Evite rejè ofrann nan nenpòt mache nan Imobilye
Pafwa achtè yo, se konsa eksite sou jwenn ke pafè lakay ou yo achte ki mwens atansyon yo peye ki jan yo ekri òf la achte; sepandan, bon jan kalite a nan òf ou se prèske enpòtan menm jan pri a ou ofri yo achte ki lakay ou. Ajan anons pa ta dwe mete nan pozisyon nan ki gen edike ajan vann sou kòman yo ekri yon òf . Pawòl ekri mal ekri reflete seryezman sou tout moun ak diminye chans ou kòm yon achtè yo ka resevwa òf ou aksepte. Isit la yo se 10 konsèy debaz gid ou.
01 Sèvi ak Fòm ki kòrèk la
- Akò acha kay acha
- Nouvo Konstriksyon Akò pou Rezidans lan
- Akò Pwomosyon Siksè
- Akò Rezidans lan
- Akò rezidansyèl pwopriyete Akizisyon pou pwopriyete
- Achte Tè Achte Akò
E ke se pa tout fòm posib, swa.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
02 Detèmine Pri pou òf Purchase
Gen kèk tribinal ki te deside ki ofri akselerasyon Paragraf tankou "Mwen pral peye $ 1,000 plis pase pi bon òf ou," pa konstitye yon òf bonafide. Ou gen yon pri nan tèt ou. Mete l alekri.
Anpeche mache achtè ekstrèm yo oswa mache sizzling vandè ' , nan yon mache nòmal byen imobilye, ou pwal pwobableman vle ofri yon ti jan pi piti pase ou espere peye. Ou ka mande pou konsèy, men pa atann ajan byen imobilye ou pou non yon pri pou ou. Davwa pri pou yon achtè, kwè ke li oswa ou pa, se pa travay yon ajan an.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
03 Fè yon Depo Inisyal sou òf sa a
Nan pifò eta yo, yo gen yon òf achte obligatwa, ou ka bezwen fè yon depo lafwa bon . Li ta ka lajan kach, chèk pèsonèl, chèk kesye a oswa lòt mòd tankou pwopriyete pèsonèl, pwopriyete reyèl, ipotèk oswa nòt garanti òdonans.
Eple ki moun ki pral kenbe depo garanti a - prèske okenn moun, men vandè a!
Si eta ou an gen "domaj likide," vandè a kapab gen dwa pou kenbe depo ou si ou pa default anba kontra a.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
04 Deklare Peman Dawonn ou
Peman desann ou yo ta ka lajan kach, nòt pronmès , aksyon, byen imobilye oswa lòt byen. Anjeneral, li fasilman disponib lajan kach. Gen kèk eta ki mande pou verifikasyon nan peman ou desann nan yon peryòd sèten tan.
Si ou vann yon avantaj tankou likidasyon nan yon fon mityèl pou resevwa lajan kach, aksyon sa a ka konsidere kòm yon enprevi de tranzaksyon an, epi, si se konsa, ou ta dwe divilge li.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
05 Kondisyon Finansman Non
Tanpri sonje ke depo ou a, lè ajoute nan peman ou desann ak finansman yo ta dwe egal konsiderasyon total la peye.
- Gen kèk kontra ki pèmèt ou presize yon to enterè maksimòm, ki ban nou yon fason pou anile kontra a si pousantaj enterè ou vini nan pi wo.
- Deklare ki kalite finansman ou espere jwenn: konvansyonèl, FHA, VA, kontra nan sale, sipozisyon oswa lòt.
- Mete pwen maksimòm, espesyalman si w ap mande vandè a pou peye yo.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
06 Mete contingencies
California Association of Realtors (CAR) kontra acha nan California bay achtè a pa default 17 jou fè enspeksyon. Lòt eta yo sanble. Lwa federal bay tout achtè 10 jou yo enspekte pou penti plon, sof si anile alekri. Anpil kontra pote dispozisyon pou enkonvenyans tankou:
- Evalyasyon
- Finansman Prè
- Enspeksyon fizik.
- Tou depan de lalwa eta ou, si ou pa retire enkoni ou a alekri, yo ka toujou an efè, tout wout la yo fèmen!
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
07 Adrès Posesyon Suksen
Eksperyans mwen montre batay plis yo te goumen sou posesyon pase yo tout tan tout tan sa nesesè. Gen kèk kontra tonbe paske vandè yo ak achtè yo gen atant rezonab sou posesyon.
- Eple soti dat la posesyon. Li se sou fèmti? Yon jou apre yo fin fèmti?
- Si posesyon se anvan yo fèmen, pou pwoteje tout pati yo, egzekite yon akò lokasyon.
- Si posesyon an gen plis pase de ou twa jou apre yo fin fèmen, egzekite yon akò lokasyon pou pwoteje achtè a.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
08 Eple Out Ki Peye Frè yo
Malgre ke pi fò kontra yo rele pou frè yo dwe negosyab, gen kèk frè, tou depann de lokalize ou yo, yo fèt òdinèman peye pa yon sèl pati. Si ou pa konnen koutim, ou ka envolontèman envite yon òf vann san preskripsyon . Rele ajan an lis anvan ou ekri òf la epi mande.
Pafwa frè pou tit, kondisyonèl, konte oswa taks transfè nan vil la ka egal youn ak de pousan nan pri lavant lan. Pou egzanp, si vandè a ap peye pou tit ak li nan òdinè pou vandè a yo chwazi, se pou l 'chwazi.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
09 Mande Rapò Espesyal
Si ou gen enkyetid sou yon enspeksyon espesifik, mande yon rapò. Kèk konfli irite yon vandè plis pase jwenn mwatye nan yon tranzaksyon ki achtè a te gen yon enkyetid ki pa te adrese inicio. Sellers santi duped. Achtè santi yo twonpe.
Adrese pwoblèm ou vle dekouvri. Gen kèk eta ki pèmèt achtè a fè tout enspeksyon anvan ekri òf la jis soulaje kalite sa a nan miskominikasyon. Si li nan òdinè pou yon vandè yo bay sèten rapò, mande pou yo.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.
10 Klèman ekspirasyon eta de òf
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.