Ou ta dwe Envesti nan Imobilye oswa Aksyon?

Yon Konparezon nan Envestisman Imobilye vs Aksyon

Poze kesyon, "Ki se yon pi bon envestisman-byen imobilye oswa aksyon?" Se tankou mande si chokola oswa vaniy se siperyè oswa si yon Aston Martin se pi bon pase yon Bentley. Gen reyèlman se pa yon repons paske yon anpil nan li vini desann nan pèsonalite ou, preferans, ak style. Li tou vini desann nan spesifik yo nan envestisman endividyèl la. Trè kèk aksyon ta gen bat achte pwopriyete plaj nan California nan ane 1970 yo lè l sèvi avèk yon anpil nan dèt, ak Lè sa a, ankesman nan ven ane pita.

Pwatikman pa gen byen imobilye te kapab bat revni ou touche yo si ou envesti nan aksyon nan Microsoft, Johnson & Johnson, Wal-Mart, Berkshire Hathaway, Dell oswa Southwest Airlines, espesyalman si ou re-envesti dividand ou yo . Se konsa, repons lan se pa fasil tankou li ka sanble.

Ann kòmanse pa gade nan chak kalite envestisman :

• Imobilye : Lè ou envesti nan byen imobilye , ou ap achte fizik peyi oswa pwopriyete. Gen kèk byen imobilye depans ou lajan chak mwa ou kenbe li - panse a yon pasèl vid nan peyi ke ou espere vann nan yon pwomotè yon jou men gen vini ak lajan kach soti-of-pòch pou taks ak antretyen. Gen kèk byen imobilye ki se lajan k ap donnen - panse a yon bilding apatman, kay lokasyon, oswa sant komèsyal kote lokatè yo ap voye ou chèk chak mwa, ou peye depans yo epi kenbe diferans lan kòm pwofi a.
• Aksyon : Lè ou achte aksyon nan stock , ou ap achte yon moso nan yon konpayi. Si konpayi sa a fè kòn krèm glase, vann mèb, manifaktirè motosiklèt, kreye jwèt videyo, oswa bay sèvis taks, ou gen dwa a yon koupe pwofi a, si genyen, pou chak pataje ou posede. Si yon konpayi gen 1,000,000 aksyon eksepsyonèl epi ou posede 10,000 aksyon, ou posede 1% nan konpayi an. Wall Street fè li sanble pi konplike pase sa li ye.

  Komisyon Konsèy la nan Direktè a , ki moun ki ap eli pa aksyonè jis tankou ou yo gade sou jesyon an, deside ki jan anpil nan pwofi a chak ane vin re-envesti nan ekspansyon ak konbyen lajan yo peye soti kòm dividann lajan kach . Si w enterese nan konsèp sa a, li Envesti Leson 1 . Li pral eksplike kijan yon konpayi vann stock nan tèt li ak ki jan aksyon sa yo fini ke yo te fè kòmès sou Wall Street . Ou ka menm vle tcheke deyò Envesti Leson 2 - Poukisa Stock yo vin plis oswa anba Valè yo konprann ki sa ki deplase pri stock.

Les ak inconvénients de Imobilye vs aksyon

Koulye a, se pou yo gade nan avantaj yo ak dezavantaj nan chak kalite envèstisman yo pi byen konprann yo.

5 Pou Envesti nan Imobilye

1. Byen imobilye se souvan yon envestisman pi konfòtab pou klas pi ba ak presegondè yo paske yo te grandi ekspoze a (menm jan klas anwo yo souvan te aprann sou aksyon , obligasyon , ak lòt sekirite pandan anfans yo ak jèn). Li posib anpil pifò moun tande paran yo ap pale de enpòtans ki genyen nan "jan mèt yon kay". Rezilta a se yo ke yo yo pi plis ouvè a achte peyi pase anpil envèstisman lòt.

1. Lè ou envesti nan byen imobilye, ou envesti nan yon bagay byen mèb. Ou ka gade nan li, santi li, kondwi pa ak zanmi ou, pwen soti fenèt la, epi di, "Mwen posede sa". Pou kèk moun, sa a enpòtan sikolojikman.
2. Li pi difisil yo dwe janm pwofite souf nan byen imobilye konpare ak aksyon si ou fè devwa ou paske ou ka fizikman montre moute, enspekte pwopriyete w la, kouri yon chèk background sou lokatè yo, asire w ke bilding lan se aktyèlman gen anvan ou achte li, fè reparasyon tèt ou ... ak aksyon, ou gen gen konfyans nan jesyon an ak oditè yo.
3. Sèvi ak ogmante (dèt) nan byen imobilye ka estriktire byen lwen plis san danje pase lè l sèvi avèk dèt yo achte aksyon pa komès sou maj .
4. Envestisman nan Imobilye te tradisyonèlman te yon lizyè enflasyon formidable pwoteje kont yon pèt nan achte pouvwa a an dola.

3 Kont nan envesti nan Imobilye :

1. Konpare ak aksyon, byen imobilye pran yon anpil nan men-sou travay. Ou gen fè fas ak apèl yo telefòn minwi sou eksploze dlo egou nan yon twalèt, fwit gaz, posibilite pou resevwa ankòz pou yon gwo bout bwa move sou pyès devan kay la, ak yon lame antye nan bagay sa yo ke ou pwobableman pa janm menm konsidere. Menm si ou anboche yon manadjè pwopriyete yo pran swen nan envestisman byen imobilye ou, li toujou pral mande pou reyinyon okazyonèl ak sipèvizyon.

1. Byen imobilye ka koute ou lajan chak mwa si pwopriyete a se vakan. Ou toujou oblije peye taks, antretyen, sèvis piblik, asirans, ak plis ankò, sa vle di si ou jwenn tèt ou ak yon pousantaj pòs ki pi wo-pase-abityèl akòz faktè ki depase kontwòl ou, ou ta ka aktyèlman gen vini ak lajan chak mwa!
2. Kòm ou te aprann nan Imobilye nan Imobilye Great , valè aktyèl la nan byen imobilye diman toujou ogmante nan tèm enflasyon-ajiste (gen eksepsyon, nan kou). Sa a se te fè leve pou pa pouvwa a nan ogmante. Sa se, imajine ou achte yon pwopriyete $ 300,000 pa mete nan $ 60,000 nan pwòp lajan ou, ak prete lòt $ 240,000 la. Si enflasyon ap moute 3% paske gouvènman an enprime plis lajan e kounye a, chak dola ki vo mwens, Lè sa a, kay la ta ale jiska $ 309,000 nan valè. Valè ou reyèl "nan kay la pa chanje, jis kantite dola li pran yo achte li. Paske ou sèlman envesti $ 60,000, sepandan, ki reprezante yon retou de $ 9,000 sou $ 60,000. Sa se yon retounen 15%. Fè bak enflasyon an 3%, sa a 12% nan pwogrè reyèl anvan faktè nan depans sa yo nan jan mèt pwopriyete a. Se sa ki fè byen imobilye konsa atire.

6 Pou Envesti nan Aksyon

1. Plis pase 100 ane nan rechèch te pwouve ke malgre tout aksidan yo , achte aksyon , re-envesti dividand yo, ak kenbe yo pou peryòd tan ki te pi gwo kreyatè nan istwa a nan mond lan. Pa gen anyen, an tèm de klas avantaj lòt, bat pwopriyetè biznis (sonje - lè ou achte yon stock, ou se jis achte yon moso nan yon biznis).
2. Kontrèman ak yon ti biznis ou kòmanse ak jere sou pwòp ou a, pwopriyetè ou nan biznis pati nan aksyon nan stock pa mande pou nenpòt ki travay sou pati ou (lòt pase fè rechèch chak konpayi yo detèmine si li se bon pou ou). Gen administratè pwofesyonèl nan katye jeneral ki kouri konpayi an. Ou jwenn benefisye de rezilta yo nan konpayi an, men pa oblije montre jiska travay chak jou.
3. Aksyon-wo kalite pa sèlman ogmante pwofi yo ane apre ane, men yo ogmante dividann lajan kach yo, menm jan tou. Sa vle di ke chak ane ki ale pa, ou pral resevwa chèk pi gwo nan lapòs la kòm salè konpayi an grandi. Kòm magazin Fortune vize deyò, "Si ou te achte yon pati nan yon sèl [nan Johnson & Johnson] lè konpayi an te ale piblik nan 1944 nan pri IPO li yo nan $ 37.50 ak te reenvèst dividann yo, ou ta kounye a gen yon ti jan plis pase $ 900,000, yon sansasyonèl anyèl retounen nan 17.1%. " Sou tèt sa, ou ta dwe kolekte yon kote alantou $ 34,200 pou chak ane nan dividann lajan kach! Sa a lajan ki ta jis kenbe woule nan lavi ou san ou pa fè anyen!
4. Li pi fasil divèsifye lè ou envesti nan aksyon pase lè ou envesti nan byen imobilye. Avèk kèk fon mityèl , ou ka envesti tankou ti kòm $ 100 chak mwa. Avèk konpayi tankou ShareBuilder, yon divizyon ING, ou ka achte plizyè douzèn aksyon pou yon plat chak mwa frè tankou ti kòm yon dola kèk. Byen imobilye mande pou anpil lajan.
5. Aksyon yo byen lwen plis likid pase envèstisman byen imobilye. Pandan lè mache regilye, ou ka vann tout pozisyon ou, anpil fwa, nan yon kesyon de segonn. Ou ka gen nan lis byen imobilye pou jou, semèn, mwa, oswa nan ka ekstrèm, ane anvan yo jwenn yon achtè.
6. Prete kont aksyon ou se pi fasil pase byen imobilye. Si koutye ou te apwouve ou pou prete Marge (anjeneral, li jis mande pou ou ranpli yon fòm), li nan kòm fasil tankou ekri yon chèk kont kont ou. Si lajan an pa nan la, se yon dèt ki kreye kont aksyon ou epi ou peye enterè sou li, ki se tipikman jistis ki ba.

3 Kont nan Envesti nan Aksyon

1. Malgre lefèt ke aksyon yo te pwouve final yo jenere plis richès sou kouri nan longè, pifò envestisè yo twò emosyonèl, undisiplinè, ak chanjan benefisye. Yo fini pèdi lajan paske nan faktè sikolojik. Ka nan pwen: Pandan efondreman ki pi resan, Kriz la Kredi nan ane 2007-2009, byen li te ye konseye finansye yo te di moun nan vann aksyon yo apre yo fin mache a te tanked 50%, nan moman sa a anpil yo ta dwe yo te achte.
2. Pri a nan aksyon ka fè eksperyans fluctuations ekstrèm nan kout tèm. Estòk $ 40 ou ka ale nan $ 10 oswa $ 80. Si ou konnen poukisa ou posede aksyon nan yon konpayi patikilye, sa a pa ta dwe deranje ou nan mwendr la. Ou ka itilize opòtinite pou achte plis aksyon si ou panse ke yo twò bon mache oswa vann aksyon si ou panse yo twò chè. Kòm Benjamin Graham te di, yo ka resevwa emosyonèl sou pri stock ke ou kwè ki mal se yo dwe fache pa erè lòt pèp ' nan jijman.
3. Sou papye, aksyon pa ka gade tankou yo te ale nenpòt kote pou dis ane oswa plis pandan mache sou kote. Sa a, sepandan, se souvan yon ilizyon paske tablo pa faktè nan yon sèl ki pi enpòtan chofè ki dire lontan nan valè pou envestisè: reenvèsté dividann . Si ou itilize lajan kach la yon konpayi voye ou pou jan mèt stock li yo achte plis aksyon, sou tan, ou ta dwe posede byen lwen plis aksyon, ki dwa ou menm plis lajan kach dividann sou tan. Pou plis enfòmasyon, li travay la nan Ivy Lig pwofesè Jeremy Siegel.