Yon lektè ekri: "Tout zanmi m 'yo di m' ke nou pral siyen lwen lavi nou nan konpayi an tit lè nou montre moute pou randevou fèmti nou yo siyen dokiman lakay nou achte. Frè m 'di bra l' sou tonbe apre ou fin siyen tout nan dokiman li yo pou achte kay la.Ki sa ki bay? Ki sa nou ka siyifikativman siyen ki ta ka pran ki long oswa ki enplike? Mwen mande kreditè mwen an, epi li te di li ta dwe pran 20 minit .. Ki sa ki nan istwa a reyèl? Konbyen tan li pran pou siyen dokiman achte kay? Mwen santi mwen enkyete kounye a. "
Repons: Mwen ka santi twòpasyon ou sou siyen tout bagay sa yo dokiman pou achte kay la. Mwen pral onèt avèk ou, li se yon anpil nan dokiman. Plis dokiman pase ou te gen siyen yo achte nenpòt lòt bagay nan lavi ou. Li plis dokiman pase menm vandè kay yo dwe siyen. Dokiman yo oblije vann yon kay se souvan anpil mwens pase dokiman yo yon achtè dwe siyen yo achte. Se yon kantite lajan enkwayab nan dokiman legal yon sèl dwe siyen yo achte yon kay .
Men, pa gen okenn rezon pou enkyetid. Bagay la pi gwo ou bezwen enkyete sou se ke dokiman an ou siyen se egzat. Natirèlman, si ou ap peye lajan kach, dokiman yo achte kay la se minim, men pifò achtè finans achte nan yon kay. Li nan bank yo ki mande anpil nan dokiman yo achte kay la.
Lè w siyen Dokiman pou achte kay ki pa enpòtan
Li pral gen yon kèk dokiman legal ki trè enpòtan ak kèk ki pa-konsa-enpòtan.
Yon papye donasyon se pa youn nan dokiman sa yo. Yon achtè pa siyen papye kay la. Sa a etone kèk achtè. Paske si ou achte yon machin, pou egzanp, ou ta ka siyen yon dokiman tit aksepte pwopriyetè nan machin nan. Li diferan lè w ap achte yon kay. Vandè a pral siyen papye kay la papye oswa papye garanti, pa achtè a.
Lòt dokiman yo pral fòm legal ki ta ka garanti ke ou pa te bay manti sou nenpòt nan dokiman yo lòt ou te siyen. Gen ta ka divès fòm dokiman sa a kòm yon dokiman ki di ke ou ap di verite a souvan pa ase pou depatman legal bank la. Fòm legal yo pral afebli ak repare, epi pafwa dokiman yo idantik ak dokiman anvan yo men yon achtè kay toujou dwe siyen yo.
Pa gripe. Pa pote plent. Pa refize siyen. Jis siyen dokiman yo oswa fèmen ou an ap retade ak / oswa menm apre li fin plenyen nan bank la, ou ka enfòme ke ou ka ale yon lòt kote yo ka resevwa yon ipotèk si ou pa renmen dokiman yo.
Ou ta ka mande pou ou siyen dokiman ki di ke ou te itilize non diferan oswa te kapab itilize non diferan si ou te janm prezan an te vini ak lide a nan tan lontan an. Ou ta ka siyen divès fòm siyati ou, ak yon inisyal, san yon inisyal, ak non presegondè ou eple soti, tout kalite varyasyon posib anba solèy la. Jis siyen li.
Pa sezi si yo mande w konsènan kondisyon kay la epi evalye li soti nan ekselan nan bon / mwayèn / jis oswa pòv. Ou ka bezwen siyen yon sètifika lokatè pwopriyetè.
Sa a se yon dokiman bank la ka itilize yo rele prè ou akòz ak peyab si ou pa deplase nan pwopriyete a. Pifò nan dokiman yo se fòme yon achtè yo ka ankòz sou oswa soufri konsekans si enfòmasyon yo bay nan achtè a se vre. Toujou, yon achtè dwe siyen tout dokiman sa yo si achtè a vle prè a.
Lè w siyen dokiman enpòtan kay achte yo
Mwen te travay avèk anpil avoka ki vle li tout dokiman yo. Mwen pa blame yo paske li ta anbarasan pou yon avoka admèt li te siyen yon dokiman san lekti li. Men, anpil avoka pa li tout dokiman yo achte kay la. Kay achtè ki se avoka jeneralman, sepandan, li dokiman sa yo ak egzamine yo pou detay. Kòm yon achtè kay, ou ta dwe, tou.
- Nòt òdonans lan
Verifye sa ki annapre yo: òtograf nan non ou. Adrès la pwopriyete, ki gen ladan postal postal lan. To enterè a. Balans lan direktè lekòl nan prè a. Peryòd pou remèt. Sanksyon davans, si genyen.
- Mògej la oswa papye kay konfyans
Verifye sa ki annapre yo: òtograf nan non ou. Adrès la pwopriyete, ki gen ladan postal postal lan. Balans direktè lekòl la. Kondisyon pou akselerasyon oswa izolman .
- Fèmti Statemnt la
Verifye sa ki annapre yo: òtograf nan non ou. Non ak adrès kreditè. Adrès pwopriyete. Règleman ajan. Dat Règleman. Anrejistreman / dat fèmen. Kontra lavant pri. Kantite lajan serye. Kantite nouvo prè. Tout pri frè fèmen - ki pi enpòtan, 800 frè yo, ki se frè kreditè.
Si ou pa konprann debi ak kredi, mande pou yon eksplikasyon jiskaske ou satisfè oswa pasyans ou kouri soti, ki premye rive. Anpil moun entèlijan, ki gen ladan sa yo nan pwofesyon nan byen imobilye, pa konprann ki jan li yon deklarasyon fèmen. Yo jwenn debi ak kredi twò konfizyon.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.