Poukisa Ajan Imobilye Pran Overpriced Listings

Èske Ajan Sabotaj Tèt yo?

Komik tankou li ka son, anpil nan ajan imobilye - menm nan mache achtè a kote ti vann - pran lis ovèrprisèd. Mwen wè li chak jou. Ajan sa yo ki toujou ekri lis ridikil pwi jwenn repitasyon dout nan mitan kamarad klas yo. Mwen konnen paske mwen pale ak lòt ajan lè mwen vizite nouvo lis, epi yo di m '.

Se konsa, ou ta ka panse, "Hey, ki moun ki gen sousi?" men repitasyon yon ajan an enpòtan, sitou nan kominote sere-trikote yo.

Lè achtè ak vandè yo siyen yon kontra acha , ajan respektif yo antre nan yon relasyon ant 30 ak 45 jou; respè pou chak lòt ak koperasyon se kritik. Se konsa, poukisa ajan sabotaj tèt yo? Oswa èske yo?

Pou garanti Listing la ak Kònen Konpetisyon an

• Pafwa Li se yon koule ekspre.
  Kòm yon vandè entèvyou chak ajan , souvan estimasyon an nan valè ranse anwo. Petèt ajan nan premye konnen pral gen de lòt ajan konpetisyon pou lis la, se konsa ajan an premye non yon figi astwonomik. Dezyèm ajan, lè li tande pri ajan an premye, bat li. Ajan nan twazyèm vini nan pi wo ankò.

  Yon vandè ki chwazi yon ajan ki baze sou ki estimasyon ki pi wo a se defisi a ultim.

  Men, prèske chak vandè opere nan fason sa a. Li se yon wont paske se konsa kèk ajan pran tan nan edike vandè ki lòt faktè tankou plan maketing ak kapasite negosyasyon ajan an yo byen lwen pi enpòtan pase estimasyon de valè . Comps yo pale byen fò si okenn moun gade sou yo. Finalman, kote sou mache etabli valè.

• Pafwa Seller a gen espwa san rezon.
  Sa a toujou pa eskize ajan an nan eksplike kijan estimatè yo detèmine valè. Yon kay te vini sou mache a sou yon lari storybook nan yon zòn dezirab nan Sacramento, men li te pwi $ 100,000 twò wo. Lè yo te mande poukisa, ajan an reponn, "Mwen konnen li anreta, men mwen ta pèdi lis la bay yon lòt moun si mwen pa dakò ak sa pri." Vire yon kay de pòt desann vann pou yon figi segondè, men ke kay la te délikatès konsève, e li te fè yon kwizin ki fèk remodeled ak tèt-of-liy-aparèy yo. Pa konparezon, kay sa a te yon fichye, men vandè a ensiste ke li te kapab jwenn pri a menm jan ak frè parèy li.

PWOCHÈT KI SA KI IT KAPAB MOUN KI REPONS NAN REAL ESTATE LA SI SI OU FÈ KONTWOLE ANVAN SÈVIS

Piblisite gratis pou Ajan an

Chak "Pou Vann" siy anonse konpayi ajan an ak ajan an. Anpil siy gen ladan sit entènèt ajan an ak nimewo telefòn selilè. Gen kèk menm espò yon foto gwo koulè nan ajan an byen imobilye.

Panse de li tankou yon afichaj jeyan pou ajan an.

Si se kay la ki sitiye sou yon gwo wout, tout pi bon an. Pwobableman dè milye de chofè pase siyen an chak jou epi yo pral wè non ajan an. Apre yo te apre pòs la siy nan tè a, li pa koute ke ajan yon sèl dime mens yo kite l 'la.

Ajan Jwenn Achtè Atravè Anons

• Siy apèl yo
  Si yon achtè vle jwenn pri a nan yon kay, tipikman yo pral rele nimewo telefòn selilè ajan an epi mande. Ajan ki sou boul la ap eseye rekrite ke achtè a travay avèk yo, bay achtè a pa deja ap travay ak yon lòt ajan.
• Open House
  Anplis, ajan ka kenbe yon kay ouvè epi jwenn achtè nan fason sa a tou. Si achtè a pa enterese nan kay la - ak yon fwa yo jwenn pri a yo pa pral - ajan an se Lè sa a, gratis yo montre achtè a lòt kay.
• Jounal Ajoute
  Yon ajan ki gen yon lis ovèrprisèd souvan pa pral mete adrès la nan papye a men yo pral lis detay yo ansanm ak pri an. Nan fason sa a, achtè ki moun ki ka peye yo peye kantite lajan sa a ap rele nan konnen. Koulye a, tout yon ajan te fè se sijere lòt kay nan ke pri patikilye sa yo ki vo sa vandè a ap mande epi li la koupe ak kouri nan kondisyonèl sou yon lòt tranzaksyon. Pa ou.

Ajan Imobilye Espere pou yon pri rediksyon

Menm si yon ajan konnen li ap pran yon lis ovèrprisèd, li ta ka di tèt li ke lè kay la pa vann nan yon kèk semèn, li ka konvenk vandè a pi ba pri a ak Lè sa a, touche yon komisyon lè li vann. Se konsa, li jistifye aksyon li ak aksepte lis la. Eksepte ke etid yo montre ke enterè nan yon kay tipikman van apre yon kèk semèn, kidonk gen mwens achtè pou kay sa a lè pri a tonbe. Achtè tou panse ke gen yon bagay ki mal ak yon kay ki pa vann touswit oswa yo enkyete vandè a tonbe pri a paske yon gwo domaj te dekouvri. Pri rediksyon fè mal. Yo blese vandè a, epi yo souvan fè yon achtè mande ki jan pi ba pri a ta ka lage. Se konsa, yon achtè pral souvan ofri menm mwens apre yon rediksyon pri.

Konklizyon: Chwazi ajan ou ki baze sou onètete, etik, eksperyans, konpetans ak maketing, epi pa kouri dèyè moun sa yo tap voye nan nimewo pie-in-the-sky.

_{Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.}