Se sèlman ou ka anpeche yon fèmen lè w ap resevwa yon ipotèk
Ou ka aprann fasil la ke gen bagay sa yo yon achtè kay pa ta dwe fè anvan yo fèmen yon sale byen imobilye, oswa ou ka tankou anpil lòt moun ak aprann sa k ap pase wout la difisil. Li se chwa ou. Aprann fason an fasil ke gen bagay yon achtè pa ta dwe fè anvan fèmen vle di ou pral peye atansyon sou konsèy la soti nan koutye ipotèk ou, ajan ou ak sa a ekriven. Nou tout di menm bagay la, men souvan li sanble yo jwenn pèdi nan tradiksyon an.
Oswa, petèt li nan paske achtè soufri soti nan yon erè pou yon ti tan nan jijman. Li fasil fè lè ensiste sou fèmen vant lan nan kay ou a. Yon kreditè ipotèk ta ka sijere yon kou senp nan aksyon, epi pafwa achtè entèprete plasman an, epi yo fè yon lòt bagay - ke yon lòt bagay ki gen tandans retade fèmti a. Lè dout, mande.
Pa fè sa ki fè komen sans
Pwoblèm nan pi gwo sanble yo tij soti nan lefèt ke anpil achtè kay premye fwa kwè aksyon yo gen entansyon yo inosan, epi yo sèten li fè sans nan yo. Li ta ka fè sans pafè men ou pa ka fè konfyans ke lojik paske li se trè danjere yo sipoze ke jis paske li son tankou bagay ki dwat fè, ou ta dwe fè li. Reyalite a se li gen plis chans se pa bagay la fè.
Règleman ipotèk ak gid pa reyèlman fè yon anpil nan sans komen eksepte nan komite gouvènman an ki te kreye règleman yo.
Pou egzanp, yon achtè kay ki gen yon friz sou rapò kredi li ka mande pa kreditè a pou yon ti tan leve friz sa a. Ki sa ki achtè kay la tande se yon bagay diferan. Achtè a tande anile friz la kredi. Si achtè an anile friz la, li ka lakòz yon rapò kredi nouvo yo dwe pwodwi ki ta ka pwodwi yon pi ba nòt FICO .
Nan ka sa a yon nouvo divilgasyon fèmen ta bezwen desine sou reflete to enterè ki pi wo ipotèk la . Yon so 1/4 pwen soti nan 4% a 4.25% sou yon rezilta $ 300,000 nan peye plis pase $ 15,000 anplis sou tèm nan nan yon prè 30 ane. Pli lwen, génération yon divilgasyon fèmen nouvo dapre TRID direktiv vle di achtè a ap bezwen rete tann nan yon lòt peryòd tan anvan dokiman prè ka trase. Ap tann nan yon peryòd dezyèm fwa ka retade fèmti ou.
Sou tèt pwoblèm sa a, kèk prete sou tcheke rapò kredi yo , jwenn yon atik ki kòrèk. Tan pou eseye korije yon pwoblèm se anvan ou yo nan kontra yo achte yon kay, pa pandan peryòd kontra a. Men, erè a se flagran ou nan figi a, dwa gen sou ekran òdinatè ou, ak tout sa ou dwe fè pou diskite erè a se klike sou sourit la. Pa fè sa. Pa manyen sourit la. Diskite yon erè pandan ke yo nan kontra kapab tou deklanche yon lòt rapò kredi ki, nan vire, ka jenere yon nouvo divilgasyon fèmen, e li se tout desant soti nan la.
Lis bagay ki pa fè lè w ap tann pou fèmen yon vant byen imobilye
- Pa manyen rapò kredi ou . Pa menm gade nan li. Ou ta ka fè yon ankèt inofansif ak fini retade fèmti ou. Aksepte lefèt ke ou pa yon ekspè kredi.
- Pa etabli nouvo kredi. Kat lajan kach-tounen ofri nan ble a pou ou? Efase sa yo Imèl, dechire fòm repons yo oswa rete tann jiskaske apre tranzaksyon ou fèmen pou aksepte nouvo kredi.
- Pa fèmen okenn kont kredi. Menm si ou reyalize ke ou pa janm sèvi ak yon kat kredi sèten, pou egzanp, koupe l 'si ou dwe, men se pa anile ki liy nan kredi pandan w ap tann yo fèmen acha a nan kay ou a.
- Pa ogmante limit kredi yo sou kat ou yo. Nenpòt bagay ki vo achte ak yon kat kredi ki vo ap tann pou. Si ou jwenn yon òf nan lapòs la, pa reponn li.
- Pa achte anyen ak yon kat kredi oswa mete yon atik sou layaway. Pa gen anyen. Sa vle di pa.one.thing. Wi, ou ka bezwen yon machin pou lave ak seche rad, men rete tann jiskaske ou fèmen nan lòd li. Pa pran mo Vandè a ke yo pral jis ekri l ', li kenbe l' pou ou, paske yon moun pral antre nan li nan òdinatè magazen an pa erè, epi, vwala, fèmen ou yo pral retade.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.