Erè ki ta ka koute ou nouvo kay ou

by Elizabeth Weintraub

10 Kay achte Erè

Kèk achtè kay sispann panse ke yo ka pèdi kay yo. Men, erè rive. Gen kèk ki difisil pou fè pou evite, ki soti nan konsèy move, move chans, oswa yon mache tonbe. Anpil, sepandan, ka evite ak jis yon ti sans komen.

Isit la yo se uit fasil-a-evite erè ki ta ka pèdi ou lakay ou anvan ou te menm te gen yon chans jwi li!

01 Ale nan Seminè Diminisyon Lajan

Seminè gratis ka son tankou yon bon fason yo aprann sou - epi yo kòmanse envesti nan - byen imobilye. Apre yo tout, ou pa gen anyen pèdi men tan ... dwa?

Move. An reyalite, seminè sa yo gade yon ti kras plis tankou sa a:

Ou kòmanse lè ou rele nimewo telefòn gratis pou fè yon rezèvasyon. Lè sa a, ou chita nan yon twa-èdtan lavant anplasman pou liv, kasèt, CD ak espesyalman rabè sèvis hawked pa gurus seminè ki gen plis chans pa janm te achte oswa vann yon moso nan byen imobilye nan lavi yo men yo espere kapitalize sou vilnerabilite ou.

Si ou swiv konsèy nan Guru sa yo rele ou, ou ka jwenn tèt ou fè plizyè douzèn òfballball ki jwenn rejte jiskaske ou jwenn yon vandè ki pral pote tout finansman an nan 18% enterè ak yon peman balon 3 ane. Li evidan, ou pral pèdi yon anpil plis pase tan; Pandan se tan, tout lòt moun, ki gen ladan "Guru la" ak bank lan - pral fè yon fòtin nan erè ou.

02 Chwazi Ajan Move

Se pa tout ajan byen imobilye yo egalman kalifye tou senpleman paske yo kenbe yon lisans byen imobilye . Pandan ke gen kèk ka konnen teritwa a epi yo gen pi bon enterè ou nan tèt ou, anpil yo mal enfòme oswa yo ap travay di yo dwe asire ke vandè a vin pi plis nan li ka soti nan vant lan.

Avèk sa reyalite nan tèt ou, isit la se kèk etap enpòtan yo swiv lè chwazi yon ajan:

Entèvyou ajan ou - epi ou pa enkyete sou posibilite ke ou pral ofanse pa mande kesyon difisil oswa klarifye repons ajan an.
Evite anplwaye ajan pi bon mache ak pi ou ka jwenn, kèlkeswa eksperyans , paske ou kwè ke ajan ap travay pi rèd pou ou.
Asire ou ke ou siyen yon akò koutye achtè a .
Yon fwa ou te siyen sou ak yon ajan, bwa avè l 'oswa li. Evite erè a pral dirèkteman nan ajan an lis nan kay la ou deside achte epi mande ke ajan yo ekri yon òf achte pou ou.

03 Sèvi ak Savings

Konbyen ou ta dwe depanse nan nouvo kay ou a? Repons lan senp: ou ta dwe depanse sa ou kapab peye.

Si ou mete chak santim ou ka grate ansanm nan yon peman desann pou nouvo kay ou, prete lajan nan men fanmi yo peye depans fèmen ou yo , epi planifye sou chaje tout reparasyon ak antretyen nan lavni nan yon kat kredi - w ap depanse twòp.

Bezwen lajan kach soti kont pou retrèt ou a fè fini rankontre? Pa fè sa.

04 Refize konsèy pwofesyonèl

Si ou se yon ekspè byen imobilye, ou pa ta dwe li atik sa a. Se konsa, ... ou bezwen konsèy pwofesyonèl jan ou mete ansanm prè ou ak akò ipotèk. Gen kèk fason pou kòmanse:

Gade enfòmasyon sou entènèt la (asire w, nan kou, ke w ap vizite sit repitasyon)
Li liv byen imobilye
Anboche yon avoka ak yon kontab pou konsèy - epi koute yo.

05 Chwazi ekzotik finansman

Pi ba ou peman chak mwa, lajan an plis w ap gen rès chak mwa pase sou lòt bagay. Sa te di, li enpòtan ak anpil atansyon egzamine ekri an lèt detache amann ki dekri prè trè ba pri, ki ka gade gwo jodi a men vire soti nan gen yon pwoblèm reyèl nan yon ane oswa de.

Ki sa ki nan mal ak prè ki ba-pri? Anpil sa yo rele "ekzotik" prè gen pousantaj ki kòmanse ba ak Lè sa a, balon ... lòt moun yo "reglabl," sa vle di pousantaj ki ba ane sa a ta ka vin pousantaj tèt nèg ane pwochèn la.

06 Chwazi katye move

Twa mo ki pi enpòtan nan byen imobilye yo se kote, kote, kote. Sa vle di ke menm yon kay formidable nan yon katye move kapab yon envestisman pòv.

Ki jan ou ka di si katye a se move? Pafwa li evidan - men yon ti rechèch kapab tou trè itil.

Poze depatman polis la sou estatistik krim.
Pale ak vwazen ou anvan ou achte.
Mache katye a nan diferan moman nan jounen an, kap chèche pwoblèm ajil tankou tenten nan yad yo, monte fenèt yo, oswa aparamman pap travay oswa moun ki san kay pandye soti nan magazen an konvenyans.
Konpare pri a nan kay la w ap konsidere pri a nan kay lòt nan katye a. Si li nan dè milye pwi mwens pase kay nan katye ou te konsidere men yo pa kapab peye, chans yo se kote a se pwoblèm nan.

07 Pase Enspeksyon Kay

Pa gen pwoblèm ki jan bèl li se, chak kay gen defi li yo. Pandan ke penti abazde penti abazde ak balistrad kase yo se vizyèlman evidan, yon do-kay fail, korodò tiyo, fil kouran pwoblèm, oswa yon sistèm chofaj granmoun aje ka chape avi ou a. Tout sa yo lajan pri yo ranje.

Ki jan ou tach pwoblèm - espesyalman lè yo ap kouvri, kache, oswa andedan mi yo?

Enspeksyon Kay yo se pi bon zouti ou pou jwenn sa ki mal, ak enspektè kay kalifye yo resevwa fòmasyon yo tcheke nan chak sistèm, aparèy, ak tiyo. Natirèlman, ou pa pral vire kay rèv ou paske li bezwen yon rad nouvo sou penti - men ou ka kapab negosye pri a, oswa mande mèt kay la gen kay la ki pentire anvan achte.

Kisa k ap pase si ou deside ou ta prefere pou konsève pou lajan ou ta depanse nan yon enspeksyon lakay ou olye achte yon gri babekyou nouvo? Genyen yon bon chans ou pa pral remake ke mi yo enteryè yo Tonben paske ... yon rad fre nan penti abazde travay bèl bagay.

08 Plonje nan Dèt Apre Fèmti

Koulye a, ke ou se yon pwopriyetè kay, ou ap bwote pa tout ankourajman yo rive nan lapòs la ofri kontra gwo sou yon prè ekite lakay ou . Poukisa ou ka rale tout ekite ou epi sèvi ak lajan sa a nouvo-jwenn yo achte tout moun sa yo nesesite ou ve yo te refize tèt ou ak fanmi ou. Yon vakans nan Hawaii pwochen Desanm son bèl bagay pou ou. Se konsa, achte patio mèb, e petèt nouvo tabliyé oswa yon spa pou lakou a tounen.

Si sa a son tankou yon gwo plan, panse ankò! Èske w te achte yon nouvo kay, ou gen yon responsablite pou pran swen epi pou peye pou envestisman ou. Pase tèt ou nan plis dèt, ak premye ontè a minè (pèdi travay, ijans swen sante, elatriye) te kapab voye ou nan sezi kay la!