Avèk seri a bon nan konesans ak ladrès li kapab
Li pran konesans, konpetans, entwisyon, ak entesten envesti nan byen imobilye. Si ou gen bagay sa yo, epi ou fè li dwat, mwen panse ke byen imobilye ka yon gwo envestisman.
Konesans
Tankou nenpòt pwofesyon, yo dwe bon nan li, ou dwe konnen ki sa ou ap fè.
Ou ka vire byen imobilye envesti nan yon pwofesyon ki pèmèt ou yon anpil nan tan lib, men li pran ane, ak pasyans. Gen anpil nan seminè ou wè pibliye sou kòman yo envesti nan byen imobilye; kèk ladan yo desan, gen kèk ki jis yo pral koute ou dè milye de dola pou yon anpil nan atach trè. Si ou se grav sou vire byen imobilye nan yon bon envestisman mwen ta rekòmande ou li tout liv John T. Reed a sou envestisman byen imobilye. Kòmanse ak ki jan yo kòmanse te kòmanse nan envestisman nan Imobilye.
Mwen te li tou anpil nan liv Robert Kiyosaki a ki gen ladan Rich papa, Pòv Papa ak malad Advantage . Mwen renmen liv li yo menm jan mwen renmen pep rallies. Yo jwenn ou revoke ak eksite, e mwen konseye li yo, men mwen pa panse ke yo prezante yon objektif wè sou sa li pran yo fè bon envestisman byen imobilye, Lè nou konsidere ke Liv John T. Reed a gen konesans ka itilize.
Konpetans
Gen anpil fason pou envesti nan byen imobilye.
Gen kèk espekile, kap chèche yon moso nan peyi yo ka baskile, oswa yon kay yo ka remodel epi byen vit vann nan yon mache k ap monte. Gen lòt ki toujou chèche pwopriyete revni ki pwodui yo; swa komèsyal espas biwo, apatman oswa duplèks, oswa kay rezidansyèl yo ka lwe deyò.
Ou gen evalye konpetans ou a detèmine ki jan yo ale sou li.
Moun ki gen lyen fèmen nan devlopman plan yo pou vil yo ka gen yon talan pou survèyans moso atire nan peyi. Moun ki gen kontak kontraktè ka kapab jwenn remodels fè nan yon rabè.
Anpil nan moun yo finansye endepandan mwen te travay ak bati dosye imobilye yo atravè revni pwodwi pwodui. Sa mande pou yon tèm long tèm ak kapasite nan crunch nimewo. Gen plizyè bagay yo konsidere anvan ou achte lokasyon pwopriyete , tankou yon pousantaj pòs vid. Pwopriyete ou se fasil yo dwe lwe 365 jou nan yon ane, ane sou ane. Moun ki bliye bagay sa yo faktè tankou sa a nan kalkil yo epi yo ka konsa overstate revni espere yo.
Genyen tou dosye kenbe kondisyon ak konsiderasyon taks envesti nan byen imobilye. Lwaye dediksyon taks la byen imobilye ap travay pou kèk - men li se pa gratis lajan. Depresyasyon ka ede abri kèk revni aktyèl soti nan taksasyon, men depresyasyon se rekaptire pita konsa li pa yon manje midi gratis.
Entwisyon
Gen de mo sou byen imobilye ki pi fò nan ou te tande. Premye a se "kote, kote, kote." Se vre. Ou gen gen entwisyon sou sa ki zòn nan vil ta ka vin popilè, ak ki zòn yo rete lwen.
Nan yon ekonomi dousman , lokasyon byen imobilye nan kote solid yo ap rete nan demann segondè. Pa vole nan achte yon moso nan pwopriyete sòf si w ap abitye avèk zòn nan.
Epitou, pa konfonn entwisyon ak antouzyasm. Lè byen imobilye te en nan 2004 a 2006 anpil moun vole dwa pous enteresan ase, anpil nan gurus nan byen imobilye mwen konnen yo te tou dousman kòmanse vann sou lè sa a. Entwisyon yo, konbine avèk konpetans, te di yo sòti deyò epi chita sou bò liy yo pou kèk ane.
Kouraz
Lòt pawòl la se ke "byen imobilye pran pòch gwo twou san fon." Sa a se vre tou. Ou pral gen taks sou pwopriyete yo peye, fwa kote yon lokasyon pwopriyete ka vid epi ou toujou gen yon ipotèk yo peye, osi byen ke reparasyon ki bezwen fèt.
Anplis de sa, ogmante (prete yo achte) kapab yon estrateji efikas nan bati yon dosye byen imobilye.
Avèk lokasyon byen imobilye lè ou itilize ogmante w ap achte yon avantaj ak lajan yon lòt moun. Sa a se gwo - men li mande pou risk yo. Ak twòp ogmante ka danjere.
An 2009 - 2011 mwen te gade plizyè zanmi ki te itilize twòp ogmante pèdi tout pwopriyete yo. Ekonomi an te ralanti, kèk nan lokatè yo te deplase soti, sous revni lòt yo te desann, epi yo pa t 'gen koule lajan kach la kenbe peye ipotèk yo epi rete tann ekonomi an. Yo pa t 'gen pòch yo gwo twou san fon ki te bezwen.
Achte yon pwopriyete baskile pran entesten tou. Pwopriyete a pa ka vann kòm byen vit ke ou te panse li ta. Lè sa a, kisa ou fè? Pann sou li epi rete tann - oswa vann li yon pri pi ba? Kouraz yo dwe konbine avèk konesans, konpetans, ak entwisyon yo dwe efikas.
Anba liy: Mwen panse ke byen imobilye ka yon bon envestisman si ou ale sou li chemen dwat la. Si ou vle sèvi ak imobilye bati yon sous fiks nan revni retrèt, ou bezwen yo dwe pasyan ak sistematik jan ou bati yon dosye nan pwopriyete revni pwodwi.