Gen lòt opsyon pou kay anba dlo Apa de yon vant kout
Kay li se anba dlo. Èske Maria dwe fè yon kout kout ?
Premyèman, Maria pwobableman pa kalifye pou yon vant kout . Li pa gen difikilte finansye. Li jis gen yon kay anba dlo san okenn ekite. Dezyèmman, Maria pa vle evalyasyon kredi li pou afekte ni nòt FICO li yo pou tonbe. Kout lavant afekte kredi . Twazyèmman, Maria vle achte yon lòt kay. Li santi ke katye li te deteryore sou ane yo, epi, kòm yon achtè kay sèl fanm, Maria pa gen okenn ankò santi l san danje nan katye li.
Ki kalite opsyon ki disponib pou Maria?
Estratejik Komèsyal Kout
Yon estratejik kout sale se yon vant kout san yon difikilte. Li te planifye, te apwouve ak apwouve pa bank la sale kout, pafwa an echanj pou yon ankourajman lajan kach gwo peye nan bank la pa vandè a, men sa se pi ra yo wè ak peman lajan kach pa janm rive nan California akòz Kòd Sivil California 580e. Yon vant estratejik kout ta ka yon altènatif pou yon vandè tankou Maria ak yon kay anba dlo.
Pa egzanp, si Maria te lwe kay anba dlo a, li ta resevwa apeprè $ 1,500 pa mwa. Peman prè ipotekè li , plis taks ak kantite lajan asirans pou $ 2,200 pa mwa. Pa konte faktè pòs vid, antretyen oswa reparasyon inatandi, Maria ta peye $ 700 yon mwa pou sipòte kay anba dlo li kòm yon lokasyon.
Plis pase 10 zan, sa a $ 84,000. Nan fen 10 ane, Maria pa t 'ka ankò te retabli nenpòt ki ekite. Li ta ka toujou nan wouj la, sa vle di lakay li te kapab rete anba dlo.
Si Maria ofri anyen mwens pase $ 84,000 nan bank la lage l 'soti nan prè li yo ak bank la aksepte ki ofri, Maria te kapab trè byen devan yo nan jwèt la. Apa de tan-valè-a-lajan, Maria pa ta ka gen nan vann kay anba dlo l 'fè grèv yon kontra ak bank la. Nan kèk pati nan peyi a, peman lajan kach yo aksepte pa pretè ipotèk.
Pli lwen, se pa tout estratejik kout sale enplike nan yon peman lajan kach oswa nenpòt kalite. Gen kèk pretè gade nan lòt fason konsènan byen epi konsidere gid jeneral sèlman. Osi lontan ke bank yo resevwa dokiman jan yo mande yo, yo pral apwouve vant lan kout.
Toude-nan-Lieu
Pèsonèlman, mwen pa kwè yon opsyon papye-an-plas se pi bon pase yon sezi sezi ke li rakoursi peryòd tan yo rete tann anvan ou achte yon lòt kay pa apeprè yon ane. Yon tit-an-plas gen tandans favorize bank lan epi li pa pwopriyetè kay la. Rezon prensipal pou bay yon tit nan plas se mete fen nan sitiyasyon an, men li pa ta ka nan pi bon enterè pwopriyetè kay la paske kèk lavant kout ofri lajan kach bay pwopriyetè kay la.
Echanj nan Sekirite Sosyal
Si yon mèt kay posede lòt pwopriyete gratis epi ki klè, bank lan ta ka agreyab pou échapé sekirite a pou prè a soti nan kay anba dlo nan kay la san yon ipotèk. Pa chanje sekirite a pou prè a, pwopriyetè kay la ka vann kay anba dlo nan yon pri rezonab san yon prè an plas .
Vann ak finansman kreyatif
Ou ta ka mande tèt ou ki ta vle achte yon kay ki te anba dlo, men gen moun ki achte kay anba dlo chak jou yon sèl. Sa yo rele pwopriyetè kay ki patisipe nan modifikasyon prè . Maria ta ka kapab vann sou yon kontra peyi oswa yon kontra opsyon kontra-lwaye a yon achtè atache pou lajan kach men kapab peye peman yo chak mwa. Li achte espwa ak achte tan pou yon detant.