Pi Gwo Pwoblèm Vann Kout
Kalite ki pi komen nan pwoblèm sale kout se lè vandè a pa gen okenn difikilte. Pifò vandè konnen ke yon sale kout vle di kay la se anba dlo . Ou pa ka fè yon vant kout sou yon kay ki pral vann pou ase yo peye mògej la nan plen epi peye tout depans yo nan sale. Lè pa gen ase ekite yo peye kantite lajan an akòz bank lan, kay la vann kout.
Senpleman ke yo te kout nan bank la se pa rezon ki fè ase fè yon sale kout, nan pifò ka yo. Anjeneral, bank la espere resevwa yon lèt difikilte nan men vandè ki dekri:
- Ki jan vandè a te antre nan pwoblèm
- Ki sa ki te vandè a fè ranje pwoblèm nan
- Poukisa pa gen anyen ap travay
Si sitiyasyon vandè yo 'se menm bagay la kòm li te nan jou a vandè a te pran mògej la, kreditè a se trè fasil yo bay vant lan kout. Pifò bank ensiste sou yon difikilte vandè. Pa gen difikilte se yon pwoblèm vant kout ki ka rezilta nan rejè lavant kout .
Solisyon sa a kout sale pwoblèm? Swa eseye ankò apre yon difikilte rive oswa ofri yo patisipe nan pèt bank la pa fè yon kontribisyon vandè .
Prè miltip ka yon Pwoblèm Vann Kout
Gen kèk bank jounal kout ki gen yon repitasyon pou yo te difisil. Tipikman, bank sa yo ka ale youn nan de fason.
Swa bank la ap rejte vant kout la oswa bank la ap apwouve li, li nan nwa oswa blan ak chans ou yo se sou 50/50 ak bank sèten.
Sa pa vle di ke chak fwa ou rankontre yon sale kout ak de prè ki kreditè a dezyèm ap lakòz pwoblèm paske se pa ka a. Sepandan, kòz la nan pwoblèm nan ak kreditè a dezyèm se souvan kantite lajan an nan règleman. Kreditè a premye pa ta vle vle peye kreditè a dezyèm plis pase, di, $ 3,000.
Si kay la ale nan foreclosure, byen petèt dezyèm kreditè a ka jwenn siye deyò. Men, li pa vle di dezyèm lan pa gen okenn REKOU, oswa ke dezyèm la pa peye nan PSA la oswa kanpe yo resevwa sibvansyon lajan kach-soti nan men gouvènman an.
Yon solisyon sa a kout sale sale se mete presyon sou kreditè a dezyèm yo pran vant lan kout oswa jwenn kreditè a premye yo kontribye plis ankò. Yon kreditè premye ta ka tounen desann epi mwen dakò pou peye plis. Si yon direktè prete lajan an entèdi peman, direktiv yo ta ka pèmèt, di, yon kredi achtè a nan direksyon fèmen depans , ki moun ki ka Lè sa a, peye dezyèm lan. Men, tcheke avèk kreditè achtè a an premye. Pafwa kreditè a premye pral pèmèt vandè a peye plis pou dezyèm lan.
Pa gen okenn Responsablite nan responsablite pèsonèl se yon Pwoblèm Vann Kout
Byenke mwen konsène, rezon ki fè prensipal la pou fè yon kout kout, apa de evite stigma ak enkonvenyans nan sezi, se jwenn yon lage nan responsablite pèsonèl.
Prete merite yo dwe lage nan prè a, yo dwe asire kreditè a pa pral pouswiv yo pou defisi a apre tranzaksyon an fèmen.
Bay vant lan kout ak divilge yon vandè de responsablite yo se de bagay diferan. Yon bank ka dakò fè yon vant kout epi li toujou rezève dwa a pouswiv vandè a pou kantite lajan ki poko peye. Anjeneral, si yon lèt sale kout pa espesyalman adrese pwoblèm nan, vandè a pa lage.
Gen kèk vandè nan California di SB 458 pwoteje yo paske li amande CA Sivil Kòd 580e. Kòd Sivil yo ka chanje. Lwa yo ka ranvèse oswa yo te jwenn yo dwe konstitisyonèl. Solisyon an se ensiste sou yo te lage.
Bank lan ap di ou li pa ka chanje vèrbyaj la, men li negosyatè a ki pa vle anmande. Bank yo ka epi yo chanje vèrbyaj la.
Ensiste sou li. Si ajan ou pa ka jwenn li pou ou, anboche yon avoka kout kout jwenn liberasyon an nan responsablite.