Vann yon kay nan yon Open House
Sans komen di li nan entelijan ekspoze kay ou a nimewo a pi gwo nan achtè, ak ap resevwa achtè anndan preview yon kay se yon gwo obstak so.
Se tankou kenbe kay la pou vann yon sekrè epi li di, "Shh, kite a pa di okenn moun sou kay sa a oswa envite yo sou yo wè li paske li jis ta ka vann!"
Yon benefis bò pou yon ajan yo kenbe louvri yon lis se ajan an byen imobilye ta ka resevwa kondwi achtè jis nan men yo te nan plas la dwat nan moman an dwa. Men, gen kèk ajan ki aktyèlman te di, "Oke, ki kay ouvè vann lis mwen an, Se konsa, mwen pi bon pa fè sa ankò!" Siksè ajan yo byen imobilye mwen konnen souvan rapòte ke omwen 20% nan lavant yo, oswa yon sèl nan senk kay, vann nan yon kay ouvè .
Poukisa gen kèk Ajan pa kenbe Open House
Gen anpil rezon ki fè kèk kay jis yo pa adapte pou yon ouvè. Isit la se yon echantiyon nan rezon sa yo:
- Twòp lis. Ajan pa ka nan de kote nan menm tan an.
- Twòp envantè rale nan achtè kondwi nan zòn nan.
- Tout kay yo nan katye a gade menm bagay la tou.
- Tan enkulte dekouraje deyò deyò.
- Kay pa montre byen; tou sal, smeli oswa restrenn.
- Off chemen an bat nan trafik la.
- Kondominyòm nan sant la nan yon konplèks ki difisil jwenn.
- Ajan Apeti.
Hosting yon Siksè Open House
Si ou sipoze lakay ou se prezantab, san tach soti nan tèt anba, pwi kòrèkteman ak ki sitiye nan yon zòn trafik segondè, isit la se konsèy amelyore chans yo kay ou pral vann nan yon ouvè:
- Fè Piblisite sou entènèt (jounal yo se yon fatra nan lajan). Ekri kolore, anons deskriptif epi mete yo nan sit entènèt oswa repèrtwar kay ouvè, tou. Post lis Entènèt tout kote.
- Map ou Siy Open House.
- Tache strings nan balon nan chak siy kay ouvè.
- Jwenn entèseksyon ki pi okipe pi lakay ou epi mete yon siy kay ouvè nan kwen sa a.
- Flèch yo ta dwe montre achtè nan bon direksyon an.
- Mete yon siy chak blòk kèk jiskaske ou fini nan kay ou.
- Retire tout veyikil yo nan twotwa a. Mande vwazen ou yo pou ede yo pa pakin devan lakay ou.
- Louvri tout rido yo, pèsyèn yo ak kouvri fenèt yo - kite nan limyè sa a.
- Pa mete epis santi bon sou recho a ak mitone san yo pa ofri bonbon, epi yo pa, nan nenpòt sikonstans, sèvi ak yon freshener lè paske gen anpil moun ki fè alèji ak odè sentetik.
- Vire sou tout limyè nan kay la, eksepte limyè ki pwodui bri tankou fanatik san tiyo san yo pa separe sou / sou switch.
- Vire sou mou mizik nan chak etaj pou ede mete yon atitid.
- Fè disponib four-color flyers plen ak foto bon jan kalite ak rezon pou yon achtè yo achte kay ou.
- Mete deyò depliyan ki gen opsyon finansman pou achtè ka fasilman detèmine peman ipotèk chak mwa yo.
- Sèvi rafrechisman ak ti goute oswa, tou depann de bidjè ou, petèt yon repa midi.
- Kreye yon tablo afichaj nan foto sezon foto konsa achtè ka wè sa ki kay la ta sanble nan yon lòt lè nan ane a. Sa a se espesyalman itil yo montre jaden pandan sezon livè an.
- Mete tout dokiman ki gen rapò ak kay la:
- Enspeksyon rapò
- Evalyasyon oswa comps
- Reparasyon Gwo & garanti
- Blueprints pou ajoute oswa amelyorasyon nan lavni posib
- Fè optimis, santi bon ak salye chak achtè ki antre nan kay la. Chache konnen sa ki achtè yo ap chèche pou, epi, si sa posib, montre yo poukisa lakay ou adapte kondisyon sa yo.
- Ak absoliman, mande pou fidbak. Mande chak achtè sa yo te panse de kay ou epi yo ta konsidere yo achte li. Ajan yo ak vandè yo ezite mande pou opinyon yon achtè a, se konsa jis krache dan ou epi mande. Se sèl fason ou pral jwenn yon repons dirèk, ak repons lan jis ta ka etone ou. Yo ka deside chita nan tab kwizin la epi ekri yon òf. Sa rive pi souvan ke ou ta panse!
- Pli lwen, si ou pa resevwa yon òf nan oswa dirèkteman apre kay la louvri, li pa vle di kay ouvè a te fèt san siksè. Li ta ka vle di achtè yo jwenn yon lèt preapproval nan Lendi epi voye yon òf yon jou oswa de pita.