Repons lan se li pa t '. Premye achtè kay premye kòmanse rechèch la lontan anvan pifò menm reyalize li.
Asosiyasyon Nasyonal pou Realtors rapòte nan 2016 ke 34% nan tout achtè kay yo te achtè kay premye fwa. Sa a se pousantaj ki pi wo pousantaj rapòte nan kat ane yo.
Isit la nan sa ou ka atann nan eksperyans fè makèt lakay ou.
Benefis pou yon achtè Kay Premye fwa
Ou ta dwe achte yon kay. Sa a ki sa ou te tande nan men zanmi ak fanmi, dwa? Se konsa, pa kounye a ou te gen anpil chans deja peze benefis yo ak deside ke pwopriyetè kay te desizyon ki pi bon pou ou. Sa se yon gwo obstak kounye a te pase. Ou konsantre ak sèten. Bon.
Ki moun ki premye fwa achtè?
Anpil achtè kay premye fwa yo milenèr, laj 34 ak pi piti. Yon sondaj ki konplete pa Garanti Kay Garanti nan 2015 montre ke 30% nan tout milenè plan pou achte yon kay sou 5 pwochen ane yo.
Yon achtè kay premye fwa defini kòm yon achtè ki pa te achte yon kay sou 3 ane ki sot pase yo. Nan sans sa, rebèl-back achtè yo, moun ki te gen yon vant kout oswa sezi, yo tou k ap antre nan mache a. Nwayo-lojik di apeprè 1/4 nan tout sezi kay la ak pwopriyetè vant kout yo tounen nan mache a, ak moun ki nimewo mwayèn sou 150,000 chak ane.
Defini paramèt rechèch pou yon achtè kay premye fwa
Prèske 95% nan tout fouy kay jodi a kòmanse sou entènèt la. Ak jis yon kèk klik nan sourit la, achtè kay ka rechèch nan dè santèn de lis sou entènèt, gade vityèl vwayaj , ak sòt nan plizyè douzèn foto ak vaksen ayeryen nan katye ak kay.
Ou te pwobableman defini objektif ou epi ou gen yon lide trè bon nan ki kalite kay ak katye ou vle. Depi lè ou rive nan biwo ajan imobilye ou an, ou se mwatye kay an komen lakay ou.
Konbyen tan li ta dwe pran pou achte premye kay ou?
Nan mache vandè a, souvan mwen montre sèlman yon sèl kay. Apre yo tout, konbyen kay yon sèl fanmi bezwen? Yon achtè kèk pral gade pou ane, men achtè ki fè sa yo pa patikilyèman motive. Yon achtè motive pral jeneralman jwenn yon kay nan de semèn. Pifò nan achtè mwen yo jwenn yon kay nan de jou.
Bon ajan byen imobilye ap koute bezwen ou yo ak bezwen yo epi fè aranjman pou montre sèlman moun kay ki anfòm paramèt an patikilye ou. Ajan ou, si li gen tan, ka anvizaje kay anvan ou montre yo ou tou.
Konbyen kay yo pral yon achtè kay wè?
Etid yo montre ke memwa ou dramatikman amelyore apre konsomasyon nan glusid ak ralanti sou konsome sik. Se konsa, kouche sou bwason mou yo epi yo gen yon repa remoute kouraj nan glusid anvan s'aventure soti nan kay vwayaj. Mwayèn kantite kay mwen montre yon achtè nan yon sèl jou a se sèt. Nenpòt plis pase sa, ak sèvo a se sou Surcharge. Se poutèt sa, pa espere wè 20 oswa 30 kay; byenke li nan fizikman posib yo fè sa, pwobableman ou pa pral sonje detay espesifik sou nenpòt nan yo.
"Wouj soulye" eksperyans pou yon achtè Kay
Fanm ap gen rapò ak sa. Di, ou bezwen yon nouvo pè soulye wouj. Ou ale nan sant komèsyal la. Nan boutik la soulye an premye, ou jwenn yon pè fantastik nan soulye wouj. Ou eseye yo sou. Yo anfòm parfe. Yo se selèb. Pri dwa, tou. Ou achte yo? Natirèlman pa! Ou ale nan chak magazen lòt nan sant komèsyal la ap eseye soulye wouj jiskaske ou yo pare yo lage soti nan gwo fatig. Lè sa a, ou retounen nan magazen an premye epi achte soulye wouj. Pa achte yon kay nan fason sa a. Lè ou jwenn kay la pafè, achte li.
Ki jan yon achtè kay premye fwa ka to envantè
- Pote yon kamera dijital epi kòmanse chak seri foto avèk yon pre-nimewo nimewo kay la pou idantifye kote chak gwoup foto lakay yo kòmanse epi fini.
- Pran nòt abondan nan karakteristik dwòl, koulè ak eleman konsepsyon.
- Peye atansyon sou anviwònman kay la. Ki sa ki pòt pwochen? Èske 2-istwa kay gwo kay won sou istwa sèl ou?
- Ou renmen kote a? Èske li tou pre yon pak oswa yon plant pouvwa?
- Touswit apre ou fin kite, pousantaj chak kay sou yon echèl de 1 a 10, ak 10 yo te pi wo a.
Wè Chwa Top yon Dezyèm Tan anvan ou achte ke Premye Kay la
Apre plantasyon kay pou kèk jou, ou pral pwobableman enstenktiv konnen ki youn oubyen de kay ou ta renmen achte. Mande yo ankò. Ou pral wè yo ak je diferan ak eleman avi ki te neglije premye ale-alantou an.
Nan pwen sa a, ajan ou ta dwe rele ajan lis yo pou jwenn plis enfòmasyon sou motivasyon vandè yo epi pou double-tcheke ke yon òf pa vini, fè sèten kay sa yo toujou disponib pou achte.
Fè seleksyon an pou achte yon kay
Mwen pral kite ou nan sou yon ti sekrè. Mwen jeneralman konnen ki kay yon achtè ki pral chwazi, epi mwen sispèk pi lòt ajan opere menm jan an. Se yon entwisyon. Men, mwen fè li yon pratik pa trennen achtè, e mwen ensiste ke achtè chwazi kay la san entèferans nan men m '. Li pa chwa mwen fè.
Ajan byen imobilye yo mande, sepandan, nan pwen soti domaj e yo ta dwe ede achtè santi yo konfyans ke kay la chwazi satisfè paramèt rechèch achtè a.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.