Konpetisyon ak Achtè kay Lòt nan Sitiyasyon Miltip
Di ou te kay lachas pou semèn. Ou remake yon sèl kay ki te pou vann prèske sis mwa san okenn òf. Ou kalkile kay la se ovèrprisèd , epi ou ta ka bon. Men, ou ale gade l 'de tout fason. Ou tonbe nan renmen.
Li nan kay la pafè pou ou, epi ou figi ou ka jwenn yon pri gwo paske vandè a se san dout dezespere pou yon òf.
Sa a se jou chans ou. Se konsa, ou fwe soti chèk la, ekri yon depo lajan serye ak epi siyen kontra acha a . Ajan achtè ou a Lè sa a, delivre òf la ajan vandè a .
Jou lannwit sa a ou ap reve sou kay la. Ou voye ak vire, panse sou ki jan ou pral fè aranjman pou mèb ou, ki koulè ou ta ka penti chanm lan. Nan denmen maten ajan ou apèl yo di ke kay la te vann bay yon lòt moun.
Ki jan sa te rive? Ou sezi, Lè sa a, fache, epi pita, deprime. Ou mande si vandè a te gen yon achtè nan pòch do l 'tout ansanm. Ou rayi ke ajan. Ki jan ou te jwenn twonpe tèt nou?
Ou pa t '. Ki sa ki tipikman k ap pase - e mwen pa ka esplike poukisa - se minit nan ou vle achte yon kay, se konsa fè twa lòt moun. Li trè komen pou vandè a nan yon lis ki date ak neglije toudenkou resevwa de, twa oswa plis ofri, tout nan minit nan chak lòt.
Ide: Lè ou jwenn yon kay yo achte, ekri òf ou imedyatman. Mande ajan ou a pou rele ajan vandè a pou konnen si te gen pwendasyon ki sot pase e si nenpòt lòt moun ka ekri yon òf .
Ofri miltip nan Machann Machann yo
Pafwa achtè kay mande si li nan menm vo ap eseye fè konpetisyon kont lòt achtè nan mache vandè a. Lè gen anpil ti envantè sou mache a, li pa etranj pou yon vandè yo resevwa 20 òf. Li prèske toujou yon bon lide yo ekri yon òf de tout fason.
Mwen di achtè yon moun yo pral òf la genyen, poukisa pa ka moun sa a ou ye? Li kapab. Isit la yo se konsèy fè òf achte ou outshine rès la:
Soumèt yon Depo Lajan Gwo Earnest .
Lavant kay annatant pafwa kònen moute. Vandè Anpil yo enkyete ke yon fwa yo komèt nan yon òf, achtè yo genyen yo ta ka tounen soti nan tranzaksyon an oswa default sou kontra a apre tout lòt achtè yo te disparèt. Lajan depo lajan an se yon pati nan peman ou . Lè w ogmante li pi wo pase limit nòmal, w ap montre vandè a ou grav sou fèmti. Ou ap sèlman ofri vandè a plis lajan yon ti kras pi bonè pase pita, men li pale komèsan.
Montre Sellers yo ou kalifye .
Prèske chak òf miltip pral akonpaye pa yon lèt kreditè. Pou kanpe deyò, mande kreditè ou a pou yon prè preapproval prè , ki se diferan pase yon lèt prequalified . Lè ou preapproved fè ou yon achtè pi fò nan je vandè a.
Bay tan Sellers yo deplase .
Pwopriyetè achtè souvan se yon pwen kolan. Li difisil ase yo Jungle fèmen miltip si w ap vann ak achte an menm tan , e menm pi difisil si vandè yo ap fè menm bagay la. Koupe vandè yo kèk kanson pa ba yo de a twa jou pou avanse pou soti apre yo fin fèmen, san yo pa tann konpansasyon.
Kèk oswa revoke kèk konfli .
Dapre lwa federal, ou gen 10 jou pou enspeksyon akòz penti plon ki baze sou , sof si ou renonse dwa sa a alekri. Toujou jwenn yon enspeksyon lakay , men sere boulon peryòd tan. Si prè ou a se solid, renonse prè a apwobasyon prè. Pale ak ajan ou sou lavant konparab pou deside si ou vle anile yon enprevi evalyasyon .
Ofri nan Bridge diferans ki genyen ant Evalyasyon ak Pri lavant .
Si ou gen yon ti kras nan lajan kach siplemantè, epi ou panse ke kay la pa ta ka evalye nan pri a ou ap ofri ak vandè a pral konnen sa a, Lè sa a, ofri yo peye diferans lan nan lajan kach.
Ekri òf pi bon ou .
Nan mache vandè a, pa espere pou negosyasyon . Ofri pri ki pi wo ou. Pri a ou ka viv ak si yo ta dwe òf ou rejte. Fè pi bon ou! Fè li atire, petèt yon ti jan pi wo pri lis la. Mande ajan ou pou yon analiz mache konparatif pou detèmine prix. Pafwa vandè fè espre mete yon pri ki pi ba lavant konparab nan yon efò jenere òf miltip, se konsa peye yon ti kras siplemantè pa nesesèman vle di ou ap peye sou valè mache .
Ofri miltip nan mache achtè a
Nan mache achtè a , òf la genyen nan yon sitiyasyon ofri miltip se souvan mwens pase pri lis . Nimewo a nan ofri miltip yo jeneralman konsiderabman mwens, sa vle di ou ta ka konpetisyon kont yon sèl achtè nan-plas-nan 20. Men sijesyon pou konpetisyon:
Vann Kay Exiting ou an premye.
Si ou ap deplase epi yo gen yon kay nan vann, pa achte anvan vann. Si ou se yon achtè kay premye fwa , ou ta ka deja gen avantaj la sou yon achtè ki bezwen vann anvan ou achte. Si yon òf gen yon enprevi nan vant , vandè a pral gravite nan direksyon òf la san yon enprevi nan vann.
Jwe Nice .
Pa mande vandè a pou ba ou atik pèsonèl. Pa atann vandè a peye depans fèmen ou yo . Chache konnen ki atik yo abityèlman peye pou vandè a epi yo ofri yo peye yon kèk tankou règleman tit , frè kondisyonèl , frè transfè. Mande ajan ou a trete an zanmi vandè a paske pafwa vandè rejte òf ki baze sou sa ajan vandè a te di sou ajan ou.
Chache konnen ki sa ki enpòtan pou machann lan .
Mande ajan ou a chèche konnen bouton cho yo nan tranzaksyon an. Sa yo ka demann vandè oswa ap atann ajan lis - mande sa ki pral sele kontra a ak bay li yo. Petèt li nan yon fèmen vit. Petèt li nan yon peryòd tan pi long pase abitid dabitid.
Pataje renmen an .
Pifò vandè yo gen yon atachman emosyonèl nan kay yo epi yo vle wè li tonbe nan men yon achtè akseptab. Fè ke achtè ki akseptab. Ekri vandè a yon lèt tou kout ki eksplike poukisa ou renmen kay la ak poukisa ou merite yo dwe chwazi kòm òf la genyen. Fè kè kontan men sensè.
Prepare pou yon òf vann .
Ou ka ekri òf la pi byen , ak yon ajan lis konpetan gen chans pou konseye vandè a kontrekare tout ofri yo miltip , menm nan mache achtè a. Nan California, pou egzanp, vandè pa bezwen fè ofri san preskripsyon vann san preskripsyon . Chak ka diferan. Epitou, vandè a konsève dwa pou yo chwazi oswa rejte aksepte òf vann san preskripsyon miltip.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.