Kisa yon Montre orè Amortizasyon?
Tab amortizasyon ede ou konprann kijan yon prè ap travay, epi li ka ede ou predi balans eksepsyonèl ou oswa pri enterè a nenpòt ki lè yo bay nan tan kap vini an.
Enfòmasyon sa a ede ou evalye si li fè sans prete, si ou ta dwe peye dèt bonè, epi ki prè ki pi piti chè sou tan.
Kisa yon tablo Table amortisman?
Scroll down pou yon egzanp sou kouman yon orè amortissement sanble , oswa ploge kèk nimewo nan yon kalkilatris amortissement sou entènèt epi pou yo jwenn yon tab Customized. Ou pral wè atik ki anba yo.
Peman chak mwa: tab la montre chak peman ou fè, ki vle di peman obligatwa ou yo enkli. Soti nan ki peman, yon pòsyon pral ale nan direksyon pou depans enterè , ak rès la yo pral itilize yo peye desann balans prè ou.
Depans enterè : anjeneral jeneralman chaje sou prè ou chak mwa. Balans prè ki rete ou miltipliye pa to enterè mansyèl ou pou kalkile chaj enterè a. Espesyalman ak prè ki dire lontan, ou ka wè ke enterè a manje pi fò nan peman an nan ane yo byen bonè.
Prensipal direktè: apre ou fin pran chaj enterè yo, rès peman ou ale nan direksyon pou peye dèt ou.
Ou ta dwe wè diminye balans prè ou sou tan jan ou deplase atravè yon orè amortissement.
Enterè kimilatif: kèk tab amortissement gen ladan tou total kouri ki ajoute moute enterè ak peman sou tan. Pou egzanp, nenpòt ki orè amortissement montre konbyen lajan ou depanse sou enterè ak chak peman - men sa ki si ou vle konnen konbyen lajan chaj enterè yo se sou premye (oswa dènye) twa ane nan prè a?
Si tab ou gen ladan yon kolòn pou yon bagay tankou "enterè kimilatif," li fasil jwenn deyò. Si ou pa, ou ka kopye epi kole yon tab nan yon calcul epi ajoute kolòn anplis pou enfòmasyon sa a.
Peman siplemantè? Pifò amortissement tab pa kont pou peman siplemantè. Men, sa pa vle di ou pa ka peye siplemantè - epi ou ka menm kalkile benefis nan peman sa yo. Pou fè sa, ou ka bezwen bati tab amortissement pwòp ou a , men li pa osi difisil ke li son.
Frè (san konte enterè)? Orè amortissement tipikman pa montre frè adisyonèl ke ou ta ka peye sou prè ou. Pou egzanp, si ou peye frè orijin oswa lòt depans fèmen pou jwenn yon ipotèk, ou bezwen evalye frè sa yo separeman. Youn nan fason yo fè sa se fè yon gade nan APR prè a (ki ka pafwa gen erè ). Pou chaj finans ki gen pou peye pou balans prè ou, li posib pou konstwi tab pwòp ou yo ak enkli chaj sa yo - wè kòman pou kalkile kredi kat peman ak depans .
Pran desizyon
Avèk enfòmasyon ki anwo a, li pi fasil pou evalye opsyon prêt diferan (si yo soti nan pretè diferan, w ap deside ant yon prè 15 oswa 30 ane, oswa w ap deside si ou pa refinanse yon prè ki deja egziste ), ak deside si wi ou non prete fè sans nan tout.
Pifò prete pa janm gade nan ki kantite yo ap peye nan enterè - yo konsantre sèlman sou yon peman abòdab chak mwa - ki pa pran foto a gwo nan kont.
Kalite prè yo
Yon tablo amortissement travay pi bon pou prè ak karakteristik sa yo:
- Yo se prè-sòm total (oswa tout-a-yon fwa) prete lajan
- Yo gen pousantaj enterè fiks yo
- Yo jwenn peye desann sou tan (pwosesis la nan peye desann yon prè yo rele "amortissement")
- Se peman an chak mwa fiks (ou fè peman an menm chak mwa)
Sa a gen ladan ipotèk pousantaj fiks , pifò prè oto, prè pèsonèl , prè ekite lakay ou , ak prè menm jan an.
Lòt kalite prè - espesyalman varyab pousantaj prè ak liy nan kredi - yo pi difisil yo travay avèk yo. Pou egzanp, kat kredi yo espesyalman difisil: ou prete sou yo ak sou (chak fwa ou fè yon acha), epi ou fè peman iregilye (ou ka peye minimòm nan, balans lan tout, oswa nenpòt bagay an ant).
Ipotèk to reglabl yo tou difisil. To enterè a ta ka chanje nan kèk pwen enkoni nan lavni an, kidonk li difisil fè yon kalkil amortissement (sof si ou ka predi lavni an).
Egzanp tablo amortisman
Sipoze ou prete $ 100,000 nan 6% pou 30 ane yo dwe remèt chak mwa. Kouman ou ta orè amortissement ou gade? Anba a ou pral wè premye 12 liy yo (detaye premye ane ou nan peman) ak Lè sa a, li sot pase nan fen prè an.
| Mwa | Balans Kòmanse | Peman pwograme | Direktè | Enterè | Fini balans | Total enterè |
| 1 | 100,000.00 | 599.55 | 99.55 | 500.00 | 99,900,45 | 500.00 |
| 2 | 99,900,45 | 599.55 | 100.05 | 499.50 | 99.800.40 | 999.50 |
| 3 | 99.800.40 | 599.55 | 100.55 | 499.00 | 99.699.85 | 1,498.50 |
| 4 | 99.699.85 | 599.55 | 101.05 | 498.50 | 99,598.80 | 1,997.00 |
| 5 | 99,598.80 | 599.55 | 101.56 | 497.99 | 99,497.24 | 2,495.00 |
| 6 | 99,497.24 | 599.55 | 102.06 | 497.49 | 99,395.18 | 2,992.48 |
| 7 | 99,395.18 | 599.55 | 102.57 | 496.98 | 99,292.61 | 3,489.46 |
| 8 | 99,292.61 | 599.55 | 103.09 | 496.46 | 99.189.52 | 3,985.92 |
| 9 | 99.189.52 | 599.55 | 103.60 | 495.95 | 99.085.92 | 4,481.87 |
| 10 | 99.085.92 | 599.55 | 104.12 | 495.43 | 98.981.79 | 4,977,30 |
| 11 | 98.981.79 | 599.55 | 104.64 | 494.91 | 98.877.15 | 5,472.21 |
| 12 | 98.877.15 | 599.55 | 105.16 | 494.39 | 98,771.99 | 5,966.59 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| 354 | 4114.16 | 599.55 | 578.98 | 20.57 | 3.535.18 | 115,776.07 |
| 355 | 3.535.18 | 599.55 | 581.87 | 17.68 | 2,953.31 | 115,793.74 |
| 356 | 2,953.31 | 599.55 | 584.78 | 14.77 | 2,368.52 | 115,808.51 |
| 357 | 2,368.52 | 599.55 | 587.71 | 11.84 | 1,780.81 | 115.820.35 |
| 358 | 1,780.81 | 599.55 | 590.65 | 8.90 | 1,190.17 | 115,829.26 |
| 359 | 1,190.17 | 599.55 | 593.60 | 5.95 | 596.57 | 115.835.21 |
| 360 | 596.57 | 599.55 | 593.58 | 2.98 | - | 115.838.19 |