Ki sa ou ta dwe fè si lis ou an ekspire?
Kèlkeswa longè lis - si kontra a te pou yon tèm 90 jou, 180 jou oswa yon ane - lè lis la ekspire, relasyon koutye / vandè a te vini nan yon fen (plis oswa mwens).
Sa a se lè vandè souvan mande ki gen fay li se ke kay la pa vann?
Tcheke motivasyon
Premye etap la se revize rezon ou nan vann. Si ou pa anfòm youn nan 15 rezon ki nan lis la, Lè sa a, ou ta ka vle revize poukisa ou vann. Nan lòt mo, petèt ou pa gen yon rezon pou vann. Petèt ou ta dwe tanporèman pran kay ou sou mache a.
Si ou pa motive nan vann, ou pa yon vandè. Ou se yon pwopriyetè kay ki gen yon siy nan lakou a. San yo pa motivasyon, ou te gen sou espwa kòm anpil pou vann kòm yon mèt kay ki gen yon siy ki li, "Kenbe Off Zèb la."
Revizyon Maketing
Ki kote plan biznis la vann kay ou a? Revize plan maketing ak ajan ou, etap-pa-etap. Èske ou ajan gout boul la? Eske ou te? Ki sa ki te travay, ki sa ki pa t 'rale apèl oswa montre? Eske ou te fè yon vwayaj vityèl , voye lapòs dirèk, mete yon bwat sou pwopriyete a?
Konsidere Kondisyon
Ale deyò epi gade lòt kay sou mache a pou detèmine si kay ou a nan kondisyon an menm jan sa yo aktivman pou vann.
Petèt ou bezwen fè reparasyon anvan vann . Petèt lakay ou bezwen sèn. Èske batistè lakay ou bat bri? Eske ou te swiv tèt 10 kay ki montre konsèy ?
Gade ankò nan Objèksyon achtè
Ki sa ki gen achtè te di sou kay ou a? Revizyon fidbak achtè , ki ajan ou ta dwe te jwenn pou ou lè kay ou premye ale sou mache a.
Èske gen validite nan sa ki achtè yo te di? Ki jan ou ka konpanse pou objeksyon sa yo?
Aktivite rabè touche
Ou pa pral gen gade twò lwen jwenn ajan paske yo pral tout vini rale soti nan chapant la lè lis ou ekspire. Realtors yo anpeche soti nan mande yon vandè lè lis la se aktif nan MLS. Men, ou se jis jwèt lè lis la ekspire.
Ou ka mande poukisa lis ou an, kounye a ke li te ekspire, se konsa popilè. Anpil ajan espesyalize nan kontakte ekspire lis paske yo vle lis la. Peryòd. Anplis, reyalize ke kèk ajan pral pran yon lis ovèrprisèd jis jwenn signage.
Ou ta ka mande ajan ou a pou asire ke non ou ak nimewo telefòn ou te retire nan MLS lè lis la retire, anile oswa ekspire fè li pi difisil pou ajan yo anmède, oops, mwen vle di, rele ou.
Kontakte plizyè Ajan Listing
Entèvyou ajan. Mande kesyon difisil yo pou detèmine si ajan yo ap ba ou repons bon yo . Chache konnen ki sa yon lòt ajan ta ka fè yon fason diferan. Si yon lòt ajan ofri anpil sèvis plis pase ajan ki egziste deja ou, lis ak ajan sa a. Tcheke kritè ou pou chwazi yon ajan lis .
Pale ak ajan ki egziste ou sou Poukisa Listing la ekspire
Si ajan ou te akonpli plan maketing la, te travay avèk dilijans nan vann kay ou, ak mache a pa reponn bag la nan klòch dine ou a, Lè sa a, ou ta ka bezwen konfòme yo sou mache a.
Sa vle di yon rediksyon pri . Mande ajan ki egziste deja w pou prepare yon lòt analiz sou mache konparatif pou detèmine si kay ou a pwi pou vann .
Si ou respekte ak valè ajan ou, relist ak ajan sa a. Ajiste pri ou kòmsadwa epi swiv sijesyon ajan ou a, menm si sa vle di fè reparasyon oswa amelyorasyon ou ta pito pa fè. Si ajan ou ap depanse lajan sou lis ou a nan piblisite, maketing agresif ak rezo ki lis, ke ajan merite lwayote ou.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.