Annatant Kay Komèsyal Gone Move

Poukisa rete tann Kay Komèsyal kònen moute

Lè annatant lavant tounen sou mache a kòm yon lis aktif, li eksite sispèk nan katye a. Tout moun bèl bagay ki ale mal? Poukisa vant la annatant tonbe apa? Li te kapab anile akòz remò vandè a , men sa a yon piki long.

Mèt kay Anpil moun gade siy pou Vann nan katye yo. Nan mache achtè a , li trè komen yo wè yon siy annatant pòp moute apre de oswa twa mwa sou mache a paske Dom la souvan pi lontan lè gen mwens achtè pase vandè.

Menm jan komen se lè siy la vann annatant vini desann ak siyen an Vann ki rete kanpe.

Poukisa Toujou Kay Komèsyal Ale Move

Remorse achtè a
Achtè jwenn pye frèt . Nan California, kontra estanda bay achtè 17 jou fè enspeksyon. Pandan tan sa a, achtè ka anile yon kontra pou nenpòt ki rezon, men pi komen an se laperèz pou yo achte yon kay . Pandan peryòd tan sa a, achtè yo jwenn depo garanti lajan yo tounen pou nenpòt ki rezon sou anile.

Yon vant annatant nan zòn Park Tè nan Sacramento dènyèman tonbe apa sou jou a anvan yo fèmen. Achtè a pa t 'bay ajan li yon rezon pou anile. Li tou senpleman te refize siyen dokiman prè epi li te anile depo li. Rezon ki pa t 'eskize li te frèt. Sa a te yon achtè ki ane soti nan kounye a ap gen anpil chans regrèt desizyon li.

Premye fwa achtè kay benefis anpil de anplwaye sèvis yo nan yon ajan ki gen eksperyans byen imobilye ki moun ki ka mache yo nan pwosesis pou yo achte yon kay .

Yon ajan ki remake siy yo nan pye frèt ka bay sèvis konsèy ak ede achtè evite fè yon erè.

Enspeksyon Kay
Nan je a pa antrene, anpil kay gade menm bagay la tou: kat miray, yon etaj ak yon do-kay. Men, nan yon enspektè kay , chak krak ti kras nan miray la ak tout plas sou plafon an kapab eple pwoblèm.

Sousòl Mouye , twati ki pa twò ak sistèm maladi HVAC yo se twa pwoblèm enpòtan ke yon achtè mwayèn pa ka rezonab enspekte san asistans pwofesyonèl.

Yon fwa yon enspektè kay pwen soti pwoblèm nan yon kay, achtè yo gen tandans panike. Tout kay gen pwoblèm, menm nouvo kay. Pafwa achtè mande ke vandè ranplase aparèy chire oswa ranje kondisyon pre-egziste ki fè yon achtè alèz. Achtè tou ka mande pou yon kredi nan men vandè a kòm konpansasyon. Si vandè a refize fè swa nan opsyon sa yo, Lè sa a, vant la annatant anule ak kay la ale tounen sou mache a.

Pa fè reparasyon rezonab oswa demann kredi. Yon achtè mande vandè a achte plizyè bwat pwazon ant ak espre perimèt kay la. Yon lòt te mande yon kredi $ 2,500 pou ranplase yon aparèy chofaj dlo. Anboche yon enspektè lakay kalifye ki ka eksplike domaj ak siyifikasyon yo.

Low estimasyon
Pifò achtè kay pran yon ipotèk . Pou pwoteje pozisyon kreditè a, kreditè a ap mande yon achtè pou peye pou yon evalyasyon . Si evalyasyon an vini nan mwens pase pri lavant la, isit la se opsyon sa yo:

1. Peye diferans lan nan lajan kach.
2. Lòd yon lòt evalyasyon ki soti nan yon nouvo estimatè.
3. Bay souskriptè a ak lavant konparab sipòte pri lavant la, espere chanje valè a aprecie.

1. Bay vandè a yon dezyèm ipotèk pou diferans lan.
2. Mande vandè a pou redwi pri an .

Si pati yo pa ka dakò pou yo travay sou youn nan opsyon sa yo, vant la annatant pral tonbe apa.

Poze yon ajan imobilye bay ou ak lavant ki konparab anvan ou ekri yon kontra acha ka ede w kenbe òf ou nan liy ak lavant ki sot pase. Anboche yon negosyatè solid yo ka resevwa òf la aksepte nan yon pri pi ba.

Prè ipotèk prete
Jiskaske dosye piblik la yo fouye pa yon konpayi tit oswa avoka, achtè pa ta ka gen konesans nan liens oswa jijman ranpli kont yo. Sòf si sa yo libere yo retire, yon kreditè pa pral prete, epi yo ka prè achtè a dwe refize.

Achtè ki pa konnen nenpòt ki pi bon pafwa ogmante rapò dèt yo pa finansman gwo acha pandan y ap tann pou prè ipotèk yo fèmen.

Lè w ap pran yon prè pou yon nouvo machin oswa finansman achte nan mèb ka fè yon achtè ki pa elijib pou yon prè ipotèk. Si se prè a rejte paske nan finansman enpilsyon yon achtè a, vant lan annatant pral tounen nan aktif.

Pa pran okenn prè nouvo pandan w ap tann pou fèmen vant nouvo kay ou an. Tann jiskaske dosye prè ou ak tranzaksyon an fèmen. Pa fè okenn aranjman finansye ki diferan de sa yo divilge sou aplikasyon prêt premye ou.

Kontenjan sou Vann Kay achtè a
Achtè ka pèdi yon sale kay si kontra a se kontenjan sou vann kay achtè a ak ke kay pa te vann nan tan an espesifye. Achtè kèk ka peye posede de rezidans nan menm tan an pa fè peman ipotèk doub.

Kontra kontenjan ka kreye yon efè domino. Si achtè tonbe menm si, tout tranzaksyon yo lòt kontenjan sou sa ki fèmen yon sèl pral tonbe yon pati, sa ki fè lavant annatant yo ale move.

Tou depan de vèsman nan akò enprevi, vandè ta ka tou kenbe dwa a choute soti yon achtè kontenjan ak anile kontra a si yon lòt achtè vle achte kay la san yo pa yon enprevi.

Fè yon plan back-up nan evènman an kay ou a pa imedyatman vann pandan ke ou se anba kontra yo achte yon lòt. Fè envestigasyon pran yon prè pon . Avèk yon ti plan, gen kèk achtè ekonomize lajan pa etabli yon liy ekite lakay nan kredi anvan mete kay ki egziste deja yo sou mache a.

Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.