Jwenn yon Enspektè Kay

Jwenn yon enspektè kay kalifye se pa toujou fasil

Lè w fè yon enspeksyon lakay ou ki te ranpli pa yon enspektè kay kòm yon pratik woutin te sèlman pran kenbe nan endistri a byen imobilye depi kòmansman ane 1990 yo. Anvan sa, li te prèske etranj pou yo rele yon enspektè nan kay lè yo te achte yon kay. Yon kèk achtè entelijan ta konsidere anbochaj yon enspektè kay, espesyalman si te gen yon bagay ki eksite sispèk men, pou pati ki pi, achtè kay fondamantalman kwè yon enspeksyon kay te yon fatra nan lajan, lajan ki ka itilize pou yon bagay ki pi enpòtan tankou yon evalyasyon .

Li enteresan ki jan atitid chanje. Anpil nan turnout la konsènan enspeksyon lakay ou ka atribiye a nimewo a ogmante nan pwose ranpli sou domaj enkoni, ki achtè kay pita dekouvri. Ajan imobilye byen vit te aprann ke yo (ak koutye yo) yo ta ka rele nan yon pwosè pou li pap resevwa konseye yon achtè jwenn yon enspeksyon lakay ou anvan yo fèmen. Prèske lannwit lan, enspeksyon lakay te vin komen yon pati nan tranzaksyon an byen imobilye.

Sellers tipikman yo oblije divilge nenpòt domaj li te ye oswa reyalite materyèl nan yon achtè. Pwouve ke yon vandè te volontè refize divilge oswa ki te kenbe tounen prejidis ankò enfòmasyon enpòtan ka pafwa gen yon defi. Sitiyasyon egziste nan ki yon achtè ta ka kwè yon vandè absoliman te konnen sou yon domaj, epi, li trè posib vandè a pa te gen okenn konesans. Moun sa yo ki sitiyasyon pa leve osi souvan ankò depi avènement de enspeksyon kay espere.

Nan kèk eta, yon enspeksyon lakay pa soulaje ajan yo byen imobilye soti nan yon devwa yo divilge ak fè yon enspeksyon vizyèl. California se tankou yon eta. Desizyon Easton 1984 la, Easton v. Strassburger, te adrese si yon ajan oblije divilge enfòmasyon ke ajan an ta dwe dekouvri nan dilijans rezonab nan mache pwopriyete a epi li fè pwòp enspeksyon ajan an.

Sa a se yon rezon ki jodi a tout ajan eta reyèl nan California yo dwe ranpli epi soumèt yon Enspeksyon Ajan vizyèl.

Ajan imobilye yo pa oblije gade anba tapi zòn, pike alantou nan Grenier oswa fwèt soti yon vè agrandisman yo enspekte fant. Nou menm tou nou pa fè enspeksyon ensèk nuizib . Nou espere nan California nan pwen soti domaj ak enpè ki ta ka mete nou sou avi yon pi gwo pwoblèm ka kachèt. Mwen pral ale twò lwen pou di yon achtè ke mwen pa te gade sou kloti a, ak achtè a ta dwe gade sou kloti an. Nou ajan ka jwenn nan pwoblèm pou sa nou pa di pi plis pase pou sa nou fè.

Nou vrèman e onètman vle achtè a yo resevwa kòm anpil enfòmasyon ke posib sou pwopriyete a, e ki gen ladan yon enspeksyon lakay bon jan. Pa sèlman se li absoliman enperatif pou yon achtè konnen ki sa achtè a ap achte, men yon enspeksyon lakay ede satisfè yon divilgasyon, byenke li pa pran plas nan pwòp enspeksyon yon ajan an. Si yon enspektè lakay fè yon move travay oswa pa divilge, ki fè mal achtè a epi reflete mal sou ajan yo ak tout moun ki enplike. Ou pa vle anboche yon enspektè kay move .

Pafwa achtè yo se ezite anboche yon enspektè kay ajan an rekòmande paske petèt yo pa mete konfyans ajan imobilye yo, epi yo ta ka kwè ke yon ajan ta twonpe yo pa refere yon enspektè lakay enkonpetan, lè ti kras se pi lwen soti nan verite a.

Travay la plis bon jan yon enspektè kay fè, mwens responsablite a ajan an.

Men kèk kote ou ka gade pou jwenn yon enspektè lakay ou:

1. Mande yon lis enspektè kay repitasyon ki soti nan ajan imobilye ou. Ajan yo wè tout kalite enspeksyon lakay yo epi jeneralman prefere travay sèlman avèk enspektè kay repitasyon ak byen kalifye. Pa rete timid, mande enspektè a konbyen kay li oswa li enspekte nan yon ane.

2. Mande yon zanmi ki fèk achte yon kay pou yon rekòmandasyon pou enspektè lakay li. Si yon achtè te santi yon enspektè kay te itil e li te bay yon bon konpreyansyon sou kondisyon yon pwopriyete an tèm senp, ki ta ka yon enspektè lakay ou ta renmen tou.

3. Fè yon rechèch nan Google oswa motè rechèch pi renmen ou pou enspektè kay anwo nan katye ou. Lè sa a, tcheke sit entènèt enspektè kay la.

Pa dwe twonpe pa ti klòch ak sifle sou sit entènèt bèl. Gade pou blog enspektè kay la. Anpil blog sou eksperyans yo epi ou ka ranmase pèsonalite yon enspektè kay la nan yon blog.

4. Jwenn yon enspektè kay nan yon asosyasyon komès. Gen plizyè asosyasyon komès nasyonal pou enspektè kay yo, epi gen kèk bezwen edikasyon anyèl k ap kontinye. Anba a se de kote yo kòmanse:

Sosyete Ameriken an nan Enspektè Kay.

Asosyasyon Entènasyonal Enspektè Kay Sètifye.

Lè ou jwenn yon enspektè kay ou panse ke se yon kandida posib pou ou, mande yo wè yon kopi echantiyon yon rapò. Li ta dwe 20 paj oswa plis ak konplè, pa youn oswa de paj. Epitou, mande si enspektè nan kay la gen lisans ak kalite lisans lan. Se pa tout eta ki egzije lisans enspektè kay la.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.