Twa kalite Foreclosures
Foreclosure se bò baskile rèv Ameriken an nan pwopriyetè kay . Li se pi move kochma mèt kay la lakay ou epi li ka lakòz yon souflèt ki dire lontan ak devaste nan finans pèsonèl. Foreclosure ka siye ekite nan yon kay.
Li ka detwi kredi pèsonèl pou ane e li ka vle di ranmase yon fanmi nan katye yo, zanmi, fanmi, ak lekòl yo.
Upside a Foreclosures
Sepandan, pou yon envestisè malen, ak èspere benefisye, achte pwopriyete sezi ka yon kontra formidable reyèl nan byen imobilye. Espwa a se ke tou de pati yo nan tranzaksyon an genyen pa pwofi soti nan yon transfè alè nan tit - ki pwodui yon bon envestisman pou envestisè a ak divèsman pou mèt kay la - e li ta ka rezèv evalyasyon kredi mèt kay la anvan bagay yo vin pi mal.
Downside nan Foreclosures
Pwofi nan foreclosures se pa pa gen okenn-brainer la anpil sipoze li yo dwe - pou chak istwa siksè, gen anpil chans senk istwa laterè. Chak tranzaksyon imobilye enplike risk. Pandan ke envestisè ak pi bon nan entansyon yo ka ede redwi risk yo, yo pa ka konplètman elimine li.
Twa Kalite Foreclosures
Gen twa fason pou jwenn pwopriyete detrès , ki baze sou kote pwopriyete a manti nan pwosesis sezi a.
Twa etap yo se jan sa a: pre-sezi, sezi, ak pòs-sezi.
- Pre-Foreclosures
Nan etap pre-sezi a, envestisè yo ap gen chans pou kapab fè pi bon an pou mèt kay la detrès ak pou tèt yo. Pre-sezi se kote plis domaj nan Rating kredi pwopriyetè kay la ka prevni ak kay la ka transfere nan yon pri mityèlman-dakò-sou anvan li nesesè jwenn kreditè a ki enplike. Pi bon potansyèl mennen nan lokalize yon pwopriyete nan etap sa a ka soti nan avoka, kontab, ajan byen imobilye , oswa nan asosye biznis ak zanmi. Ekite redanmsyon tou yo ta dwe konsidere.
- Etap Foreclosure
Nan pwochen faz, lè yon pwopriyete se nan etap sezi a, pi bon fason pou idantifye yon potansyèl pwopriyete se nan biwo Grefye Konte a. Chache konnen ki kote notifikasyon yo nan default yo ranpli epi detèmine ki jan yo sòt nan endèks la an jeneral yo dekouvri lavant foreclosure lavant yo. Ou kapab tou mande pou yo adrese adrès ou oswa e-mail adrès ou sou yon lis avètisman davans oswa yon lis défaut annatant. Konpayi asirans Tit yo kapab tou asistans nan zòn sa a lè yo bay anrejistre enfòmasyon an echanj pou tann nan biznis nan lavni.
Pwosè-n sezi a ap varye de yon eta pou pwochen, depann de si li se yon tit oswa yon eta leta, ki detèmine si yon fòm jidisyè oswa ki pa jidisyè sezi. Jidisyè jidisyè yo konsène ipotèk, olye ke deeds nan konfyans , epi pran siyifikativman pi long yo fini.
Ki pa-jidisyè foreclosures yo konsène zèv konfyans kote yon twazyèm pati, ki rele yon sendik, okipe pwosesis la tout antye nan yon kesyon de de a kat mwa apre yon prete te remet ak sispann fè peman yo. Yon fwa pwopriyete a pase nan swa faz la jidisyè oswa ki pa jidisyè, li se Lè sa a, pare yo dwe vann nan vann piblik nan machandè ki pi wo a.
- Post-Foreclosure
Ak dènye, nan pòs-sezi-etap, kreditè a te deja pran kontwòl sou pwopriyete a. Kay la se Lè sa a, nan posesyon REO a (Imobilye posede kreditè) kreditè a, oswa nan men yo nan yon nouvo pwopriyetè oswa envestisè ki achte pwopriyete a nan vann piblik.
Gade nan avètisman sezi a pou detèmine non kreditè a ansanm ak balans ki dwe nan ipotèk la. Pretè yo se tipikman trè vandè paske yon REO sou liv yo se yon siy evidan ki te fè yon desizyon prete pòv yo. Tou de anlè ak pèt ki enplike nan yon REO - reflete nan rezèv yo te ajoute yon kreditè dwe kenbe kòm byen ke nenpòt ki potansyèl jesyon pwopriyete ki fèt - vle di bank la gen anpil chans yon negosyatè dispoze .
Si pwopriyete a fini moute nan men yon envestisè prive, olye ke ak kreditè a, ou ka toujou kapab fè yon òf swa sou pwòp ou a oswa avèk èd nan yon ajan imobilye . Sepandan, pri a nan pwen sa a pa pouvwa anba wòch.
Yon desizyon envestisman kle pou fè se kote pou antre nan pwosesis sezi a. Li enpòtan ke ou idantifye youn nan twa etap yo susmansyone epi vin yon ekspè nan pwosesis sa a an patikilye, ki pral ede w reyalize siksè ki pi nan vin tounen yon envestisè ki dire lontan nan pwopriyete detrès.