Èske ou ta dwe Itilize Enspektè Enspeksyon yon Ajan a?

Konsèy pou travay ak enspektè a kay ajan byen imobilye ou rekòmande

Kesyon:

"Nou se pwopriyetè premye fwa .. Apre nou te resevwa òf nou an aksepte sou yon kay ki gen kay , ajan nou an voye nou yon lis enspektè kay yo rele.Nou konnen ke li pa resevwa peye si nou pa achte kay la ki baze sou enspeksyon kay la. Èske nou ka konte sou enspektè kay ajan nou an pou nou objektif oubyen èske nou ta dwe jwenn enspektè nou an? "

Repons:

Nan yon endistri kote 10 pousan nan ajan yo byen imobilye vann sou 90 pousan nan kay yo, ajan ki rete yo ka pa gen ase eksperyans premye men yo konnen ki enspektè kay yo apwofondi ak kalifye.

Mwen pa janm rankontre yon ajan ki pa t 'vle achtè li yo gen divilgasyon konplè, men sa a pa di ke chak ajan mete enterè achtè a an premye. Sepandan, mwen ka asire ou li ta ekstrèm pou yon ajan presyon yon enspektè lakay yo bay yon rapò defo. Li nan tou senpleman pa pratik estanda.

Ou vle di ke yon enspektè kay ak yon ajan imobilye ka nan konplisite youn ak lòt, e ke sa a se yon rar. Ou ap jwenn moun ki malonèt nan chak biznis, men nimewo yo pi piti pase ou ka imajine.

Pa gen repitasyon ajan byen imobilye pral kenbe enfòmasyon ki soti nan yon achtè oswa pwovoke yon vandè twazyèm-pati kenbe enfòmasyon.

Si ou chwazi ajan achtè ou a sajès, enspektè kay yo ajan ou rekòmande yo gen plis chans nan menm kalib la kòm ajan an.

Èske Ajan Fèmen Enspektè Kay Sèten?

Wi, yo fè. Sezi? Men, definisyon mwen nan yon asasen kontra se pwobableman diferan de ou.

Yon asasen kontra se pa yon enspektè kay ki divilge. Yon asasen kontra se yon enspektè kay ki fè mòn soti nan molehills epi yo pa konnen ki jan yo byen kominike avèk yon achtè .

Men ki jan yon enspektè kay bon ta divilge, di, yon pwoblèm ak sistèm nan HVAC:

• Lekti yo diferansye yo ba. Sa a ka vle di inite a se ki ba sou febrifuj oswa li ta ka yon bagay ki pi grav, tankou yon echanjeur chalè fann.

• Mwen rekòmande ou anboche yon kontraktè ki gen lisans HVAC pou enspekte gwo founo ak èkondisyone.
• Sistèm HVAC la se tou pre fen ekonomik lavi li, epi ou ka vle ranmase òf pou ranplase sistèm lan.

Yon kontra enspektè kay asasen, nan lòt men an, ka apwòch sitiyasyon yo menm tankou sa a:

• "Mwen enkyete ke gwo fou a pral eksploze nan nenpòt minit. Kanpe tounen."
• "Li pral koute $ 20,000 ranplase."
• "Man, mwen pa ta achte sa a lanmò nan yon kay."

Al gade nan diferans lan?

Kalite Enspektè Kay Ajan Rekòmande

Onèt onèt ak etik byen imobilye rekòmande sèlman enspektè kay ki pi kalifye yo. Yon ajan ak anpil ane nan biznis la gen plis chans kenbe yon lis enspektè kay ki gen bon repitasyon.

Pawòl vin alantou sou enspektè kay move , ak ajan yo pa rekòmande enspektè sa yo. Enspeksyon lakay ou ta dwe konplè epi konplè, ki gen ladan 20 paj oswa plis.

• Ajan vle achtè yo dwe konplètman enfòme paske moun ki pa pral tounen vin jwenn ante ajan yo apre yo fin fèmen.
• Ajan ki rete nan biznis la ak siksè ane apre ane fè sa paske kliyan yo refere plis biznis yo. Dwe kliyan pa refere.
• Ajan yo ka negosye reparasyon oswa kredi lajan kach, oswa konseye achtè a nan mache lwen si enspeksyon an kay reflete twòp pwoblèm.

• Ajan yo travay ak anpil nan enspektè yo menm kay sou yo ak sou ak temwen premye men efikasite a ak bonjan yon enspektè.
• Ajan pa vle yon dwèt pwente nan yo si enspektè a kay manke yon domaj grav, ki se poukisa yon enspektè lakay kalifye enpòtan nan biznis yon ajan an.

Si ou pa kwè ajan ou a refere yon enspektè lakay konpetan, Lè sa a, ou ka vle konsidere anbochaj yon ajan achtè diferan nan moun ou fè konfyans. Sa a pi bon pase rache yon enspektè kay soti nan liv telefòn la oswa anyè sou entènèt epi espere enspektè a se konpetan.

_{Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.}