Definisyon yon difikilte
Pafwa yon difikilte se yon kesyon de pèsepsyon. Yon difikilte defini kòm yon kondisyon ki difisil pou pèsevere. Li ka enplike yon fòm soufrans. Ou pa dwe viv nan yon bwat katon anba yon pon pou gen yon difikilte. Ou ka yon etwal NBA tankou Ron Artest, ki te achte yon kay pou $ 1.85 milyon dola nan Loomis, CA, epi pita vann li kòm yon sale kout pou $ 1 milyon dola.
Valè a nan kay Artest a tonbe nan prèske mwatye. Li te touche $ 7.5 milyon dola lè li te achte kay la. Revni sa a te tonbe a $ 5.85 milyon dola lè li te vann. Atis pèdi sou 23% nan pouvwa touche li - sa a yon difikilte. Isit la yo se kalite echantiyon nan yon difikilte. Pretè yo pral konsidere kondisyon sa yo, epi yo pa gen yo te rive pèsonèlman ba ou. Li ta ka yon manm fanmi ki sipòte ou - finansyèman oswa emosyonèlman oswa toude - oswa sou ki moun ou konte pou sipò ki te soufri yon difikilte tankou:
- Chomaj
- Revni redwi (furloughs, nouvo djòb, pèt patnè travay, peye koupe)
- Maladi oswa ijans medikal
- Transfè travay (volontè oswa envolontè)
- Divòs, separasyon oswa difikilte marital
- Tèm ipotèk ekzotik (yon prè reglabl-pousantaj )
- Sèvis militè
- Lanmò nan fanmi an
- Prizon
- Ogmantasyon depans ak twòp dèt
- Reparasyon inatandi oswa antretyen kay
Mache Estratejik Kout Mache Touye
Motivasyon nan anpil vandè ki vle fè yon sale kout se pwoblèm nan balans ipotèk yo jeneralman pi wo pase valè kay yo. Yo dwe plis pase kay yo vo. Vandè sa yo pa vle ale nan foreclosure pou yon varyete de rezon, e yo espere pou yon ti jan pwoteje Rating kredi yo.
Solisyon a senp ta dwe fè yon modifikasyon prè ki diminye balans lan direktè lekòl anba a valè sou mache kay la. An efè, sa a ta dwe vann kay la sale kout tounen nan mèt kay li yo, kidonk kite mèt kay la rete nan kay la. Sa ta fè yon anpil nan sans. Men, pa gen okenn, se pa ki jan sistèm nou yo nan peyi Etazini ap travay. Pou fè yon kout kout, vandè a dwe vann ak deplase, lwaye pou yon kèk ane ak Lè sa a, achte yon kay trè menm jan ak oswa petèt menm joli pase kay la vandè yo te deja. Mwen konnen, li nan estipid.
Fason ki pi fasil fè yon estratejik kout sale se ekri yon lèt difisil e onèt difikilte . Mete kèk panse nan li. Ki sa ki ka pa yon difikilte pou pwofesè angle pitit ou a ka trè byen toujou yon difikilte pou ou. Si ou posede yon kay nan South Dakota ak travay ou transfere nan ou Hawaii, se sa ki yon difikilte, menm si gen kèk moun ki ka konsidere Hawaii yo dwe youn nan kote ki pi bon yo viv nan Amerik la.
Isit la yo se lòt etap:
- Anboche yon eksperyans ki gen eksperyans ajan kout .
- Pale ak yon avoka ki abitye avèk lavant kout.
- Jwenn konsèy taks konpetan sou konsekans taks posib sou anile dèt oswa, nan evènman an nan yon refinanse, ipotèk sou-baz konsiderasyon.
- Pri lavant kout ou nan liy ak lavant yo konparab , ki ta dwe mwens pase ipotèk ou.
- Rasanble dokiman ki nesesè pa bank la sale kout.
Lè Banks kite Sellers mache ale san yon difikilte
Yon difikilte se pa toujou nesesè paske pafwa bank la pwefere depoze pwopriyete a pase risk pran li nan sezi. Se konsa, pi souvan pase pa, se kout sale a akòde.
Nan sitiyasyon ou avèk yon Bank of America kout sale , sof si ou kalifye pou pwogram lan kout sale HAFA , li posib ke Bank of America ka mande pou yon kontribisyon vandè .
Sepandan, pratik sa a aplike sitou prè lajan difisil epi yo pa achte prè lajan . Bank la ap pwobableman nèt sou $ 195,000 soti nan vant ou ak manje rès $ 310,000 la.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.