Ki sa ki konstiti Fwòd prè ipotèk?
Li se yon gwo zafè. Se konsa, yo rele " finansman kreyatif " soti nan ane 1970 yo, ansanm ak fon klòch. Si kreditè a imedyatman dekouvri nenpòt ki pati nan aplikasyon prè ou a se fo, se pa sèlman ka demann lan bank imedya plen peman prè ou, men ou ta ka peye amann sis figi epi jwenn FBI a k ap sonnen sonèt ou paske ou prale nan prizon.
Ki sa ki se yon ipotèk prè komen ipotèk komen?
FBI defini fwòd ipotèk kòm "nenpòt ki echèk materyèl, move reprezantasyon oswa omisyon konte sou pa yon souswriter oswa kreditè a finanse, achte oswa asire yon prè".
Isit la yo se kèk egzanp nan rapid prè ipotèk fo:
- Resevwa enkapasite: Si ou frape yon kontra ak yon vandè kay ba ou yon gwo kadav nan lajan kach oswa glise yon tchèk atravè tablo a fèmen, di, pou peye pou yon do-kay nouvo , epi si kreditè a pa konnen sou li - - paske li pa divilge nan kontra a achte ni ajoute oswa deklarasyon estime ou fèmen - li nan fwod ipotèk.
- Silans dezyèm ipotèk: Yon prete san yo pa yon peman desann ka komèt fwod ipotèk pa prete peman an desann soti nan vandè a an echanj pou bay vandè a yon prè ipotekè an silans , ki se unrecorded (oswa dosye apre yo fin fèmen) ak kache nan kreditè a.
- Falsifye revni travay: Yo te deklare prè revni orijinalman pou moun ki travay endepandan ki gen revni ki difisil pou verifye, men gen kèk prete anplwaye ki blese revni yo pi wo a ak pi lwen pase yon W-2.
- Moun ki pa pwopriyetè kay la reklame lokatè a: Pretè ofri pi gwo pousantaj enterè ak mwens kondisyon favorab pou lokatè ki pa pwopriyetè paske risk kreditè a pi wo. Si ou pa gen entansyon viv nan kay la, pa pwomèt ke ou pral
- Desann kado peman, ou pral peye: Tou de pati yo, donateur la, ak benefisyè a komèt fwod prè si kado a se yo dwe remèt. Kado pa ka remèt.
- Envite pri achte: Si ou gen de kontra acha epi voye kontra a fo ak pri a lavant ki pi wo kreditè a nan espere ke yo ka resevwa yon evalyasyon ki pi wo, li nan fwod ipotèk.
- Falsifye depo: Prete malonèt ki pa gen yon depo lajan serye ta ka endike nan kontra a ki te depo garanti a peye deyò nan kondisyonèl, ki se fo.
Fwòd ipotèk pwofesyonèl
Longè tan ki pase nan biznis la pa gen okenn garanti ke "konseye ou fè konfyans" se pa yon vòlè. Yon koutye ipotèk Pennsilvani te gen 30 ane dèyè travès yo apre yo fin jennen plis pase 800 prete nan yon konplo Ponzi , ki yon jan kanmenm te kenbe tout voye boul yo nan lè a pou 20 ane. Yon Kansas City, Missouri, estimatè te plede koupab pou fwòd ipotèk e li te kondane pou 20 ane nan prizon, plis yon amann $ 500,000. Schèm yo ap pase chak jou.
Jounal yo plen ak istwa ki sanble yo.
Fwòd ipotèk nan Sacramento, Kalifòni
Mwen te ede yon koup jèn achte yon kay nan Sacramento, CA, ki te ale nan sezi kay , epi, pa aksidan, bite sou yon konplo fwod ipotèk. Li pa t twò difisil pou moso ansanm senaryo anvan an.
Ann di li dènye vann nan Novanm pou $ 600,000. Ajan nan lis se te yon koutye ipotèk ki pa gen okenn tras dosye tras nan vann byen imobilye. Li te reprezante tou achtè a. Malgre ke mwen pa gen okenn konesans konkrè ke koutye nan ipotèk ranje finansman an, li ta sanble gen anpil chans, yo bay lefèt ke aranjman prè te biznis prensipal li.
Mwen ta antrepriz devine ke touche tou de pati nan komisyon an byen imobilye , plis pocketing pwen yo prè - sòm total la ki fasil total plis pase $ 40,000 - te kapab faktè a lajan pou fwod ipotèk.
Te kay la ki nan lis pou kat mwa san yo pa nenpòt òf nan $ 550,000, men li toudenkou vann nan $ 600,000 - nan mache yon achtè a lè valè pwopriyete yo te tonbe, pa monte. Achtè a pa janm okipe pwopriyete a nan fèmti men olye lwe li soti.
$ 50,000 diferans aliyen pòch yon moun. Sa ta ka koutye ipotèk la , estimatè a, vandè a, achtè a, oswa tout kat nan yo.
Achtè a te ranmase lwaye epi li pa janm fè yon sèl peman ipotèk sou 100% prè-finanse li totalize $ 600,000. Sa a te fasil pou evalye paske yon fen mwa novanm vle di premye peman ipotèk la te peyab nan mwa janvye. Preteur tipikman rete tann de a twa mwa apre prete default anvan ou ranpli Avi de Default .
Nan mwa Mas, yo te yon Avi de Default ranpli, epi kay la te sezi sou nan mwa Jen. Kreditè a degèpi lokatè yo, li mete kay la sou mache a an Jiyè. Achtè mwen achte kay sa a nan mwa Out pou apeprè $ 400,000.
Si ou sispèk Fwòd ipotèk
Si ou apwoche pa yon pwofesyonèl byen imobilye ki mande ou yo dwe yon pati nan yon konplo fwod ipotèk, rapòte otè krim yo nan FBI la. Sonje, si li son twò bon yo dwe vre, li posib yon tronpe. Anplis, konnen ke fwod ipotèk se kont lalwa a ak yon krim pwosekitè. Si ou sispèk ke yo mande w pou li kase lwa a, omwen omwen, pale avèk yon avoka ki gen bon repitasyon reyèl oswa otorite lisans nan eta ou anvan ou avanse ak plan ou yo.