Poukisa yon Espesyalis Vann Kout se pi bon pase yon espesyalis katye
Ajan a kout kout manch negosyasyon ak bank la. Si ajan an pa gen okenn eksperyans ki gen rapò ak diminisyon pèt ak negosyatè sale kout , vandè a se moun ki ka soufri.
Plis pase mwatye nan fèmen byen imobilye mwen nan Sacramento soti nan 2006 a 2011 te lavant kout. Mwen konnen premye men sa li pran yo jwenn yo fèmen, epi, byen franchman, lavant kout yo se yon tòn travay. Novices pa ta dwe okipe lavant kout.
Vann yon vant kout ak siksè fèmen ki tranzaksyon analogue nan fwa yo vann 5 lavant kay regilye. E gen sèten kalite nan ki nou bezwen vann kay sa a ankò e ankò e ankò. Achtè flokon tout tan tout tan an.
Yon desizyon enpòtan se si ajan an kenbe negosyasyon pwòp li yo. Si li outsources pòsyon negosyasyon an oswa, pi mal, eseye fè achtè a peye pou negosyasyon, ou pa ta vle anboche ke ajan. Gen kèk ajan anboche yon twazyèm pati ki gen mwens "po nan jwèt la" yo negosye sou non yo, ki mwen pa rekòmande.
Chache yon Ajan Listing Kout
Akòz k ap monte nimewo nan sezi ak lavant kout nan kèk pati nan peyi a depi 2006, anpil ajan byen imobilye te deside mache tèt yo kòm espesyalis sale kout.
Gen kèk nan moun sa yo ki gen eksperyans ti kras oswa ki pa gen okenn kout sale. Pou egzanp, yon ajan te di m 'li te yon espesyalis sale kout e li te vann plis pase 50 lavant kout. Mwen fouye non l 'nan MLS epi li te jwenn li te vann mwens pase 25 sou 3 ane yo li te gen lisans. Li se pa yon espesyalis sale kout, men mwen konnen ki lòt bagay li ye.
Yon mantè.
Isit la se yon fason 5 jwenn yon ajan kout lis vant:
- Referans Soti nan Fanmi / Zanmi
Nan kèk zòn, foreclosures yo omniprésente e plis nòmal pase yon vant regilye. Sellers ka deja konnen yon moun ki avèk siksè fèmen yon sale kout, e ke vandè se yon sous ekselan pou bay yon rekòmandasyon.
- Mande yonjan pou yon rekòmandasyon
Ajan ki pa lis tranzaksyon kout yo jeneralman konnen ki ajan yo se espesyalis sale sale. Ajan jije youn ak lòt pa estanda pi di, Mwen te dekouvri, pase achtè ajan jij, kidonk, w ap gen anpil chans yo dwe dirije nan yon ajan tèt-ajan vant kout. Plus, ajan regilyèman peye chak frè referans lòt, ki vle di ajan an refere a gen yon ankourajman te ajoute asire w ke ou fini nan men dwat - paske si li pa fèmen, yo pa jwenn yon frè referans. Se pa tout ajan vant kout ki pral peye yon frè referans akòz kantite travay ki enplike, menm si.
- Patisipe nan Kout Vann Open House
Chache konnen si ajan an hosting kay la louvri se ajan lis la. Pafwa, ajan kite asosye nan biwo yo kenbe lis ouvè. Pale ak ajan lis la epi eseye jwenn yon sans de konbyen lavant kout ajan sa a te okipe epi si wi ou non ajan an se konesans.
- Sèvi ak entènèt la pou w jwenn yon Ajan Vann kout
Anpil ajan kout lis lis blogs sou eksperyans yo, paske fè fas ak negosyatè ka fè yon sèl vle so sou falèz ki pi pre a, ak ekri yon blog bay sekou tanporè. Li nan prèske tankou li yon jounal pèsonèl paske ou ap bay yon gade vit andedan nan sa ki ale sou dèyè sèn nan. Fè atansyon pou w pa sote sou yon sit kote ajan an depoze sèlman sou repete mo "kout sale" sou ak sou kondwi trafik entènèt epi li pa vrèman vann lavant kout.
Ale nan sit entènèt ajan plizyè ak gade nan lis ajan an. Èske nenpòt nan yo lavant kout? Èske se moun ki pwòp lis ajan an oswa yon lòt moun nan biwo a? Egzamine ak anpil atansyon pou detèmine ajan an lis reyèl.
- Kouri Kout Vann MLS Rechèrch
Si ou gen yon zanmi nan biznis la byen imobilye ak aksè nan MLS, kouri yon rechèch pa limite retounen yo nan lavant kout. Gade nan yon zòn lajè epi se pa yon katye espesifik paske espesyal kout sale vann tout lòt peyi sou vil la. Lè sa a, rale moute lavant fèmen chak ajan an pou ane koup ki sot pase yo. Peye atansyon espesyal sou Dom la epi chwazi yon ajan kout lis vant ak pi ba dom. Lè sa a, ale sou sit entènèt ajan an pou plis enfòmasyon.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni