Travay ak Kontra Imobilye
Ralanti yon ti kras epi pran yon gwo souf ... Koulye a, pare, paske ou gen anpil bagay pou panse sou ou anvan ou mete òf ou alekri.
Yon pati kritik nan òf ou enplike nan bagay sa yo ke ou espere jwenn nan pwopriyete a lè ou pran posesyon. Kèk nan atik sa yo se enstalasyon.
Ki sa ki enstalasyon?
Enstalasyon yo se atik ki pèmanan tache nan yon kay, tankou yon ranje bati-an, chofaj la, ak sistèm refwadisman ak kabinèt kwizin. Yo konsidere yon pati nan byen imobilye a epi nòmalman yo rete an plas pou nouvo pwopriyetè kay la.
Anpil enstalasyon komen yo ki nan lis nan fòm yo pre-enprime ke yo itilize pou tranzaksyon byen imobilye, men prèske chak kay gen dekoratif dekorasyon, epi yo ap atik yo ki souvan kreye dezakò ant achtè kay ak vandè.
Tanperati a ou te wè nan kay la se yon aparèy, men li ta ka yon kado vandè yo pa pral fè pati avèk yo. Epi li ka sanble enpè ke yon vandè ta ale nan pwoblèm nan ak depans nan retire yon spa bati-an, men mwen te wè li rive, menm si li te tout bon ki nan lis sou kontra a kòm yon aparèy ki ta rete ak kay la.
Pa pran chans - deside ki atik yo ta dwe rete oswa ale ak asire w ke vandè a dakò avèk ou kounye a , anvan li vin yon pwoblèm lè ou jwenn li ki manke nan final ou a mache-a .
Fè yon lis atik ou vle rete
Mache nan kay la, fè yon lis atik ou santi ou ta dwe fè pati pri acha a.
Si se pwopriyete a ki nan lis avèk yon ajans, fèy papye yo lis miltip ajan ou te bay ou ta dwe gen ladan yon lis atik ke vandè a gen entansyon vann ak kay la.
Asire ou ke ou sonje atik dekoratif. Kouman sou yon glas gwo sou yon manto chemine, oswa menm manto a tèt li si li parèt yo dwe inik? Mwen te patisipe nan yon sèl tranzaksyon kote vandè a te fè li klè depi nan konmansman an ke yon manto héritage pa ta rete. Men, sa ki si vandè a bliye mansyone ke ajan li? Oswa ajan an bliye mansyone li nan achtè potansyèl? Wè li ki nan lis sou yon òf pou achte ta deklanche yon repons nan men vandè a.
Gen kèk atik ou vle rete ka konsidere pwopriyete pèsonèl, bagay ki pa tache men ki ranpli fonctionnalité kay la, tankou yon frijidè oswa mikwo ond. Add yo nan òf ou jis yo dwe asire yo ap kouvri.
Lis ou ta ka genyen ladan tou:
- Deyò bilding depo
- Tretman fenèt ak pyès ki nan konpitè
- Garaj pòt kay
- Fenèt oswa pòtab inite èkondisyone
- Chandelye Ònenn ak lòt enstalasyon espesyal espesyal
Sèvi ak fèy MLS la kòm yon gid, men pa janm depann sou li verifye ki atik vandè a ap kite dèyè paske enfòmasyon an pafwa pa egzat.
Sèl fason pou asire w ke ou menm ak vandè a nan akò konsènan ki enstalasyon ak pwopriyete pèsonèl rete yo dwe jwenn yon akò alekri.
Lis atik ou vle disparèt
Fè yon lis atik ou vle asire ke vandè yo retire, tankou yon tank depo lwil oliv rès oswa yon machin fin vye granmoun ki pa parèt nan kouri.
Ki kote yo mete lis ou a
Ka gen espas pou lis ou a nan òf la yo achte. Si ou pa, ekri lis la sou yon fèy papye separe epi mete li kòm yon ajoute nan kontra a. Li dwe siyen pa ou ak vandè yo.
Yon altènatif se mete aksan sou estanda a, pre-enprime atik sou kopi orijinal chak moun nan kontra a. En yo mete aksan sou òf ou ak ede asire ke vandè a konprann ki atik li te dakò yo kite.
Fè yon òf
Fè yon òf sou kay la ki baze sou kondisyon li ye kounye a ak atik ou espere rete (oswa ale).
Si vandè a pa dakò ak lis ou a oswa nenpòt nan tèm ou, li pral travèse atik epi yo ta dwe inisyal chanjman l 'yo.
Nenpòt chanjman vandè a fè nan òf ou anile li epi li vin tounen yon counteroffer tounen ba ou - yon sèl ki ou ka aksepte, refize oswa chanje, inisyalman chak chanjman ak kreye yon counteroffer tounen nan vandè a. Ofri yo ka retounen ak lide tankou sa a plizyè fwa pandan negosyasyon yo, men òf la pa vin yon kontra jiskaske tout moun dakò ak tout chanjman alekri .
Final Walk-Through Check
Pran kontra ou ansanm pou yon dènye mache-a nan jou ouvèti a. Ou pral gen plis kou pou negosye yon rediksyon pri si ou pote dezakò sou atansyon tout moun anvan chanjman nan byen imobilye men.
Anba Liy
Menm si pi vandè yo onèt, ou pa ta dwe konte sou yon akò oral konsènan nenpòt aspè nan yon tranzaksyon byen imobilye. Kontra a ta dwe endike klèman ki rete ak sa ki ale, kite okenn dout sou tèm yo chak pati te dakò.