- Ofri pri: ki sa ki baze sou? Si w ap ofri yon pri ki baze sèlman sou lòt kay yo ou te fè yon toune, reyalize kay sa yo pa pote pwa pou yon evalyasyon jiskaske yo fèmen. Ou ta dwe baze òf ou sou lavant yo ki konparab ki tou pre epi yo pa sou sa lòt vandè ap mande pou kay yo.
- Kondisyon kay la: Mande sou estimasyon pou reparasyon epi pa otomatikman asime tout reparasyon ap koute dè milye de dola. Pa otomatikman asime ke ou ka dedwi pri a nan reparasyon antisipe soti nan pri a lavant paske pri a ta ka deja ajiste pou sa faktè.
- Location nan kay: kote a gen yon gwo kote yo pote sou pri a lavant, epi ou pa vle achte yon kay nan yon kote move paske okazyon pral difisil. Mwen mande vandè a nan yon kay ki tounen nan tren yo tren si tren an anmande li. Yon ti kras, li admèt, men lè li te achte kay la, li te baleye pa kontè yo granit ak newness nan kay la ke li pa t 'reyèlman avi tren an zooming pa.
Avèk avenman Zillow.com ak lòt sant enfòmasyon sou entènèt, kèk nan done ou ta renmen konnen ka jwenn sou entènèt la, men kèk nan enfòmasyon sa yo kòrèk. Pou egzanp, yon estimasyon Zillow pa ka byen kalkile valè sou kay nan katye kote gwosè a ak konfigirasyon yo nonconforming.
Men, li ka ba ou yon lide jeneral nan valè nan zòn nan. Li pa yon ranplasan pou yon CMA ajan oswa yon evalyasyon.
Kesyon yo poze sou ofri Pri
Achte kay souvan konpare pri nan kay ki sanble nan katye a anvan w chwazi yon pri, men pri a mande ka gen anpil ti fè ak valè aktyèl la nan kay la oswa pri a yon achtè ta dwe ofri.
- Ki kantite vandè a te peye? Pandan ke pwofi vandè a pa gen anyen fè ak pri a nan te nan peyi Lachin, li ede yo konnen si valè te moute oswa desann depi vandè a te achte kay la. Si li se yon pasajè sezi , ou pa ka an sekirite pou finansman pou 90 jou. Pa konsantre sou lavant anvan; itilize enfòmasyon sa a sèlman kòm yon gid pou objektif espesifik ou.
- Konbyen vandè a dwe? Si vandè a dwe plis pase pri a mande , Lè sa a, ou ap chèche a achte yon sale kout oswa vandè a ap bezwen pote lajan kach yo fèmen . Si yon vandè bezwen ekri yon chèk pou yo fèmen kondisyonèl, ou pral trè fasil pou jwenn vandè a pou peye depans fèmen ou oswa pou peye pou nenpòt reparasyon. Li pi bon pou ou si vandè a gen anpil ekite.
- Konbyen gen kay ki similè vann pou nan katye a? Sa a se pi bon endikatè ou a valè paske estimatè bank ou a ap konte sou sa yo lavant konparab yo kalkile valè a. Ajan ou ka jwenn yon lis dènyèman vann pwopriyete pou ou.
- Konbyen ofri te vandè a te resevwa? Kèk kay jenere òf miltip . Nan ke evènman, òf ou ap bezwen trè fò yo siviv konpetisyon an. Pa tounen lwen yon sitiyasyon ofri miltip kòm souvan ofri nan dènye soumèt se òf la genyen.
- Konbyen tan ki te kay la te sou mache a? Ou ta ka kapab negosye yon rabè sou pri a si kay la te sou mache a pou 90 jou oswa pi lontan. Tout bagay sa yo depann sou lokal la byen imobilye, sepandan, ak jou sou mache nan, di, yon zòn riral, te kapab byen chans gen 360 oswa plis.
Poze kesyon sou kondisyon kay la anvan ou achte
Si ou konnen davans ke kay la gen pwoblèm estriktirèl oswa antretyen difere, ou ta ka vle pran pwoblèm sa yo an konsiderasyon anvan w chwazi yon pri ofri .
- Ki laj la se do kay la? Nouvo do kay gen yon esperans lavi nan nenpòt kote nan 15 a 50 ane oswa plis, tou depann de materyèl li yo. Se pa sèlman ou pran swen sou kenbe do kay la, kreditè ou ta ka mande pou reparasyon anvan yo fèmen, ak ki moun ki pral peye pou sa?
- Ki kalite fondasyon? Fondasyon leve soti vivan pèmèt aksè anba kay la yo rive jwenn plonbri ak elektrik, menm jan fè kay ak sousòl. Fondasyon dal yo pi komen nan nouvo konstriksyon. Ou ka mande sa ki te egziste nan zòn sa a anvan nouvo kay yo te konstwi. Nan lòt mo, te fè bòs mason yo mete kanpe yon nouvo sou divizyon sou yon zòn mouye ki se kounye a gen anpil chans pou yo gen pwoblèm ak drenaj oswa imidite?
- Èske kay la gen izolasyon nan mi yo ak grenye? Nan klima ki pi frèt, izolasyon se pi plis enpòtan, epi chak lokalale etabli estanda pou faktè R la. Izolasyon yon kay apre ou fin achte li pral koupe sou bòdwo sèvis piblik ou men li pa reyèlman ogmante valè sou mache ou anpil.
- Èske gen nenpòt aparèy oswa sistèm yo te ranplase epi, si se konsa, lè? Li se yon faktè plis si pi gran plonbri ak elektrik yo te mete ajou. Anplis, gen kèk aparèy ki pi gran yo pa kapab repare paske pati yo pa disponib ankò. Gade pi lwen pase si aparèy yo se dernye koulè a tandans epi asire ke yo aktyèlman travay kòm gen entansyon.
Poze kesyon sou kote kay la
Nan byen imobilye, yon sèl regilyèman tande li nan tout sou kote, kote, kote . Kay nan zòn dezirab yo vo pi plis pase kay menm jan an nan kote pa konsa souetabl.
- Ki kalite lòt pwopriyete yo ye ki tou pre? Yon kay mwen te montre nan Folsom, CA, pou egzanp, te gen yon miray siman sou kloti an. Dèyè li te yon konpayi towing ak konpayi plonbri. Bilding Apatman, komèsyal ak endistriyèl pi ba valè a nan rezidansyèl bò kote yo. Sonje, si kay la se "bon mache" kounye a, li pral pwobableman ka kay la pi bon mache lè li vini tan yo revann.
- Ki sa ki demografik nan katye a? Gen kèk konpayi tit ka bay enfòmasyon sa yo, men parye pi bon ou se pou pale ak vwazen yo , ki te swiv pa mande ajan an sou zòn nan ak fè rechèch nan bibliyotèk la.
- Ki kote lekòl yo ye? Lekòl yo se yon gwo enkyetid pou paran ak timoun piti. Nan California, menm si ou achte yon kay nan limit distri lekòl yo, pa gen okenn garanti pitit ou yo pral antre nan lekòl sa a.
- Èske gen faktè nwuizans? Trafik soti nan restoran ki tou pre oswa magazen yo ka yon irite. Avèk otowout nan distans la, ou pa ta ka tande bri a pandan jounen an, men kòm lannwit tonbe, klatè a ak konstan hum ka jwenn pi fò. Menm chen barking ka kondwi yon moun nwa.
Sonje byen, mache byen imobilye yo sijè a balanse. Li kapab mache yon vandè a, mache yon achtè a oswa yon mache net. Si mache ou an sou dife ak smokin 'cho, ou pa ta ka gen ase tan poze nenpòt kesyon anvan yo vann kay la yon lòt moun. Mande ajan ou a ba ou pwofesyonèl Sur nan kalite mache a.