Ki jan pou detèmine kisa biznis ou se valè
Genyen anpil rezon ki genyen yon evaliasyon biznis ki monte-a-dat. Pa egzanp:
- Ou ka bezwen vann biznis la akòz pou pran retrèt, sante, divòs, oswa pou rezon familyal.
- Ou ka bezwen finansman ekite dèt oswa ekite pou ekspansyon oswa akòz pwoblèm koule lajan kach. Bayeur potansyèl oswa envestisè pral vle wè ke biznis la gen ase valè.
- Ou ka ajoute aksyonè (oswa youn oswa plis aksyonè ka vle yon racha). Nan ka sa a, valè pataje ap bezwen detèmine.
Kèlkeswa rezon an, konbyen lajan biznis ou a vo depann sou anpil faktè, ki soti nan eta aktyèl la nan ekonomi an nan fèy balans biznis ou an. Si pou egzanp, biznis menm jan an nan zòn ou an te resamman te vann, yo pral valè a nan biznis ou dwe detèmine nan gwo pati nan pri a vann nan lavant anvan yo.
Jwenn li fè sa ki dwat
Mèt biznis pa ta dwe fè evaliasyon pwopriete pwòp biznis yo. Sa a se twòp tankou mande yon manman ki jan talan pitit li a. Ni pwopriyetè biznis ni manman an gen distans ki nesesè nan etap retounen epi reponn kesyon an objektivman.
Se konsa, asire ke ou mete epi pou yo jwenn pri a pi bon lè w ap vann yon biznis, jwenn yon evaliasyon pwopriete biznis fè pa yon pwofesyonèl, tankou yon Valèator biznis Chartered (CBV). Nan peyi Etazini an, ou ka jwenn Valuateur biznis nan sit entènèt la nan Sosyete Ameriken an nan estimatè (ASA) pandan ke yo nan Kanada ou ka jwenn yo nan Enstiti Kanadyen an nan Valuators biznis Chartered.
Yon Valuator biznis (oswa nenpòt moun ki valab biznis ou tankou yon kontab) pral sèvi ak yon varyete metòd evaliasyon biznis pou detèmine yon pri ki jis pou biznis ou, tankou:
Twa metòd evaliasyon biznis
1. Apwòch ki baze sou byen
Fondamantalman, metòd sa yo evaliasyon biznis biznis moute tout envèstisman yo nan biznis la.
Valè biznis ki baze sou byen kapab fè sou yon enkyetid ale oswa sou yon baz likidasyon.
- Yon apwòch avantaj ki baze sou avantaj lis lis valè balans biznis nan nan byen li yo ak soustraksyon valè a nan réskonsablité li yo.
- Yon apwòch likidasyon avantaj ki baze sou detèmine lajan kach la ki ta resevwa si tout byen yo te vann ak responsablite peye.
Sèvi ak apwòch byen ki baze sou valè yon propriété sèl se pi difisil. Nan yon sosyete, tout byen yo posede pa konpayi an epi li ta nòmalman dwe enkli nan yon vant nan biznis la. Byen nan yon sèl propriétaires egziste nan non mèt kay la ak separe byen soti nan biznis ak itilizasyon pèsonèl ka difisil.
Pou egzanp, yon propriyeter sèl nan yon biznis swen gazon ka sèvi divès kalite ekipman pou gazon pou toude biznis ak itilizasyon pèsonèl. Yon achtè potansyèl nan biznis la ta bezwen sòt deyò ki byen pwopriyetè a gen entansyon vann kòm yon pati nan biznis la.
2. Touche Apwòch Valè yo
Metòd sa yo evaliasyon pwopriete biznis yo se prevwa sou lide a ki vre valè yon biznis la manti nan kapasite li yo pwodwi richès nan tan kap vini an. Pwomosyon ki pi komen touche valè se kapitalize sot pase yo.
Ak apwòch sa a, yon evalyatè detèmine yon nivo espere nan koule lajan kach pou konpayi an lè l sèvi avèk dosye yon konpayi an nan sot pase salè, nòmal yo pou revni etranj oswa depans, ak miltipliye espere nòmalize a koule lajan kach pa yon faktè majiskil.
Faktè a lèt majiskil se yon refleksyon nan sa ki pousantaj nan retounen yon achtè rezonab ta atann sou envestisman an, osi byen ke yon mezi nan risk ke salè yo espere pa pral reyalize.
Rabè touche lajan se yon lòt apwòch valè touche nan evaliasyon biznis ki olye pou yo yon mwayèn de sot pase salè, se yon mwayèn de tandans nan prevwa salè nan lavni ki itilize ak divize pa faktè a lèt majiskil.
Ki sa ki ka ta dwe lèt majiskil konsa? Nan yon papye Jesyon Pwoblèm diskite sou "Konbyen Kòb Èske Biznis ou Worth?" , kabinè avoka Grant Thornton LLP sijere:
"Byen etabli biznis ki gen yon istwa nan salè fò ak bon mache pataje ta ka souvan komès ak yon pousantaj lèt majiskil nan, di 12% a 20%. Biznis enproven nan yon mache fluctuation ak temèt yo gen tandans komès nan pi wo pousantaj lèt majiskil, di 25% a 50%. "
Evalyasyon nan yon propriétaires sèl an tèm de salè sot pase yo ka difisil, kòm kliyan lwayote se dirèkteman mare nan idantite a nan mèt kay la biznis. Si biznis la enplike nan plonbri oswa konsiltasyon jesyon, pral kliyan ki deja egziste otomatikman atann ke yon nouvo pwopriyetè delivre menm degre nan sèvis ak pwofesyonalis?
Nenpòt evaliasyon pwopriete nan yon sèvis oryante sèl oryante bezwen enplike yon estimasyon de pousantaj la nan biznis ki ta ka pèdi anba yon chanjman nan an komen. Remake byen ke sa a ka diminye nan anpil ka, tankou lè yon manm fanmi ou fè konfyans (ki moun ki ka deja abitye avèk lis la kliyan) pran sou biznis la.
3. Apwòch valè sou mache
Valè mache apwòch nan evaliasyon pwopriete biznis yo etabli valè a nan biznis ou pa konpare biznis ou a biznis ki similè ki te fèk vann. Li evidan, metòd sa a se sèlman ale nan travay byen si gen yon nonm sifizan de biznis ki sanble yo konpare.
Bay yon valè nan yon propriyete sèl ki baze sou valè sou mache se patikilyèman difisil. Pa definisyon, propriyete sèl yo endividyèlman posede konsa eseye jwenn enfòmasyon piblik sou lavant anvan nan biznis tankou se pa yon travay fasil.
Malgre ke Apwòch la Valè Touche se metòd ki pi popilè biznis evaliasyon pwopriete, pou pifò biznis yo, kèk konbinezon de metòd evaliasyon biznis yo pral fason ki pi jis yo mete yon pri vann.
Ki pa Peye-Konpetisyon Clauses ka afekte evaliasyon pwopriete
Paragraf ki pa konpetisyon yo souvan enkli nan akò pou vant lan nan yon biznis, patikilyèman nan ka kote bòn volonte fòme yon pati enpòtan nan evaliasyon pwopriete a. Pa gen moun ki vle achte yon biznis sou sipozisyon an ke kliyan aktyèl yo ap kontinye patronize biznis la sèlman yo gen mèt kay la anvan imedyatman rantre nan yon konkiran oswa louvri yon biznis menm jan an nan menm zòn nan.
Paran ki pa konpetisyon tipikman gen restriksyon tankou:
- Entèdi vandè a soti nan ouvèti yon biznis konpetisyon nan menm zòn nan jewografik
- Mete yon limit tan nan konpetisyon aktivite - pou egzanp achtè a ka mande pou vandè a pa angaje nan konpetisyon dirèk pou yon peryòd de senk ane
Akò ki pa konpetisyon ka yon litijye legal legal epi yo souvan sijè a nan ka tribinal ant achtè ak vandè apre yo fin yon biznis vann. Soti nan yon pwendvi legal, yo dwe aplike restriksyon yo plase nan yon kloz ki pa konpetisyon dwe defini aklè ak 'rezonab'. Akò ki pa konpetisyon kapab otorize pa tribinal yo si yo detèmine ke ranfòsman mete restriksyon sou laj ak / oswa rezonab sou kapasite vandè a pou kontinye komès li ak touche yon k ap viv. Paragraf ki pa konpetisyon yo ta dwe revize pa reprezantan legal yo nan achtè a ak vandè anvan vant la nan biznis la.
Ki sa ki sou biznis franchiz?
Akò franchiz jeneralman defini kijan yon franchiz ka vann, epi sa yo varye pa machann franchiz - tcheke kontra franchiz ou. Gen kèk kontra ki précis ke franchiz yo pral achte tounen franchiz ou dirèkteman pou yon pri fiks. Lòt moun bay asistans ak evaliasyon pwopriete ak lokalize yon achtè, kòm li se nan pi bon enterè yo nan asire ke biznis la ap kontinye san enteripsyon.
Chwa ki pi bon kapab yon konbinezon
Malgre ke Apwòch la Valè Touche se metòd ki pi popilè biznis evaliasyon pwopriete, pou pifò biznis yo, kèk konbinezon de metòd evaliasyon biznis yo pral fason ki pi jis yo mete yon pri vann. Premye etap la se anboche yon pwofesyonèl biznis pwofesè; li oswa li pral kapab konseye w sou metòd ki pi bon oswa metòd pou itilize pou mete pri ou pou ou kapab avèk siksè vann biznis ou.