Ou vle si pri lavant ou te wo ase?
Pandan ke tout nan enkyetid ak ensèten ak kesyon yo eklate moute sou bò a nan vandè a, imajine sa k ap pase sou ak achtè a. Pwobableman yon senaryo ki idantik. Kòm vandè a se paradèt retounen ak lide, mete mens yon chemen sou planche a, leve men nan lè a ak bati yon ka kont fèmen vant la paske vandè a kwè lajan te rete sou tab la ki ta dwe just nan pòch vandè a, achtè yo frikin soti tou. Pa gen blag.
Achtè yo ap kesyone si yo peye twòp paske vandè a aksepte òf la byen vit. Achtè figi yo si yo te ofri mwens, vandè a ta ka pran kantite lajan sa a tou, Se poutèt sa yo konkli ke yo peye twòp pou kay la, epi yo kòmanse berate tèt yo ak pwen akize dwèt nan ajan pwòp yo byen imobilye. Yo ta ka kwè ajan yo ta dwe te avize yo ofri yon kantite lajan ki pi ba, kidonk li a sitou ajan fòt yo.
Tou de pati yo ka kòmanse seryezman kontanple anile kontra a achte oswa otreman konsidere renegosye pri a lavant yo. Sa a se kote valè a nan yon ajan ki gen eksperyans byen imobilye ka vin aparan. Isit la se kèk bagay yo konsidere lè ou mande poukisa yon kay vann nan yon sèl jou.
Kalite nan Imobilye Market
Premyèman, li trè komen pou yon kay byen-pwi imedyatman vann nan mache byen imobilye yon vandè a.
Si gen anpil kay ki disponib pou vann, yon mank envantè, anpil kay pral byen vit vann tou senpleman paske gen ti kras achte. Kay yo ki nan lis ki apwopriye, nan pri yo nan lavant konparab , yo pral vann anpil pi vit pase kay ovèrprisèd . Kay ki ovèrprisèd pa ka vann nan tout, anpil mwens atire pwomosyon.
Nan lòt men an, si li nan mache yon achtè a ak anpil nan kay pou vann, sof si gen yon bagay trè espesyal sou kay la ki kouche li apa de tout lòt moun yo, li ta yon ti jan enpè nan vann kay la nan yon sèl jou. Li trè byen ka pwi anba mache, sepandan, si yon òf plen pri byen vit rive. Nan ka sa a, yon vandè ta ka vle rete tann yon jou oswa de yo wè si lòt ofri swiv kostim. Si pa gen okenn òf lòt, Lè sa a, mache a te montre ou ke li se bon dwa.
Pafwa, menm si, yon kay ki vann nan yon sèl jou se senpleman yon grip. Yon vandè ka mete yon kay sou mache a nan tan an egzak menm achtè a pafè se aktivman lachas pou yon kay jis tankou sa an patikilye pwopriyete. Sa rive. Pa règ soti konyensidans lan. Sou tèt sa a, li la tou komen pou òf nan premye yo dwe ofri a pi bon, Se konsa, pa pèdi ki pi bon ofri akòz yon miskonsepsyon ke òf la premye se toujou pi ba la.
Ajan lis ou an pa t 'jis baton yon siy nan lakou a
Si ou se yon vandè, li fasil bliye sou preparasyon yo long pou vann ak neglijans oswa ou pa konplètman konprann kantite lajan an nan travay ajan ou a te mete nan ap resevwa lakay ou pare pou mache a. Li oswa li ka te pase èdtan etidye mache a, previewing kay ki sanble ak prepare materyèl prezantasyon lis jis pou pou genyen lis la soti nan konpetitè.
Lè sa a, ou te gen jwenn lakay ou netwaye, spruced moute, klere byen bèl soti nan tèt anba, dekluttered, petèt menm anplwaye yon ti jan nan staging lakay , ak tout aktivite sa ki te fèt sou semèn yo ki mennen jiska dat la sou mache . Flyers yo te prepare. Louvri kay dat pwobableman mete. Piblisite ak materyèl maketing pwodwi. Sou sit entènèt sou entènèt mete kanpe, foto pwofesyonèl piki, jouk finalman se lis lakay ou antre nan MLS.
Semèn oswa mwa ta ka pase nan jan ou te pare yo vann kay ou. Si yon achtè te montre moute sou premye jou a, li te pwobableman akòz efò sa yo, se konsa pa rabè yo.
Achtè pou jwenn finansman ap jwenn yon evalyasyon
Mwen pa di ou pa ka surpeye kòm yon achtè, espesyalman si ou pa abitye premye men ak katye a nan ki w ap achte, men pri lavant la pral gen plis chans bezwen evalye pa estimatè bank la. Sa a yon ti jan nan te ajoute asirans pou achtè a ke pri a se nan rezon. Ou ka mande ajan achtè ou a ba ou lavant konparab ki pral sipòte pri a lavant ou ak vandè a te dakò. Li pral ede ba ou lapè nan tèt ou.
Se pa sèlman sa men foto tèt ou 5 oswa 10 ane desann wout la. Si ou te sove yon $ 1,000 oswa konsa isit la oswa gen sou acha a nan kay ou a pa pral enpòtan nan tan sa a. Anfaz la ou ta ka santi yo ta ka deplace. Ki sa ki enpòtan se ke ou te achte kay la ou te vle achte, li adapte bezwen ou, epi ou kontan ak nouvo rezidans ou. Si ou te kapab jwenn ke kay nan yon sèl jou, felisitasyon.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.