Mete nan tèt ou ke etap sa yo nan pwosesis la achte kay ka varye de eta a eta, ki depann sou koutim lokal yo. Sepandan, lè ou dezabiye tout krap la, ki ka oswa pa ka rive ou, gen reyèlman sèlman 5 etap debaz yo achte yon kay.
Ou ka fè 5 etap sa yo nan nenpòt lòd ou vle.
Anboche yon ajan
Paske mwen se yon ajan, mwen kwè nan anbochaj yon ajan achtè a an premye. Men, ou pa oblije si ou prefere pou yo ale nan kay ouvè epi gade nan yon mumbo nan kay sou entènèt. Sitou, yon ajan pral delivre ou tan.
- Yon ajan ka voye ou lis dirèkteman nan MLS ki anfòm paramèt ou, epi ou pa pral gaspiye tan kap nan lis aktif kout kontenjan ki anba kontra.
- Ajan souvan konnen nan lis nouvo vini ke yo poko sou mache a.
- Ou ka gaspiye gaz ajan an epi ou pa pwòp lè ou vizite kay yo.
- Kèk ajan ap gade kay pou ou.
- Yon ajan ka jeneralman tach lis ovèrprisèd ak konseye ou kòmsadwa.
Jwenn yon kay yo achte
Achte yon kay ka yon pwosesis akablan ak emosyonèl seche. Jwenn kay la dwat se pa toujou yon travay fasil. Mwen konseye achtè yo pran yon maksimòm de 7 kay nan yon tan paske nenpòt ki plis pase ki pral fè vire tèt yon achtè a.
Pifò achtè fè yon anpil nan rechèch sou entènèt anvan tout tan pye pye nan yon kay. Achtè pase yon mwayèn de 6 a 8 semèn, dapre Asosyasyon Nasyonal nan REALTORS, ap eseye figi konnen kote yo vle viv. Men, yon fwa se katye a chwazi, pifò achtè fini achte yon kay apre 2 oswa 3 Tours lakay yo.
Jwenn yon prè
Li pa toujou nesesè yo gen yon koutye ipotèk oswa labank nan pòch do ou anvan ou achte yon kay , men li la pi entelijan jwenn prè pre-apwobasyon davans. Fason sa a ou konnen pou sèten konbyen kay yo achte.
Mwen yon fwa te achte yon kay san yo pa finansman nan plas lè mwen te fè òf la. Mwen te jis chans. Vandè Anpil pa pral gade nan yon òf si vandè a pa gen yon asirans ke achtè a ka jwenn yon prè .
Popilè premye fwa achtè prè yo se FHA prè paske minimòm la desann kondisyon peman se pi mwens pase yon prè konvansyonèl yo . Sepandan, si ou ap panse sou achte sezi , pou egzanp, achtè konvansyonèl gen tandans jwenn priyorite ak bank REO.
Ou ka mande ajan ou pou yon rekòmandasyon nan yon koutye ipotèk oswa tcheke avèk sendika bank ou / kredi ou . Konpare kalite ipotèk ki disponib pou ou ak GFE ou.
Negwete òf la
Achtè pafwa fè erè nan konpare pri a lavant nan yon kay nan lòt kay yo te wè. Se yon erè yo konpare lavant pri nan mitan kay pou vann. Sa a paske vandè ka mande nenpòt pri yo vle. Li pa vle di kay la pral vann nan pri sa.
Yon ajan ka bay lavant konparab ak egzaminen lavant yo annatant. Lavant konparab yo se kay kalite menm jan an nan kondisyon an menm ak kote ki te vann nan 3 mwa ki sot pase yo.
Toujou lavant yo ap vin lavant yo konparab pa tan an kay ou fèmen.
Ou ka bezwen peye sou pri lis nan mache vandè a, espesyalman si achtè anpil yo ap lite pou envantè a menm. Ajan ou ka ba ou yon seri pri rezonab epi ede jere atant ou yo. Yon ajan achtè bon an konnen gen toujou plis nan yon òf pase pri li yo, men pri a se esansyèl.
Fè yon Enspeksyon Kay
Nan kèk eta, se yon enspeksyon kay ki fèt anvan achtè fè yon òf achte . Nan lòt eta, yon enspeksyon lakay se yon kontra enprevi . Yon enprevi kontra vle di yon achtè gen dwa pou anile kontra a. Ou pa ta ka vle yo fèmen nan achte yon kay ki gen yon fondasyon defo, pou egzanp.
Sellers yo jeneralman pa oblije fè reparasyon si pwoblèm yo dekouvri pandan yon enspeksyon lakay yo.
Yon enspeksyon lakay ou se pou edisyon achtè a. Sepandan, pafwa lè yon achtè bay yon demann pou reparasyon bay vandè a, olye ke kònen kontra a, vandè a ap souvan dakò fè yon reparasyon.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.