Achtè ka fè anpil enspeksyon espesyalize anvan yo fèmen yon kay
Ki kalite enspeksyon kay ka yon achtè fè?
Yon lektè mande: "Mari mwen ak mwen te ofri nou aksepte yè swa sou yon kay nan yon katye vrèman fre. Kay la se yon ti kras fin vye granmoun, se konsa nou ap konsène ke li pa ta ka pase yon enspeksyon lakay yo. Ajan nou an di yon kay Enspektè ta ka refere nou bay lòt enspektè. Ki lòt enspektè yo? Ki kalite enspeksyon kay ka yon achtè fè? "
Repons:
Ajan byen imobilye ou ta dwe kapab ba ou yon lis kalite enspeksyon kay ki jeneralman fèt nan zòn ou an.
Li kòrèk nan li di ke enspektè lakay ou ta rekòmande ke ou anboche espesyalis.
Èske yon Enspektè Kay Tcheke tout bagay nan yon kay?
Yon enspeksyon lakay jeneral pa gen ladan atik ki mande pou yon espesyalis. Pou egzanp, yon enspektè kay ta ka mezire lekti tanperati a diferan nan yon inite kondisyone, jwenn li ba, epi rekòmande inite a dwe enspekte pa yon espesyalis HVAC. Enspektè a ka gen yon lide sou sa ki mal men li pa kalifye pou fè dyagnostik pwoblèm lan.
Kalite Enspeksyon Kay
Enspektè jeneral jeneral yo gade pou domaj. Si yo tach yon bagay dwòl ki bay manti deyò nan kapasite yo nan ekspètiz, yo pral rekòmande ke ou jwenn yon enspeksyon plis espesyalize.
- Wood detwi ensèk nuizib
Ou ka jwenn bwa ensèk nuizib nan jis sou nenpòt ki pati nan peyi a, men espesyalman nan klima cho. Yon enspeksyon ensèk nuizib pral divilge pa sèlman termites oswa insect pòs insect, pou egzanp, men tou, sèk-pouri.
- Chemine
Gen kèk chimye ki pi ansyen yo pa gen lyeur poul, oswa brik la andedan chemine a ka tonbe. Yon enspektè chemine pral tou asire ke lafimen se egzeyate byen.
- Elektrik
Yon enspektè kay jeneral ka di ou ke bwat elektrik la se konsa fin vye granmoun ke li pa gen okenn ankò konfòme ak kòd vil, men yon elektrisyen ka di ou mak yo pi byen ranplase li ak ak konbyen li te koute, pami lòt divilgasyon. Asire ou ke ou tcheke deyò panèl elektrik la ak Google nimewo modèl la asire ke li pa te raple.
- Chofaj ak èkondisyone
Pifò fwaye yo dwe pran apa pou detèmine si se echanjeur chalè a fann, pou egzanp, oswa pou chèche konnen poukisa inite a se fonksyone. Yon espesyalis HVAC ka di ou sa ki mal, konbyen li te koute ranje inite a, epi si li bezwen yo dwe ranplase.
- Penti ki baze sou plon
Gouvènman federal la te entèdi pou yo itilize penti plon ki baze sou an 1978, men kay ki pi resan pase 1978 ka toujou gen penti abazde plon. Ou gen dwa pou fè kay la teste pou penti abazde plon. Pou retire plon ki baze sou pentire, anboche yon kontraktè abatman plon sètifye.
- Kare pye
Ou ka vle verifye pye kare lakay ou. Dosye piblik dokiman pafwa gen erè. Sellers ka kalkile pye kare tèt ou oswa anboche yon estimatè. Evalyatè achtè a pral san dout mezire pye kare a.
- Aksè ak anpyetman
Règleman tit mèt kay ou a pral divilge tretman, men kèk anpyetman ka mande pou yon enspeksyon fizik. Mande konpayi tit la pou voye ou dokiman tretman aktyèl yo nan dosye piblik yo. Ou ka anboche yon Surveyè pou prepare yon sètifika kote amelyorasyon, oswa ILC, ki montre anpyetman.
- Fondasyon
Pandan ke yon enspektè kay ka di w si kay ou te konstwi sou yon dal oswa leve fondasyon, yon enjenyè fondasyon ka di ou si kay la ap glise oswa fondasyon an se defèktueu. Remak fant sispèk, li fè yon diferans si yo vètikal oswa orizontal, e souvan orizontal yo vin pi mal.
- Lòt gwosè ak limit
Yon rechèch preliminè pou yon politik tit ap ba ou yon kat jeyografik plat, ki montre limit ak gwosè anpil la. Konsidere anplwaye yon Surveyor si ou vle enfòmasyon sa a verifye. Pa konte sou kloti pou detèmine limit yo.
- Pisin ak spa
Pisin ak ekspè spa ka ba ou yon esperans lavi estime sou eleman kle enpòtan tankou aparèy chofaj la oswa spa balèn. Espesyalis sa yo tou tcheke pou fwit yo. Pafwa pisin yo kouvri anba garanti kay pou yon lòt pri anplis.
- Do-kay enspeksyon
Si vandè a pa pral peye pou yon sètifikasyon do-kay sou yon do kay ki pi gran, Lè sa a, jwenn pwòp ou yo. Asire w ke konpayi a se renon ak chans yo dwe nan biznis pita ou ta dwe gen yon reklamasyon. Li pi bon si enspektè a do-kay pa menm ranplase do kay.
- Egou oswa septik sistèm enspeksyon
Gen kèk kay ansyen ki pa ka konekte nan yon sistèm egou. Jwenn yon enspeksyon egou. Teknoloji modèn apèl pou yon kamera dijital yo dwe eleman nan liy la egou ak pouse nan liy prensipal la. Anpil enspektè egou fè sinema pou ou.
- Estabilite tè
Tès tè a enpòtan si w ap achte yon kay sou bò yon ti mòn, paske ou pa vle li glisman lwen pandan yon tanpèt lapli. Gen kèk zòn tou ki gen tandans kontaminasyon tè.
- Arborist
Pi bon fason pou detèmine si pyebwa yo sou pwopriyete a yo an sante se anboche yon arborist yo enspekte yo.
- Dlo sistèm ak plonbri
Si plonbri a galvanize, yon plonbye ka di ou si li bezwen ranplase. Gen kèk tiyo galvanize yo tèlman bouche ke ou ka apèn anfòm plon an nan yon kreyon nan yo.
- Oke
Enspekte konstriksyon nan byen epi chèche pwofondè tablo dlo a, tankou sanitasyon dlo.
- Radon oswa gaz metàn
Yon kontraktè kontwolè ka teste pou radon oswa metàn gaz epi rekòmande fason yo retire li.
- Asbesto
Sèl fason pou di si yon materyèl aktyèlman gen amyant se fè li teste. Pran yon echantiyon nan yon laboratwa pi pito sou fè-li-tèt ou tès lakay yo.
- Fòmaldeyid
Fòmaldeyde se yon gaz san koulè e ki ka pran dife tankou yon pwodui chimik nan pwodwi bilding. Li konnen sa ki lakòz kansè nan rat. Anboche yon enspektè fòmaldeyid kalifye pou fè enspeksyon sa a.
- Mwazi
Mwazi ka deklanche pwoblèm sante nan menm moun ki an sante. Gen anpil diferan kalite mwazi. Ou ka fè tès pou prezans mwazi nan yon kay lè ou teste kalite lè a.
- Pèmi ak dekoupaj an zòn
Ale nan depatman planifikasyon vil la epi mande pou wè pèmi yo nan kay la. Pafwa moun remodel san pèmi . Depatman zonaj la ka di ou, pou egzanp, si li legal pou fè yon biznis lakay ki baze sou lakay ou.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.