalifòni Kalifòni nan 1996, anpeche yon enspektè kay nan repare yon kay li oswa li te enspekte nan 12 mwa ki sot pase yo. Men, lalwa lisans pa pwolonje nan, di, ensèk nuizib ensèk nuizib.
Pri a nan yon Enspeksyon Kay ka depann sou Enspektè Eksperyans
Si pri a nan yon enspeksyon lakay se pi plis pou yon enspektè lakay ki gen eksperyans, li ta ka trè byen pou vo pri anplis. Li ka vle di diferans ant anbochaj yon bouch-ranmase ki te pandye yon siy enspektè kay ak yon komèsan pwofesyonèl. Anpil enspektè kay soti nan yon background nan endistri a konstriksyon, epi yo aprann nan travay la. Imajine nivo konpetans nan men yon enspektè ki te ranpli dè milye enspeksyon lakay yo.
Pli lwen, enspektè kay ki pi pwofesyonèl tou apatni a yon asosyasyon komès, ki etabli kalifikasyon pou manm ak minimòm anyèl kondisyon edikasyonèl yo.
Si ou te anboche yon enspektè temwen ekspè ki men ekri rapò l 'yo, pri a nan rapò enspeksyon lakay ou ta ka $ 1,000 oswa plis.
Pri a nan yon Enspeksyon Kay ka depann sou kare Footage
Pifò enspektè kay pwofesyonèl chaje apeprè $ 400 a $ 450 an mwayèn pou yon kay 2,000 kare kare pye. Kontrèman, pi piti de chanm kondo ta ka koute anviwon $ 300 a $ 350 pou yon enspeksyon lakay. Gen kèk enspektè kay yo pral ajoute yon surcharge pou rale anba yon kay pou enspekte tou. Sa frè adisyonèl ka varye ant $ 50 a $ 100 + antre nan yon krwospas (ki ka mouye oswa enfeste ak pinèz) nan yon fondasyon leve soti vivan. Fondasyon dal sont mwens.
Èske chak achtè peye frè pou yon enspeksyon kay?
Mete nan tèt ou ke anvan ane 1990 yo, achtè kay yo pa janm jwenn yon enspeksyon lakay yo. Yo te konte olye de divilgasyon vandè pou enfòme sou kondisyon pre-egziste yo. Yon enspeksyon lakay te konsidere kòm yon liksye, yon lòt depans. Se pa konsa jodi a. Jodi a li ra pou yon achtè kay PA yo jwenn yon enspeksyon lakay, epi, si yon achtè refize yon enspeksyon, li se jeneralman kont konsèy nan ajan imobilye achtè a.
Malgre ke ajan imobilye fè swen ke achtè a dwe konplètman enfòme, yo menm tou yo gen yon lòt rezon pou ensiste achtè jwenn yon enspeksyon lakay yo. Yo pa vle jwenn ankòz apre reyalite a pou non-divilgasyon oswa domaj.
Enspeksyon Jeneral Kay Kont Vs. Espesyalize Kay Enspeksyon
Yon fason yon achtè kay premye fwa ka ekonomize lajan sou pri a nan yon enspeksyon lakay se pa anbochaj konpayi an menm fè pa sèlman yon enspeksyon lakay jeneral, men tou enspeksyon espesyalize kay la. Anpil konpayi yo pral ofri yon pri pake ranpli yon varyete de enspeksyon lakay yo. Sa vle di yo ta ka fè tou enspeksyon adisyonèl tankou (men pa limite a):
- Ensèk nuizib ak sèk-pouri enspeksyon
- Do-kay enspeksyon
- Egou oswa septik enspeksyon
- Enspeksyon chemine
- Mwazi , radon ak enspeksyon amyant
- Oke enspeksyon ak konte bakteri
Malgre ke li ta ka sanble tankou yon bon lide ki sòti nan yon pwen eksperyans fè makèt yon sèl-sispann, espesyalis sa yo rele pa ta ka reyèlman dwe espesyalis. Li ta ka yon kesyon de anplwaye konpayi kapitalize sou kliyan nayif, ak enspektè yo pa ta ka konplètman kalifye, espesyalman si li nan menm moun ki mete anpil chapo diferan.
Ou ta dwe mande sou eksperyans espesifik ak kalifikasyon nan enspeksyon "pake".
Yon achtè ka fasil depanse ant $ 500 ak $ 1,000 sou enspeksyon kay, tou depann de kalite enspeksyon kay achtè a bezwen. Sa a se lajan ki pa ranbousab. Yo ta dwe rapò yo divilge ase domaj grav, ki ta ka lakòz achtè a anile kontra a, achtè a pa ka jwenn tounen lajan an. Genyen tou pa gen okenn garanti yon vandè ap rnegosye pri a lavant oswa ranpli reparasyon apre yon enspeksyon lakay yo .
Anplis, achtè ta dwe reyalize ke enspektè kay pliye sou bak jwenn domaj. Enspektè yo pa vle achtè a yo santi yo te lajan l 'te gaspiye, kidonk enspektè yo se pa komès tro trojan, anyen chak krak. Atann yon rapò ki genyen yon anpil nan domaj, menm pou yon kay nan kondisyon relativman bon.
Kòm sa a ekri, Elizabeth Weintraub se yon koutye asosye nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni, Cal BRE # 00697006.