Prè konstriksyon yo mwens popilè pase prè lakay ou, men yo disponib nan pretè anpil.
Si w ap panse nan bilding , paj sa a dekri Basics sa yo prete lajan. Sepandan, chak kreditè kenbe bagay sa yo yon fason diferan, se konsa detay yo pral depann de ki moun ou travay avèk yo.
Prensip nan yon Loan Konstriksyon
Yon prè konstriksyon se yon prè kout tèm pou byen imobilye. Ou ka sèvi ak prè a pou achte tè , ou ka bati sou pwopriyete ke ou deja posede, ak kèk pwogram ou ka menm renove estrikti ki deja egziste. Prè sa yo sanble ak yon liy kredi : ou sèlman prete sa ou bezwen lè ou bezwen li, epi ou sèlman peye enterè sou kantite lajan an prete (kòm opoze a yon prè estanda, kote ou pran 100% nan lajan ki disponib moute devan ak kòmanse peye enterè sou balans lan tout imedyatman).
Pandan faz nan konstriksyon, ou pral jeneralman fè peman enterè-sèlman (oswa peman pa tout nan kèk ka) ki baze sou kantite lajan ou te prete a-dat. Kòm jalons sèten yo te rive, ou oswa mason ou yo ap mande pou trase peman pou travay ki te fini.
Yon enspektè pral verifye ke travay la te fè (men li pa pral evalye kalite travay la), ak yon debousman pral ale nan bati a si tout byen.
Lajan Prete tipikman pase mwens pase yon ane, epi yo remèt ak yon lòt prè "pèmanan" - ou pral debarase m de prè a konstriksyon yon fwa konstriksyon se konplè.
Depi prè konstriksyon gen pi wo (souvan varyab) pousantaj pase prè lakay tradisyonèl, ou pa vle kenbe prè a pou tout tan de tout fason. Pou retire prè a, ou pral jwenn yon evalyasyon ak enspeksyon sou pwopriyete a ranpli ak refinanse nan yon prè plis apwopriye .
Gen de fason yo debarase m de prè a tanporè:
- Aplike pou yon prè nouvo apre bilding fin ranpli, oswa
- Fè aranjman tou de prè moute devan (li rele tou yon sèl-fèmen)
Fon ki soti nan yon prè konstriksyon ka itilize pou jis sou nenpòt pòsyon nan pwojè ou: achte peyi a, fouye yon twou, vide fondasyon, ankadre, ak fini. Ou kapab tou bati garaj, debaz sheds, ak lòt estrikti, depann sou politik kreditè ou a.
Menm jan ak pifò prè, pa konte sou prete 100% nan sa ou bezwen. Pifò pretè mande pou ou mete kèk sòt de ekite nan kontra a. Ou ka nan kou pote lajan sou tab la, men si ou deja pwòp peyi ou ka itilize pwopriyete a kòm garanti olye pou yo lajan kach.
Yon plan solid
Pou jwenn yon prè konstriksyon, ou pral bezwen kalifye , jis tankou ak nenpòt lòt prè. Sa vle di ou bezwen bon kredi ak favorab rapò ( dèt nan revni ak prè a valè ). Revni ki konsistan tou ede.
Prè konstriksyon yo inik paske bank la bezwen apwouve plan konstriksyon ou yo.
Si w ap achte nan men yon mason ki regilyèman travay ak yon kreditè an patikilye, apwobasyon yo ka senp. Sepandan, plis "koutim" pwojè ka difisil. Espere kreditè ou a pou mande detay konplè sou pwojè a: ki moun ki ap fè travay la, ki jan egzakteman li pral fè (desen achitekti pral ede), ki sa ki orè a, ki sa ki pri yo projetée, yo pral estrikti a satisfè kòd lokal ak kondisyon, ak konbyen yo pral pwopriyete a dwe vo nan fini? Malerezman, ou pa ka jis zèl li.
E si ou vle fè tout bilding lan travay tèt ou? Sa fè bagay sa yo menm pi difisil. Bank yo ezite pou yo travay avèk mèt kay-bòs mason yo - yo pè gen yon chans pi bon ke pwojè a pral tèt koupe-kou. Sòf si ou se yon kontraktè pwofesyonèl plen tan ak ane nan eksperyans, ou pral pwobableman gen anboche yon lòt moun.
Èske w gen yon plan se gwo, epi li gen fleksibilite se menm pi bon. Pwojè konstriksyon yo notwa pou reta ak supriz, kidonk asire w ke ou kite kèk chanm wiggle. Pa fè plan pou depanse tout bagay bank la vle ba ou, epi pa fè plan sou deplase soti nan kay ki deja egziste ou jou apre fini "projetée" la.