Ki jan yo montre kay ou a Achtè
Lè ou montre kay ou, ou vle angaje achtè a emosyonèlman paske desizyon an achte se ki baze plis sou emosyon, ak mwens sou lojik. Bay pèmisyon achtè a pou di: "Wi, mwen vle achte kay sa a," pa staging , aksantye atribi pozitif lakay ou, epi pa fè atansyon sou aspè negatif yo.
Anplis, pral gen anpil tan apre yo fin kontra a siyen pale sou dezavantaj yo.
Nan anpil mache, li se òdinè pou ajan achtè a nan vwayaj yon lis san yo pa ajan an lis prezan, epi yo espere vandè a kite kay la. Si ou vann kay ou kòm yon Pou Vann pa Pwopriyetè , menm si, ou pral bezwen montre kay la tèt ou.
Isit la yo se konsèy pou montre lakay ou ki angaje tout sans yo.
Gracious Byenveni nan montre yon kay
Malgre ke achtè a se yon envite nan kay ou a, ou vle achtè a imajine jan mèt kay la. Ou pa vle fè achtè a santi tankou yon entru. Ou vle di: tanpri, vini sou nan pou m ka montre kay mwen an ou.
- Pa atann achtè a retire soulye li yo, sòf si ou vann nan yon achtè pou rezon relijye oswa kiltirèl manda li. Oswa ou ap achte yon kay nan Hawaii . Sinon, sipozisyon an ta ka ensilte.
- Kite kay la. Ou pral vin tante l 'yo swiv achtè yo epi eksplike amelyorasyon, ekipman. FÈ. PA. Achtè a pa pral pale sou kay la devan ou oswa pòt louvri ak ou kanpe la.
- Pa fè presyon oswa prese achtè a. Di achtè a pran tout tan tout tan an ki nesesè.
- Kite yon bòl nan sirèt ki te anvlope oswa lòt trete tou pre devan pòt la ak yon ti nòt remèsye achtè a pou vini yo wè lakay ou.
Tcheke tanperati chanm
- Montre lakay ou se pa tan nan enkyete sou bòdwo sèvis piblik ou. Si li frèt ase yo mete yon chanday yo rete cho, vire sou chalè an. Pa fè achtè tranble oswa vle yo te ka monte nan tapi ou pou chalè.
- Si li cho deyò, vire sou èkondisyone la. Li pi bon chalè oswa fre kay la yon degre oswa de pi cho / pi frèt pase nòmal ak Lè sa a, mete tanperati a nan nòmal. Sa a anpeche chalè a oswa A / C soti nan kikin sou lè achtè a prezan, paske kèk sistèm HVAC yo byen fò.
- Ou vle tanperati a anndan yo dwe konfòtab ak bay achtè a plis nan yon rezon ki fè retounen ankò, espesyalman nan jou cho oswa frèt!
Kreye yon atitid
- Limen yon dife nan chemine a. Menm si li nan mitan an nan ete.
- Fè li amoure pa mete de linèt chanpay sou yon tab ki tou pre ak yon boutèy chanpay.
- Vire sou mizik mou. Mwen itilize yo jwe Enya jiskaske yon jou mwen tande li tiyo nan nan yon mortuary. Ou pa vle moun panse sou lanmò lè ou yo montre lakay ou, pa gen okenn, pa gen okenn.
- Si ou gen sous dlo, vire yo sou. Yo espesyalman itil pou nwaye bri sikilasyon oswa vwazen kap vini yo.
Jwe desann sant lan
- Anpil moun yo fè alèji ak esans sèten ak deodorizers, Se konsa, pa flite lè a oswa ploge nan fresheners lè.
- Pa boule bouji oswa espre pafen nan chanm lan pou menm rezon an.
- Si pèmi move tan, louvri fenèt yo - si gen twòp bri deyò, fèmen yo.
- Si w ap ale nan kwit bonbon oswa mitone epis santi bon tankou kannèl nan dlo sou recho a, mete yo deyò munchies pou achtè yo pa wont. Plis pase yon achtè te di, "Oh, reprann, mwen te panse te gen bonbon nan isit la!"
Jwe moute vizyèl la
- Si ou gen foto sezon an ki ekspoze jaden flè, fèy pete nan koulè oswa yon nèj kouvri gazon klere soti nan limyè lari, Lè sa a, montre yo nan yon pozisyon enpòtan.
- Louvri tout kouvèti fenèt yo kite nan limyè.
- Kenbe pèsyèn ki pasyèlman fèmen ki otreman montre endezirable peyizaj deyò tankou yon kloti Delambre oswa yon estrikti ki tou pre ki anpeche opinyon.
Limen kay la
- Vire sou tout limyè nan kay la, ki gen ladan limyè aparèy ak limyè klozèt.
- Eklere chanm nwa ak fenèt kèk pa mete limyè tach sou etaj la dèyè mèb.
- Fèmen televizyon; si w ap jwe mizik sou yon òdinatè, fèmen pou kontwole a.
Ankouraje manyen
- Drape twal sansib tankou vlou vlope oswa swa lanse sou bra chèz.
- Kite pòt yon ti kras ajar.
- Si ou gen kapèt, vakyòm nan yon direksyon epi ou pa mache sou li ankò.
Bay kat enteresan
Tache kat enprime nan atik yo ak nan chanm ki bay plis enfòmasyon achtè a ka manke oswa pa ta ka konnen. Ou gen tan pou fè yon enpresyon.
- Si ou gen yon chandelye antik nan sal manje ou a, mete yon kat sou li ki divilge laj li yo ak lòt detay enpòtan.
- Si ou te retire lave machin lan ak seche rad ki soti nan sal lesiv la, mete yon kat nan miray la ki dekri sal la.
- Si eskalye sousòl ou yo apik, mete yon kat sou balistrad la ki prekosyon achtè yo gade etap yo.
- Pran swen lè ou mete yon kat ki di: "Pa enkli nan vant lan." Sa pral fè yon achtè vle li, men ou ka jwe ki pita nan avantaj ou.
Top li koupe ak manje
Pi bon fason pou fè lasisiy achtè retade ak avi menm plis detay sou kay ou se ofri yo manje. Ou pa bezwen founi yon manje midi, men sandwich dwèt, bonbon, bwason mou, dlo, desè, tout yo akeyi. Achtè ki griyaj sou ti goute yo pa sa ki anvi kite ak ka avi plis nan sa ki lakay ou a gen yo ofri.
- Mete deyò utansil, si sa nesesè.
- Bay plak, tas ak napkin. Yo ka pwodwi papye.
Nan je klè, bay yon plastik dechè.
Ankouraje Feedback achtè
- Toupre ti goute yo, kite plim ak yon chemine kat pre-enprime kat oswa yon liv envite yo siyen.
- Achtè ka anpil chans santi yo oblije reponn a demann ou apre yo te fin manje.
- Montre fidbak ou resevwa yo pral anpil valè.
- Pèmèt anonim achtè.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.