Kriz ipotèk subprim, Timeline li yo ak efè

by Kimberly Amadeo

Swiv Timeline nan Evènman jan yo te rive

Kriz la ipotèk subprim ki te fèt lè bank vann twòp ipotèk ba l manje demann lan pou ipotèk ki tap sipòte sekirite . Lè pri kay tonbe nan 2006, li deklanche défaut . Risk la gaye nan fon mityèl , fon pansyon ak kòporasyon ki posede sa yo dérivés . Li te mennen nan 2007 kriz la bank , 2008 kriz finansye a ak resesyon ki pi mal la depi Depresyon an Great .

Isit la nan delè ki soti nan siy avètisman yo byen bonè nan lane 2003 yo tonbe nan mache a lojman nan 2006 an reta. Kenbe lekti a konprann relasyon ki genyen ant to enterè , byen imobilye ak rès la nan ekonomi an.

01 fevriye 21, 2003: Buffett Avèti nan zam finansye nan destriksyon mas

Avètisman an premye nan danje a nan ipotèk ki tap sipòte sekirite ak lòt dérivés te vini sou 21 fevriye 2003. Sa a lè Warren Buffett te ekri aksyonè l ', "Nan nou wè, sepandan, dérivés yo se zam finansye nan destriksyon mas, pote danje ki, pandan y ap kounye a latent, yo potansyèlman letal. "(Sous: Ron Hera," Bliye sou Lojman, Imobilye Kòz reyèl la nan kriz la te dérivés OTC, "Insider biznis, 11 Me 2010." 25 moun yo blame pou kriz finansye a, " Tan Magazine.)

02 jen 2004-Jen 2006: Fed ogmante enterè pousantaj

Pa jen 2004, pri lojman yo te flote. Prezidan an Rezèv Federal Alan Greenspan te kòmanse ogmante to enterè yo refwadi sou mache a sichofe. Fed a leve soti vivan pousantaj lajan an manje sis fwa, rive 2.25 pousan nan Desanm 2004. Li leve soti vivan li uit fwa an 2005, k ap monte de pwen konplè a 4.25 pousan nan Desanm 2005. An 2006, nouvo Fed Prezidan Ben Bernanke a leve soti vivan to a kat fwa , frape 5.25 pousan pa jen 2006.

Disastrously, sa a leve soti vivan peman chak mwa pou moun ki te enterè-sèlman ak lòt prè subprim ki baze sou pousantaj lajan Fed a. Anpil pwopriyetè kay ki pa t 'kapab peye ipotèk konvansyonèl te pran enterè-sèlman prete lajan . Yo bay pi ba peman chak mwa yo. Kòm pri kay fells, anpil te jwenn kay yo pa vo anyen sa yo peye pou yo. An menm tan an, pousantaj enterè leve ansanm ak pousantaj lajan an manje. Kòm yon rezilta, pwopriyetè kay sa yo pa t 'kapab peye ipotèk yo, ni vann kay yo pou yon pwofi. Opsyon sèlman yo te default. Kòm pousantaj leve, demann slackened. Pa mas 2005, lavant kay nouvo en nan 127,000. (Sous: " Istorik New Kay Komèsyal , US resansman.)

03 Out 25-27, 2005: Fon Monetè Entènasyonal Ekonomis Avèti Bankers Santral nan mond lan

Dr Raghuram Rajan te chèf ekonomis nan Bank Mondyal nan 2005. Li prezante yon papye ki rele "Èske devlopman finansye te fè Riskier Mondyal la?" nan anyèl ekonomik la Senpozyòm nan bankye yo santral nan Jackson twou, Wyoming. Rechèch Rajan a te jwenn ke anpil bank gwo te kenbe dérivés ranfòse marges pwòp pwofi yo.

Li te avèti, "mache a entèbank-ka te ka friz leve, ak yon sèl ta ka byen gen yon kriz finansye konplètman-kònen," menm jan ak kriz la LTCM . Odyans lan scoffed nan avètisman Rajan a, ak Ansyen Trezò Sekretè Larry Summers menm rele l 'yon Luddite. (Sous: "Economist Raghuram Rajan riske repitasyon Prediksyon kriz kredi," Times ekonomik, 9 jen 2010.)

04 Desanm 22, 2005: Inevitable Curve Inverts

Dwa apre anons Rajan an, envestisè te kòmanse achte plis Treasurys, pouse pwodiksyon desann. Men, yo te achte trezò ki pi long tèm (3- a 20 ane) pase bòdwo kout tèm (1 mwa a 2-ane). Sa vle di sede a sou alontèm nòt Trezò te tonbe pi vit pase sou nòt kout tèm.

Pa 22 desanm 2005, koub sede a pou US Treasurys Envèse. Fed a te ogmante lajan Fed a pousantaj, pouse bidjè a 2 ane Trezò bay 4.40 pousan. Men, pwodiksyon an sou long tèm bon yo pa t ap monte vit. 7-ane nòt Trezò a te bay sèlman 4.39 pousan. Sa vle di ke envestisè yo te envesti plis lou nan tèm long la. Demann lan pi wo te kondwi desann retounen. Poukisa? Yo te kwè ke yon resesyon ka rive nan de zan. Yo te vle yon retou ki pi wo sou bòdwo 2 ane a pase sou nòt 7 ane a pou konpanse pou anviwònman an envesti difisil yo espere ta rive nan 2007. Distribisyon yo te pafè.

Pa 30 desanm 2005, envèrsyon an te vin pi mal. 2-ane bòdwo Trezò a te retounen 4.41 pousan, men rendement sou nòt 7 ane te tonbe pou 4.36 pousan. Sede a sou nòt 10 ane a Trezò te tonbe 4.39 pousan.

Pa 31 janvye 2006, sede bòdwo 2 ane a te ogmante 4.54 pousan, depase 4.49 pousan rendement pousan. Li fluktue sou sis pwochen mwa yo, voye siyal melanje.

Pa jen 2006, pousantaj Fed a te 5,75 pousan, pouse moute to kout tèm. Sou, 17 jiyè 2006, koub sede a seryezman Envèse. Nòt 10-ane a te bay 5,06 pousan, mwens pase bòdwo 3 mwa a nan 5.11 pousan.

05 Septanm 25, 2006: Pri Kay tonbe pou premye fwa nan 11 zan

Asosyasyon Nasyonal la nan Realtors rapòte ke pri yo medyàn nan lavant kay ki deja egziste tonbe 1.7 pousan nan ane a anvan. Sa ki te pi gwo n bès sa a nan 11 zan. Pri a nan mwa Out 2006 te $ 225,000. Sa ki te gout nan pi gwo pousan depi dosye a 2.1 pousan n bès nan resesyon an nan mwa novanm 1990.

Pri tonbe paske envantè a envandye te 3.9 milyon dola, 38 pousan pi wo pase ane a anvan. Nan to aktyèl la nan lavant de 6,3 milyon dola nan yon ane, li ta pran 7.5 mwa nan vann envantè sa a. Sa ki te prèske double rezèv la 4 mwa nan 2004. Pifò ekonomis te panse li jis vle di mache a lojman te refwadi koupe, menm si. Sa a paske to enterè yo te rezonab ki ba, nan 6.4 pousan pou yon prè ipotèk 30-ane fiks. (Sous: "Kay Pri: Premye Drop nan 11 Ane," CNN, 25 septanm 2006.)

06 Novanm 2006: Nouvo Pèmi pou Lakay New Otòn 28

Pèdi demand pou lojman redwi nouvo kay pèmèt 28 pousan nan ane anvan an. Sa a ki mennen endikatè ekonomik te vini nan nan 1.535 milyon dola, dapre Novanm 17 Komès Depatman Imobilye Rapò a.

Nouvo pèmi kay yo anjeneral pibliye apeprè sis mwa anvan konstriksyon fini ak mògej la fèmen. Sa vle di ke pèmi yo se yon endikatè ki mennen nan nouvo kay fèmen. Yon glisman nan pèmi vle di ke fèmti nouvo kay yo ap kontinye nan yon glisman pou pwochen nèf mwa yo. Pa gen moun nan moman an reyalize ki jan lwen ipotèk subprime rive nan mache bousye a ak ekonomi an an jeneral.

Nan tan sa a, pi ekonomis te panse ke osi lontan ke Rezèv Federal la tonbe to enterè nan sezon ete, n bès nan lojman ta ranvèse tèt li. Ki sa yo pa t 'reyalize te grandè a absoli nan mache a ipotèk subprim. Li te kreye yon "pafè tanpèt" nan evènman move.

07 Lekti Istorik: Yon Ou Dwe Si Ou Se Ti Pi piti a Konfonn Se konsa, lwen

Enterè-sèlman prè te fè yon anpil nan ipotèk subprim posib. Se paske pwopriyetè yo te sèlman peye enterè a, epi yo pa janm peye direktè lekòl la. Sa te byen jiskaske kicker enterè pousantaj la leve soti vivan peman chak mwa. Souvan pwopriyetè kay la pa kapab peye peman yo ankò. Kòm pri lojman te kòmanse tonbe, anpil pwopriyetè yo te jwenn yo pa t kapab gen mwayen pou vann kay yo swa. Voila! Subprime ipotèk dezòd.

Ipotèk-te apiye sekirite repackaged ipotèk ipotèk nan envèstisman. Ki pèmèt yo pou yo vann a envestisè yo. Li te ede gaye kansè nan ipotèk subprime nan tout kominote finansye mondyal la.

Yo te vann ipotèk subprim yo nan envestisè nan mache segondè a . San l ', bank ta dwe kenbe tout ipotèk sou liv yo - e petèt ta gen plis atansyon sou ki moun yo te fè prè yo.

To enterè règ sou mache a lojman, menm jan tou tout kominote finansye a. Pou plis, gade Kisa enterè pousantaj yo detèmine , relasyon ant Trezò Nòt ak pousantaj ipotèk , Rezèv Federal ak nòt Trezò .

Anvan kriz la, byen imobilye te fè leve prèske 10 pousan nan ekonomi an. Lè mache a tonbe, li te pran yon mòde soti nan pwodwi brit domestik . Malgre ke anpil ekonomis te di ke ralentissement la nan byen imobilye ta dwe genyen, ki te jis panse dézireu.

08 Pwogram Fannie ak Freddie

Freddie Mac ak Fannie Mae devlope resous pou moun ki kraze pa dèt ipotèk subprim. Chache konnen kijan pou jwenn èd si ou se yon detantè ipotèk subprim.

09 Ki jan kriz la subprim kreye kriz la Banking 2007

Kòm pri kay tonbe, bankye yo pèdi konfyans nan chak lòt. Pa gen moun ki te vle prete youn ak lòt paske yo ta resevwa ipotèk-te apiye sekirite kòm garanti. Pa gen moun ki te konnen sa valè a nan sa yo dérivés yon fwa pri kay te kòmanse tonbe. Men, si bank pa prete youn ak lòt, tout sistèm finansye yo kòmanse tonbe.