Èske ou panse sou vann yon tan? Petèt yon inite fiks semèn te pratik lè ou achte timeshare ou, men jodi a pa anfòm nan ak fòm ou ye kounye a. Fanmi ou grandi oswa ou gen ase matirite, epi destinasyon an pa bay aktivite pou tout moun. Petèt mògej la, taks, ak frè antretyen yo se yon fado.
Kèlkeswa rezon, si ou te deside vann timèyare ou, ou pa gen dout vle tèt dola ak yon fèmen rapid.
Pou pifò vandè, de evènman sa yo pa ale men nan men. An reyalite, pwopriyetè ki te achte yon timeshare nouvo anjeneral refè anpil ti nan pri lavant orijinal yo lè yo deside vann.
Reyalis Tan Share Pricing
- Yon vant ka difisil pou reyalize si inite w la se yon estidyo, oswa dat l 'yo nan yon offseason. Menm bagay la tou vre pou inite nan resorts ki pa te byen konsève.
- Menm pi gwo inite timèyare ak nan-sezon oswa semèn fleksib tipikman vann pou sèlman 30% a 55% nan pri orijinal yo.
- Si timèy ou se yon pati nan yon chèn, kote kredi yo ka itilize pou tikè avyon oswa lòt akomodasyon, ou ka kapab refè yon pousantaj pi wo nan pri orijinal inite a.
Si w ap nan yon prese reyèl nan vann, kenbe pri a ki ba. Achtè yo anjeneral yo montre yon lis timeshares gwoupe pa resort. Si lòt, inite ki sanble yo pwi pi ba, ou ka devine ki sa yo pral pouswiv.
Ou se youn nan sèlman ki ka deside si kenbe soti pou yon pri ki pi wo depas fado a nan peye frè antretyen kontinyèl ak lòt depans.
Konnen kisa ou posede nan yon tan pataje
- Asire ou ke ou konprann ekzakteman ki sa ou vann anvan ou kòmanse nan mache a tan.
- Eske ou gen yon pwopriyetè ki gen tit nan pwopriyete a, oswa ou gen yon Dwa pou Itilize (RTU) timèy pou yon kantite espesifik nan ane? Akò RTU diminye dramatikman nan valè jan yo tou pre dat ekspirasyon an.
- Jwenn tout dokiman ki konsène timeshare a, ki gen ladan enfòmasyon ipotèk , dosye taks, ak detay antretyen.
- Yon vandè konesans abord yon tranzaksyon nan yon fason konfyans. Prepare pou reponn nenpòt (rezonab) kesyon yon potansyèl achtè ka genyen.
Lis ki gen yon ajans imobilye
Ou ap jwenn anpil sou entènèt ak offline ajans ki pral lis timèyare ou. Gen kèk chaje yon frè inicio, Lè sa a, yon komisyon nan moman vant lan. Gen lòt ki travay strik sou komisyon.
Frè ak komisyon varye epi yo tipikman pi wo pase sa yo ki chaje pou yon tranzaksyon tradisyonèl byen imobilye. Entèvyou plizyè ajans anvan ou siyen yon akò.
Tcheke dosye plent chak konpayi yo avèk Better Bureau Bureau la, ak Biwo Pwokirè Jeneral Eta yo.
- Chache konnen si konpayi an yon manm nan Asosyasyon Ameriken pou Devlopman Resort, ARDA, yon òganizasyon komèsyal ki espere manm li yo pou yo obeyi pa yon seri direktiv etik lè vann timeshares.
- Vin abitye ak lwa yo timèyare pou eta a patisipe. Frè upfront yo ilegal nan kèk eta yo, men ajans travay nan lwa yo pa bay yo lòt non - ou ta kwè etik yo nan yon konpayi ki fè sa?
- Tcheke avèk komisyon leta byen imobilye verifye ke konpayi an ak vandeur li yo gen lisans pratike byen imobilye nan eta yo yo opere nan.
- Mande chak biwo di ou - alekri - egzakteman kouman yo planifye nan mache timèy ou an.
Developer Time Share Resales
Devlopè Resort pafwa ofri pwogram okazyonèl yo. Vandeur k ap travay sou-sou sit gen aksè fasil a achtè ki enterese nan resort espesifik sa a oswa chèn, men konsantre prensipal yo ka vann inite nouvo.
Anvan ou siyen yon kontra, konpare frè yo ak pratik maketing ak sa ki nan lòt ajans yo.
- Fo pwomès: te mache a okazyon timeshare atire atis tronpe anpil. Pran prekosyon ak nenpòt moun ki pwomèt ou yon vant rapid. Pa gen moun ki ka garanti sa.
- Launcher: Mete lis timeshare ou sou yon sèvis piblik vann tankou eBay. Browse aktyèl ak sot pase rancher devan ou lis pwopriyete ou. Remak lavant pri, ak ki deskripsyon son ki pi fè apèl kont. Mete ladan lide ide maketing yo nan pwòp anons ou.
- Anons: Klib mèt kay Timeshare ofri sèvis manm plizyè, ki gen ladan anons klase. Sa a ki kalite klase rive nan odyans lan sib dwa pou timeshare ou.
- Echanj: Yon echanj yon sèl-fwa se pa repons lan si ou vle vann yon timeshare, men li ta ka solisyon an pafè si ou tou senpleman vle chanje dat oswa kote.
- Pwopriyetè Lòt: Si ou gen yon inite fiks ak tan, chèche konnen ki moun ki posede timèyr la pou semèn jis anvan ak jis apre ou. Yo ta ka enterese nan ogmante tan yo.
- Finansman yon rezidansyèl Timeshare: Devlopè ofri pwogram pou finanse timeshares nouvo, men li difisil pou finanse yon okazyon. Majorite lavant yo se tranzaksyon lajan kach.
Pale avèk yon avoka anvan ou dakò pou finanse nenpòt pwopriyete.