Enspektè Kay pa fè reparasyon
Travay ak enspektè kay ki pa lisans
Koulye a, san yo pa yon lisans egzijans, ki sa ou panse chans yo ap resevwa yon enspeksyon bon jan kalite kay pòv?
Li move ase ke kèk biznis yo kouri tankou yon koub klòch, ak sèlman yon kèk nan tèt la ki bay siperyè sèvis, men san yo pa nenpòt ki règleman yo dirije enspektè a lakay ou, rezilta yo nan yon enspeksyon lakay ou ta ka dout nan pi bon.
Si enspektè kay ou a omwen sètifye pa yon asosyasyon komès, menm san yon lisans enspektè, ke afilyasyon gen tandans pou ofri kèk ti asirans ke enspektè a ale nan fòmasyon, pase egzamen epi yo ta dwe posede kèk samblan nan konesans adekwa. Men, se tou pa gen okenn garanti.
Pou egzanp, nan Sacramento, gen apeprè 5,000 ajan imobilye ki apatni a Komisyon Konsèy la nan Realtors. Prèske 90% nan ajan sa yo vann sou 3 oswa 4 kay nan yon ane. Sa vle di 10% nan ajan yo ap fè èstime nan tranzaksyon yo. San yo pa eksperyans, ki jan byen ou panse yon ajan ka konseye achtè li sou yon enspeksyon lakay?
Pli lwen, ki sa ki pi ajan konnen sou konstriksyon kay, reparasyon oswa amelyorasyon?
Sa a se pa espesyalite ajan an ak ajan yo pa gen lisans bay konsèy sou enspeksyon lakay yo. Men, ajan achtè yo toujou espere gid yon achtè rive nan konklizyon yo dwat.
Chans yo ale nan eskalye ak ajan yon achtè san eksperyans yo trè wo. Si ajan yon achtè a reprezante yon achtè kay premye fwa , tipikman ke kalite achtè gen eksperyans ti kras oswa konesans sou konstriksyon kay la.
Lè ou koup yon ajan achtè san eksperyans ak yon achtè kay premye fwa ansanm ak yon enspektè kay ki pa gen okenn kondisyon lisans, li kapab yon resèt pou dezas. Ou ka fini ak twa antite enpòtan nan yon tranzaksyon ki ap pèdi wout sou tankou yo blindfolded.
Men, sa a se ki jan nou vann kay nan California, e mwen sijere menm rapò yo ka trè byen aplike nan lòt eta yo. Anpil tranzaksyon yo rnegosye apre enspeksyon an kay nan California, se konsa enspeksyon lakay ou ki te ranpli pa yon enspektè lakay konpetan yo enpòtan nan vandè kay ak achtè kay la.
Korije defo ki te note pa yon Enspektè Kay
Chak kay gen domaj. Gen kèk ki gen plis pwoblèm pase lòt moun. Ki lè dènye fwa ou te rale anba yon kay pou enspekte fwit yo? Pwobableman pa janm. Oke, pwobableman ou gen yon dal.
Gen plis pase chans anpil domaj te note nan yon enspeksyon lakay. Gen kèk reparasyon yo pral rele yo kòm pwoblèm sante ak sekirite, ak kèk nan sa yo rele pwoblèm sante ak sekirite yo pa te sante ak pwoblèm sekirite tounen lè yo te konstwi kay la. Sante ak sekirite pwoblèm yo pa nesesèman lavi-ak-lanmò sitiyasyon.
Pa gen okenn egzijans pou akò achte ki pwoblèm sante ak sekirite bezwen korije nan vann yon kay nan California.
Gen yon opsyon pou administrasyon leta ak gouvènman an. Akò Apatman pou Vakans nan kay yo tout kay yo vann AS IS ak vandè yo pa oblije fè okenn reparasyon.
Èske yon enspektè kay ka fè reparasyon tou?
Enspektè yo gen gwo leeway sou fason yo prepare enspeksyon nan kay la. Yo ka sonje atik yo dwe ranplase, repare oswa demoli, danjere, mank, fail, nenpòt ki kantite kategori. Pafwa moun ap mande si yon enspektè nan kay ekri pwòp tikè travay li epi si enspektè a kapab fè reparasyon yo. Mwen pa gen konesans sou nenpòt ki enspektè kay repitasyon ki ta fè reparasyon, ak ke pratik pa ankouraje pa asosyasyon yo komès. Li ta konsidere kòm yon konfli enterè.
Anplis de sa, byenke California pa gen okenn kondisyon pou lisans pou yon enspektè lakay ou, gen Lwa Komès California Pratik la, ki entèdi enspektè kay nan fè reparasyon sou yon kay yo te enspekte nan 12 mwa ki sot pase yo.
Li entèdi "enetik" enspeksyon.
Anjeneral, yon enspektè pral sijere yon achtè kay jwenn plis enspeksyon pa espesyalis ki gen lisans ak kalifye.