Lè lis Ajan pa satisfè espwa
Sellers pafwa dife yon ajan parfe bon pou tout rezon ki mal. Mwen wè li tout tan tout tan an lè mwen rele nan yo dwe ajan an dezyèm oswa twazyèm. Mwen ta ka gade nan prix ajan an anvan an ak maketing, epi konsidere kondisyon an nan kay la, epi yo jwenn pa gen anyen yo kritike sou nenpòt nan li. Natirèlman, si mwen di vandè a ke li pa ta dwe te tire ajan anvan l ', vandè a ta ka rehire ke ajan, Se konsa, mwen pa wè okenn rezon yo pale tèt mwen soti yon lis. Reyalite a se mwen pral fè lajan sou sa yo kalite lis ki baze sou efò yon lòt ajan, ak vandè ap peye m 'pou travay yon lòt ajan fè.
Si ajan ou ap fè yon bon travay, ou ta dwe pann sou ajan ou epi ou pa penalize ajan ou paske kay ou pa poko vann . Pasyans, sotrèl. Pafwa, menm si, vandè yo gen yon bon rezon pou mete fen nan relasyon ak ajan yo. Men kèk nan rezon ki komen mwen tande:
Top 10 Rezon ki fè yo dife Ajans Imobilye ou
# 1: Manke kapasite kominikasyon yo. Ajan yo bonbade pa tout kalite demann kontak, atravè apèl telefòn, mesaj tèks ak imèl, men sa a pa gen okenn eskiz pou inyore mwayen kominikasyon sa yo. Si yon ajan pa ka reponn telefòn li, li ka byen jete l nan yon lak.
Sellers yo gen dwa resevwa dènye enfòmasyon sou lis yo epi yo pa vle yo kenbe mande. Si pa gen anyen k ap pase ak pa gen okenn montre, yon ajan ta dwe rapòte ke aktivite.
# 2: Pa jwenn yon achtè. Sellers vle konnen ki sa ajan yo ap fè jwenn yon achtè. Rantre yon siy nan lakou a ak espwa pou kondwi-pa trafik se efikas nan pifò kominote yo. Pafwa, li pran rezo nan mitan ajan nan vann yon kay oswa espesyalman pou chèche yon achtè nan kote lòt achtè pann soti, ki se sitou sou entènèt.
# 3: Move foto nan MLS. Li nan spesifik ki jan anpil vandè pa janm gade nan lis yo sou entènèt oswa yo pè mande yon ajan ranje yon foto. Pa gen lis yo ta dwe gen ladan foto nan chanm nwa oswa nan yon twalèt ak chèz la twalèt moute, oswa pi renmen m ': sou kote.
# 4: Efò maketing pòv. Se pa tout kay ki apwopriye pou yon kay ouvè, epi kay ouvè yo se yon ti pati nan nenpòt plan maketing, kidonk pa pouse ajan ou pou yon kay ouvè. Men, ajan yo ta dwe ofri lòt fason nan mache pase jis MLS tankou enprime oswa radyo oswa videyo oswa Tours vityèl.
# 5: Ralanti pou reponn a demann. Lè yon vandè mande pou enfòmasyon oswa yon achtè apèl sou yon kay, ajan bezwen disponib pou reponn.
Si yon ajan pa disponib, yon lòt moun ta dwe rele. Moun yo atann rezilta enstantane epi yo pa vle rete tann plis pase yon èdtan oswa konsa pou yon repons, anpil mwens jou kap vini an.
# 6: Pa koute vandè a. Mond lan pa rezoud alantou ajan an lis , li vire toutotou kliyan an. Si ou panse ke yon ajan pa koute ou, mande ajan an repete sa ou jis te di.
# 7: Pa gen konpreyansyon nan dokiman an. Plis pase tout tan, vandè bezwen konte sou ajan yo pou eksplike dokiman yo. Gen anpil divilgasyon gouvènman réglementées ak divilgasyon lokal ki vandè yo oblije bay yon achtè, nou pa mansyone difikilte pou yo eseye konprann kontra acha long.
# 8: Poorly devlope ladrès negosyasyon. Sellers ka gen opinyon trè fò sou pri a yo pral aksepte, men chak frè sèl nan kontra a achte ka afekte pwofi anba-liy yon vandè a.
Tranzaksyon yo ki gen siksè fè tou de pati yo santi tankou chak te genyen.
# 9: Konpòtman unprofessional. Dirijan ak kriyan ak lè l sèvi avèk obscenities ta ka travay pou rekonpans yo koup men li se akseptab nan yon pwofesyonèl byen imobilye. Kèlkeswa emosyon yon sèl la, yon ajan ta dwe toujou trete tout moun ki gen respè.
# 10: Mete enterè vandè a dezyèm nan posede. 'Men, ki sa sa vle di pou mwen?' se ajan yo santiman pafwa eksprime lè pa gen anyen ta ka plis soti nan reyalite. Enterè vandè a ta dwe toujou premye ak premye. Avèk enterè vandè a nan tèt ou, lòt 9 rezon ki fè yo pa ta ka janm rive an plas an premye.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.