Top Kay Ba Erè

Pi gwo Erè Sellers 'ak ki jan pou fè pou evite yo

Moun yo di pi bon jou yo posede yon bato se jou a ou achte kannòt la, ak jou a ou vann li. Sa a pa vre lè li rive pwopriyetè kay (sòf si, petèt, ou ap viv sou yon bato). Jou ki pi bon nan an komen lakay ou se lè ou achte yon kay ak tout ane sa yo ou pase k ap viv la.

Anpil nan kay mèt kriye lè yo vann, menm si. Sa a paske vandè yo te devlope relasyon ak kay yo, epi yo te bati souvni ki gen anpil valè.

Li komen pou vandè yo dwe trè emosyonèl sou kay yo, epi yo dwe simonte pa remòse vandè a .

Sepandan, kèk vandè kriye pou yon rezon diferan. Yo kriye paske yo pa ka vann kay yo.

Kay se pwi twò wo

• Pa lwen, pi move kay la vann erè yon vandè ka fè se pandye tag pri a mal sou yon kay. Si kay la pwi twò wo, achtè pa pral gade nan li. Si li nan pwi twò ba, vandè enkyete yo ke yo pral bay lwen pwofi yo.
• Pricing yon kay pou vann se yon atis. Pati nan valè sou mache a baze sou lavant konparab , men lòt faktè yo konsidere gen ladan mouvman mache, demann, kote kay la ak kondisyon li yo.
• Si kay la se ovèrprisèd, achtè ka soumèt ofri ba , ki gen tandans rezilta nan yon rejè òf imedya. Sa yo òf ki ba anpil yo gen tandans fache ak vandè joure.
• Gen kèk ajan fè espre egzajere valè a nan yon kay ak pouse yon vandè siyen yon lis ovèrprisèd . Gen anpil rezon poukisa ajan fè sa, men reyalite frèt la se vandè pèdi yon kwen konpetitif lè pita diminye pri an . Liy anba la se vandè ki "teste mache a" jwenn mòde.

Kay la se nan move kondisyon

• Lè w pare kay ou pou mache ale pi lwen pase fè kabann yo ak lave asyèt sal. Malgre ke mwen te wè anpil kay ak jwèt gaye nan tout ak asyèt ranmase kò li nan koule a; achtè pa ka jwenn soti nan kay sa yo vit ase. Gen omwen 10 etap esansyèl pou pran pou prepare kay la pou vann .

• Gen kèk kay bezwen mete ajou ak fikse rapid. Fè reparasyon anvan okazyon ka ranfòse chans pou byen vann. Si atik yo kase oswa achtè wè antretyen difere, yo mande ki lòt bagay ki mal. Li pi chè, aktyèlman, pa ranje kay la.
• Abiye kay ou a pou montre yo rele rele yon kay . Panse nan pwosesis la tankou fè aranjman pou flè nan yon vaz atire. Si oumenm oswa ajan ou manke vizyon oswa kapasite pou w fè etap, konsidere anbochaj yon stager lakay pwofesyonèl.

Kay se Marketed mal

• Chak fwa mwen wè yon foto piki grav nan MLS , e petèt li nan foto a sèlman, mwen vle souke ajan an ak rèl, "Ki sa ki ou panse?" Men, ajan ak vandè fè anpil erè maketing.
• Rèl batay la nan vandè fristre se: "Poukisa se pa lakay mwen vann ?" Sa yo se vandè gen anpil chans ki pa anplwaye estrateji maketing ki fèt yo ekspoze yon kay nan pisin nan pi gwo nan achtè. Isit la yo se 10 bon konsèy maketing ki pran madmwazèl la soti nan vann lakay ou.
• Yon fwa ke yon achtè antre nan yon kay, maketing la ap kontinye. Pou ogmante chans yo ke yon achtè pral amize yon òf, isit la yo se 10 kay ki montre konsèy .

Machann anboche yon Ajan san eksperyans

• Ou ka anboche yon ajan lis bon oswa yon ajan kèlkonk. Yo tout koute sou menm bagay la tou. Isit la yo se 10 rezon pou anboche yon ajan .

• Si ou vle sèvis plen, Lè sa a, anboche yon ajan plen sèvis. Si ou se san patipri konfyans kay ou a pral vann san yo pa yon ajan plen sèvis , Lè sa a, pale ak yon koutye rabè . Aprann diferans ki genyen ant REALTORs® ak ajan imobilye.
• Ak anpil atansyon li lis akò a asire ke ajan an ki pote yon achtè se jistis rekonpanse paske yon sèl fason surefire asire ke yon ajan pa pral montre lakay ou se yo ofri yon pousantaj komisyon komik.

_{Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.}