Top 10 konsèy yo sele kontra a nan mache achtè a
Senpleman mete, ofri mache achtè 'konpoze diferan pase ofri nan mache vandè a. Mache yon achtè a egziste lè gen yon anpil nan kay sou mache a ak trè kèk achtè. Si envantè - kantite kay sou mache a nan katye ou a - ki te monte, li posib ke jou yo sou mache yo te ogmante. Koup ki ak dekline figi lavant sou mwa anvan ak achtè kay yo nan yon pozisyon privilégiés pou negosye. Men ki jan ou ka ekri ofri yon achtè a nan avantaj ou.
01 Mande E-Mail Anons & Updates
02 Pri Rediksyon Rediksyon
Si ou se tankou pi achtè , ou pral vle ofri mwens pase pri mande . Se jis nati imen. Men, si ou fè plan ba-boul, ou ap pwobableman ka fèt san siksè nan jwenn ki kalite òf aksepte si te nan kay la jis ki nan lis. Olye de sa, kay vwayaj ki te gen rediksyon pri ki resan oswa yo te sou mache a pou omwen 30 jou oswa plis. Vandè sa yo gen plis chans yo dwe reseptif nan yon òf ba-boul.
03 Jwenn lavant konpare
Lè ou jwenn yon kay ou vle achte, mande ajan byen imobilye ou pou enprime soti yon lis kay menm jan an nan katye a menm sou sis mwa ki sot pase yo Ranje pa:
- Aktif Anons
- Annatandan Komèsyal
- Vann
Lis la ta dwe gen ladan spesifik sa yo:
- Adrès pwopriyete
- Laj
- Kare pye
- Lòt gwosè
- Chanm ak Baths
- Komèsyal Pri
Konpare done sa yo ak sit entènèt valè sou entènèt tankou Zillow ak RealEstateABC, epi ou pral wè premye men poukisa done a ajan ou ba ou yo pral pi egzak.
04 Mande Konkou
Nan yon mache achtè ', w ap nan kontwòl. Ekri òf ou kontenjan sou evalyasyon pwopriyete a nan te dakò sou lavant pri ak sou jwenn prè ou. Tcheke avèk avoka ou a chèche konnen si ou ka mande pou yon enprevi prè ki pral pwoteje ou tout wout la yo fèmen. Mande yon peryòd rezonab pou fè enspeksyon ak apwouve tit, rapò jewolojik ak ensèk nuizib. Òdinèman, pandan peryòd enprevi, achtè ka tounen deyò san yo pa risk yon depo lafwa bon .
05 Mande pou yon alokasyon oswa kredi
Si ou jwenn kay la pafè, men ou pa renmen koulè a oswa kondisyon nan tapi a, pou egzanp, mande vandè a ba ou yon alokasyon tapi nan òf ou a. Tcheke avèk kreditè ou anvan ou ekri òf la pou chèche konnen kouman pou w fè yon kloz kredi ki akseptab pou kreditè a. Ou ka mande pou plis ke li pral koute pou repare oswa pou ranplase yon atik pou kouvri "konplikasyon" faktè ou. Pretè Anpil kite prete resevwa jiska 6% nan pri lavant la kòm yon kredi lajan kach kont depans fèmen.
06 Redwi pwi fèmen ou yo
Tou depan de zòn lokal ou a, ka gen frè ki asosye ak fèmti ke yo achte a òdinè tankou tit asirans , taks sou pwopriyete , frè anrejistreman oswa kondisyonèl. Nan yon mache achtè ', ou ka mande vandè a pou peye frè sa yo fèmen . Tipikman, sa yo depans ka ajoute jiska youn oubyen de pousan nan pri a lavant ak yo souvan peye soti-of-pòch pa achtè. Mande ajan ou si frè sa yo negosyab. Lè sa a, mande vandè a peye yo.
07 Renegosye Apre Enspeksyon Kay
Tout achtè ta dwe jwenn yon enspeksyon nan kay la . Pifò nan kontra bay achtè dwa pou anile yon kontra si enspeksyon an kay revele reparasyon oswa domaj ki pa akseptab a yon achtè. Sepandan, si reparasyon yo minè, ou ta ka vle renegosye pri lavant lan oswa mande pou yon kredi kont depans fèmen ou yo . Atansyon: pa mande pou yon rediksyon pri si reparasyon yo te evidan lè ou te wè premye kay la oswa vandè a pa ta ka vle negosyasyon avèk ou.
08 Demann Ekstansyon
Sellers reyalize ke nan mache achtè ', souvan yo gen bay yon ti kras yon bagay anplis achtè yo vle al pran yon vant. Ou pa bezwen pè pou mande yon plan pwoteksyon garanti kay ki kouvri ou nan evènman an yon aparèy kase desann oswa plonbri oswa chofaj fonksyone. Nòmalman plan sa yo pwoteje ou pou yon ane konplè depi dat ou te fèmen.
09 Mande pou yon atik ou pa vle
Eske ou renmen tab manje salè vandè yo? Lachin kabinè? Akwaryòm? Mande li nan òf ou epi sèvi ak li kòm yon zouti negosyasyon. Souvan sa a trase panse vandè yo lwen pri epi li dirije panse sa yo nan direksyon pwopriyete pèsonèl la. Si lis la endike machin pou lave a ak seche rad yo pa enkli nan pri a lavant, mande pou yo. Si balkon yo vandè, di ajan ou a di, "OK, si nou kite machin pou lave a & seche rad, èske ou pare pou siyen òf la?"
10 Peryòd Akseptasyon Shorten
Gen souvan pa gen okenn rezon ki fè yo bay yon vandè plis pase 24 èdtan pou pran yon desizyon sou òf ou. Si ajan ou ap prezante òf la an pèsòn, li ka mande yon desizyon sou prezantasyon an. Men, pa ba yo jou pou pale ak Tonton Harry, frè parèy yo desann nan lari a oswa kòlèg la ki konnen tout bagay ak absoliman anyen sou byen imobilye. Genyen yon anpil plis kay sou mache a epi ou merite yon repons vit.