Pou anpil moun, byen imobilye se pi fasil a konprann envestisman paske li se senp, dwat-devan ak enplike nan yon echanj ki jis ant yon pwopriyetè pwopriyete (mèt kay la) ak itilizatè a pwopriyete (lokatè a). Osi lontan ke dlo a cho kenbe ap koule tankou dlo epi lwaye a rive sou tan, tout moun se kè kontan ak benefis yo. Envesti nan byen imobilye se pi plis konplèks pase sa a, menm si, paske gen plizyè diferan kalite envèstisman byen imobilye ki gen ladan rezidansyèl, komèsyal, ak endistriyèl, osi byen ke byen imobilye ki echanj sou echanj stock, ki yo rele REITs. Gid sa a te fèt pou ede ou.
Lè ou envesti nan byen imobilye, objektif ou se mete lajan nan travay jodi a epi fè li grandi konsa ou gen plis lajan nan tan kap vini an. Ou dwe fè ase pwofi, oswa "retounen", pou kouvri risk ou pran, taks ou peye, ak depans pou posede envestisman byen imobilye tankou sèvis piblik ak asirans. BECA sa a eksplike Basics yo nan byen imobilye envesti pou débutan ede w aprann kisa pou atann ak kouman envestisè fè lajan nan pwopriyete byen imobilye yo . Gen uit diferan kalite envèstisman byen imobilye ki envestisè nouvo bezwen konprann: Komèsyal byen imobilye, byen imobilye rezidansyèl, byen endistriyèl reyèl, melanje-itilize byen imobilye, Yo Vann an Detay byen imobilye, REITs, prete ipotèk, ak tranzaksyon vant / lokasyon. Chak gen pwòp benefis li yo ak dezavantaj. Gid sa a debaz ba ou yon eksplikasyon kout pou ou pa pral entimide oswa akable lè w ap ekzamine envèstisman potansyèl ak wè tèm yo itilize yo. Gen lòt kalite pwopriyete, ki gen ladan milti-jenerasyon byen imobilye. Aprann uit kalite envestisman byen imobilye ...
Si ou ap konsidere achte byen imobilye, si li se yon rezidans prensipal pou fanmi ou oswa yon pwopriyete envestisman, ou bezwen konnen kijan pou kenbe lajan debri ou an san danje epi fasil pou jwenn. Men kèk ide pou kote ki pi bon yo envesti lajan peman ou ... Kòm yon envestisè nouvo, ou janm mande ki pi bon: aksyon oswa byen imobilye? Tou de gen sèten avantaj ak dezavantaj men repons lan ka depann menm jan anpil sou pèsonalite ou ak gou jan li fè dosye ou ak sitiyasyon. Chache konnen ki envestisman ka yon chwa ki gen plis ... Youn nan fason ki pi popilè nan byen imobilye se nan yon kalite espesyal nan envestisman li te ye tankou yon REIT, ki se kout pou mete konfyans byen imobilye envestisman. Byen imobilye envestisman fèm vini nan prèske-illimité "gou" - pou egzanp, kèk envesti sèlman nan byen komèsyal reyèl, ak lòt moun sèlman nan konplèks apatman. Ou ka komès REIT jis tankou aksyon nan yon kont Brokerage ak dividann yo papye ekri yon fason diferan pase dividann soti nan aksyon. Dekouvri kijan REITs travay e si ou ta dwe konsidere jan mèt yo olye pou yo pwopriyete byen imobilye ... Gen kèk konseye finansye ap di ou voye peman siplemantè nan kreyansye ou a diminye dèt byen imobilye ou. Lòt moun ap di ou kenbe plis lajan nan men olye, kidonk, ou ka estoke yon fon dijans ki fèt avèk gwosè. Ki sa ki kòrèk? Men kèk bagay yo konsidere, sitou si ou pa gen ase lajan likid sikile sou men pou fè pou evite danje finansye ... Ou ta dwe prèske pa janm, anba nenpòt kondisyon, pwòp yon envestisman byen imobilye dirèkteman nan pwòp non ou ! Pifò nan tan an, envestisè grav byen imobilye pwòp pwopriyete nan yon bagay li te ye kòm yon konpayi responsablite limite oswa LLC. Sa yo kalite espesyal nan konpayi yo ka pwoteje byen pèsonèl ou soti nan pwose ak lòt danje. An reyalite, envestisè ki pi rich posede kay yo atravè yon LLC kòm yon pratik jesyon risk. Kòm yon potansyèl nouvo envestisè byen imobilye, li se enperatif ke ou konprann kijan LLCs travay ak poukisa ou ka vle itilize yo kenbe pwopriyete lokasyon ou oswa lòt envestisman byen imobilye. Youn nan envèstisman yo pi gwo yon moun ap fè nan lavi yo se rezidans prensipal yo. Malerezman, kèk nouvo envestisè / pwopriyetè kay reyalize ke yon fwa ou faktè nan depans pou asirans, antretyen, depans enterè nèt sou mògej la ak depans lòt, to reyèl ou nan retounen apre enflasyon sou yon kay se apeprè 0%. Sa pa dwe ka a, men ou ta dwe ale nan premye ou pi gwo envestisman nan byen imobilye ak je ou gran louvri. Isit la se sa ou bezwen konnen sou mit nan gwo byen imobilye ...