Ki jan pou konsève pou kay ou soti nan sezi
Pwopriyetè kay ki espere pou yo sispann sezi souvan dread fè fas ak enfòmasyon yo ki te resevwa yo nan plas kote yo te nan sezi. Fè fas ak enfòmasyon sa yo ka dépressions. Si yo panse tounen nan yo lè yo te achte premye kay la, pèdi kay la te pwobableman bagay ki pi lwen nan lide yo. Kèk pwopriyetè kay aktyèlman planifye pou ale nan sezi .
Rezon pou yon foreclosure annatant
Apa de moun ki konnen yo patisipe nan fwod ipotèk - ak entansyon an pa janm fè yon sèl peman - ki pi pwopriyetè kay fè fas a sikonstans sanzatann toudenkou ki fòse yo sispann fè peman ipotèk alè .
Men kèk nan rezon sa yo:
- Pèt travay / chomaj inatandi
- Souvan maladi oswa ijans medikal
- Lanmò nan fanmi an
- Divòs / pèt yon revni dezyèm fwa
- Obligasyon dèt twòp
- Demisyon Job oswa refi pwomosyon
- Enkapasite pou peye yon to enterè ajisteman ki ogmante
- Inatandi gwo depans antretyen lakay ou
- Peman balon akòz
Fason yo sispann yon sezi
Pi bon fason pou sispann yon sezi nan California, pou egzanp, se pou anpeche depoze yon notifikasyon de Default . Mwen mansyone eta sa a paske 35 milyon moun ap viv nan California e Kalifòni se peyi a nan relijyon imobilye. Pretè pa vle sezi men yo pral depoze yon Notis de Default pou pwoteje enterè yo, si sa nesesè. Si ou konnen ou se fasil satisfè obligasyon ipotèk ou, premye bagay ou ta dwe fè se rele kreditè ou.
Pa mete l 'sou li, ou dwe jennen oswa inyore lèt nan kreditè ou paske moun ki repons yo ap fè sitiyasyon an vin pi mal, pa pi bon.
Tou depan de sitiyasyon an patikilye ou ak sikonstans difikilte, isit la gen kèk opsyon modifikasyon prè kreditè ou ta ka pwopoze ou:
- Tan fè peman ou yo.
Pretè ta ka dakò pou ret tann anvan ou pran aksyon legal kont ou epi kite ou travay sou yon plan ranbousman ki se abòdab pou ou. Yo rele sa soulaje.
- Padonnen yon peman.
Si ou ka dakò sou yon fason ke ou pral aktyèl la apre yo fin manke yon peman oswa de (san yo pa vle di a yo peye l 'tounen), kreditè a ta ka ba ou yon ti repo ak abandone obligasyon ou. Sa a rele padon dèt, epi li raman rive. - Gaye soti peman yo manke sou yon tèm ki dire lontan.
Pou egzanp, si peman ou se, di, $ 1,200 yon mwa, kreditè a ta ka kite ou ajoute $ 100 yon mwa nan chak peman pou yon ane jiskaske ou kenbe yo. Yo rele sa yon plan ranbousman. - Chanje kondisyon ki nan prè ou a.
Si ipotèk ou se yon prè reglabl , kreditè a ka friz to enterè a anvan li ogmante oswa chanje to enterè a nan yon pousantaj pi fasil pou ou. Yon kreditè ta ka tou pwolonje peryòd la amortissement . Yo rele sa yon modifikasyon nòt. - Ajoute peman yo tounen nan balans prè ou.
Si ou gen ase ekite ak satisfè direktiv prete lajan kreditè a, kreditè a ta ka ogmante balans prè ou a gen ladan peman yo tounen ak re-amortize prè a. Yo rele sa yon refinanse . - Fè yon prè apa pou ou.
Sèten prè gouvènman an genyen dispozisyon ki kite prete ki satisfè kritè espesifik aplike pou yon lòt prè, ki pral peye tounen peman yo manke. Yo rele sa yon reklamasyon pasyèl.
Fason yo sispann yon sezi
Lè kreditè a dosye yon Avi de Default, opsyon ou yo limite. Se poutèt sa li pi bon pou ou rele kreditè ou anvan ou tonbe dèyè sou peman ou paske pretè yo souvan ezite travay soti orè ranbousman apre pwosedi sezi yo te kòmanse.
Y ap ba ou yon peryòd sèten tan pou pote peman yo kounye a, peye depans yo pou depoze sezi-a epi sispann sezi-a. Sa yo rele reyenstasyon nan prè ou. Si ou pa ka fè peman yo manke ak kreditè a pa pral travay avèk ou, isit la se kèk lòt opsyon yo sispann sezi:
- Vann lakay ou. Entèvyou ajan byen imobilye yo ka resevwa yon opinyon sou valè mache ak DOM mwayèn nan vann kay ou. Ou ka vin tante l 'anboche yon koutye rabè , men vandè anpil santi yo bezwen ekspoze a ak maketing ke koutye sèvis plen ofri. Konpare tou de yo detèmine ki pi byen satisfè bezwen ou yo ak ankadreman tan.
Konsidere yon Vann Kout. Si kay ou a vo mwens pase kantite lajan ou dwe, ou ta ka yon kandida pou yon kout kout . Yon vant kout afekte kredi men li pa tankou move kòm yon sezi. Ou menm oswa ajan ou ap bezwen negosye ak kreditè ou a chèche konnen si kreditè a pral kolabore sou yon vant kout . Yo rele sa yon sezi pre-sezi.
Siyen yon tit-an-plas nan Foreclosure sa a yo rele abize kay la tounen nan kreditè a. Pwopriyetè kay la bay kreditè a yon papye byen prepare ak notarye, ak kreditè a padone mògej la, efektivman anile aksyon sezi-a. Pretè yo di mwen ke aksyon-an-plas nan sezi a afekte kredi menm bagay la tou kòm yon sezi.
Kout tèm lokasyon . Kreditè a ta ka travay tou yon aranjman kote yon mèt kay ka rete nan kay la jiskaske jwenn yon kote pou antre nan. Pwopriyetè ki nan default ta dwe negosye dwa pou kenbe lokatè a, diskite ke si kreditè a ki te swiv atravè sou sezi a, yon pwopriyetè ta toujou jwi dwa a posesyon pandan pwosedi sa a
Konsidere Fayit. Yon aksyon legal tankou yon fayit ka sispann tout aksyon sezi. Rele yon avoka ki espesyalize nan depoze pou fayit epi mande pou yon eksplikasyon bon jan de tout opsyon ou, depans ak ankadreman tan ki enplike. Li p ap sispann yon aksyon sezi pou tout tan, men li ka ranvwaye li.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, se yon koutye asosye nan Lyon Imobilye nan Sacramento.