Fannie Mae Kout Komèsyal pa kapab rejte pou okenn delenkans
Men, ki chanje Novanm 1.
Istwa brèf nan Fannie Mae
Al gade nan, Fannie Mae, ansanm ak Freddie Mac, se de gran ipotèk ki posede prèske 3 soti nan chak 4 ipotèk nan peyi Etazini. Depi nan ane 1938 Fannie Mae te fòme pa Prezidan Franklin D. Roosevelt ak Kongrè a pou achte ipotèk nan mache segondè a - nan ofrann piblik li yo nan ane 1968, Fannie Mae te monte nan dosye pwofi anvan fizyon mògej la gwo nan ane 2007. Fannie Mae yo te mete l nan konsèvatè gouvènman an nan mwa septanm 2008, anba Ajans Federal Finans Lojman an.
Dapre Bailout Tracker CNNMoney.com, Fannie Mae te resevwa plis pase $ 200 milya dola nan Pwogram Sekou Troubled Byen (TARP). Se pa menm pale sou dè milyon de bonis yo ofri bay ekzekitif li yo, an retou pou sa kèk kritik rele fleecing la Ameriken kontribyab yo.
Ki sa ki se yon Fannie Mae Kout Vann?
Fannie Mae ajoute yon lòt kouch nan pwosesis la lavant kout .
Anjeneral, vandè a pral prezante yon difikilte ak kay la pral tèt-desann pou yo kalifye pou yon vant kout . Yon fwa gen vandè a te resevwa yon òf pou achte vant ki kout, òf la, ansanm ak lòt dokiman ki kalifye, voye bay bank vandè a.
Si bank la se senpleman sèvis prè a paske yo te prè a te vann bay Fannie Mae, se pa sèlman pral pwosesis la bank sèvis vant kout la, men pake a pral pita dwe voye bay Fannie Mae pou apwobasyon.
Sa vle di menm si bank vandè a apwouve vant kout la, vandè a ap toujou gen apwobasyon Fannie Mae, bay founisè a pa gen delege otorite . Fannie Mae kout lavant pran pi long yo fèmen.
Èske yon Machann Rete Kouran ak Fè yon Fannie Mae Kout Vann?
Repons lan parèt wi. Anvan 1 novanm 2012, negosyatè yo nan Fannie Mae te di m 'sou ak sou sa Fannie Mae pa pral bay apwobasyon short sale si vandè a pa nan default. Lòt envestisè tankou Bank of America ak Wells Fargo pa fòse vandè a nan default epi yo pral bay yon vant kout lè yon vandè se kounye a.
Mwen gen eksperyans k ap travay sou Fannie Mae lavant kout nan Sacramento. Isit la se yon tranzaksyon echantiyon. Bank of America apwouve yon sale kout nan kòmansman 2012 e li te voye pakè a pou Fannie Mae pou revizyon. Fannie Mae Lè sa a, rejte vant lan kout paske vandè a te toujou fè peman ipotèk la. Se konsa, mwa ki vin apre a, vandè a deside pa fè yon peman. Swasant jou apre, Fannie Mae apwouve vant lan kout.
Eske Fannie Mae ap ranvwaye yon Vandè Trustye a si yon òf Vann Kout ap tann?
Malerezman, repons lan pa parèt. Yon fwa ke yon avi defo te depoze, Fannie Mae te di ke li pa ap sispann pwosesis sezi a pandan ke li ap konsidere yon sale kout.
Si lavant kout la pa ka fini anvan dat la vann piblik, Fannie Mae pral sezi - menm si rezon ki fè yo pa vann kout la se akòz reta nan Fannie Mae.
Èske se pa nouvèl sa a eksasperasyon? Sou bò klere, apre 1 novanm 2012, gouvènman an te sispann pouse vandè ki ta otreman rete aktyèl sou peman ipotèk yo nan sezi. Malerezman, yon fwa pwosesis sezi a kòmanse, gouvènman an pral pran kay yon prete lajan si vant lan kout pa ka fèmen anvan dat vant lan.
* Pou vandè ki fèmen yon vant kout apre 30 jen 2012, si vandè a se yon manm nan militè a ak lòd Chanjman pèmanan, Fannie Mae pral pèmèt vandè a rete aktyèl. Nouvo direktiv ki te pibliye pa FHFA, efikas 1 novanm 2012, ki pèmèt vandè yo gen yon difikilte pou yo rete kounye a epi yo toujou fè yon vant Fannie Mae kout.
Si ou ta renmen konnen si se prè ou a ki te fèt pa Fannie Mae, ale nan sit la Fannie Mae Loan Passage.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.