Jwenn Fondasyon an dwa anvan ou konstwi pòtfolyo ou
An reyalite, ki sa ki travay pou ou nan 20 ou a pa ta ka travay lè w ap 70 ak panse sou mete kanpe lajan konfyans pou pitit pitit ou yo.
Isit la yo se twa kesyon ou ta dwe konsidere anvan ou menm kòmanse pwosesis la nan konstwi dosye envestisman ou.
Nan ki kou lajan ou pral konsantre fon ou ak poukisa?
Chak klas byen konpòte yon fason diferan. Sa a se rezon ki fè yon estrateji alokasyon avantaj se konsa enpòtan. Balanse benefis ak enkonpetan konpetisyon nan chak nan avantaj klas sa yo, ak pran an kont bezwen an ou genyen pou koule lajan kach ki estab, ap enfòme desizyon ou sou kòman yo anplwaye lajan an w ap mete nan travay ant yo.
- Aksyon te istorikman bay pi wo retounen yo ki dire lontan paske yo reprezante pè yo an komen nan biznis reyèl ki vann pwodwi reyèl ak sèvis. Gen kèk nan pwofi yo yo peye soti kòm dividann lajan kach ak kèk ale tounen nan double salè sou fèy la balans finanse kwasans nan lavni. Malerezman, aksyon varye nan valè jou mache a jou ak menm ane-a-ane, souvan siyifikativman. Li pa etranj yo gade valè sou mache a tanporè te site nan n bès ou pa 30% oswa plis omwen yon fwa chak 36 mwa. Omwen plizyè fwa nan lavi ou, ou pral wè depo HOLDINGS ou pa 50% sou papye soti nan pik-a-trough. Se nati opòtinite a. Pou konpayi bon, ak pwofi reyèl, sa a pa matche ak matyè.
- Byen imobilye se dezyèm pi bon kenbe a lon tèm. Malgre ke li gen tandans pa grandi pi lwen pase enflasyon, sòf si ou se ere ase yo kenbe pwopriyete nan zòn ki ankli tankou San Francisco oswa New York kote rezèv la limite ak kwasans popilasyon ap kontinye trajèktwar anwo li yo, li souvan kenbe vitès ak to enflasyon an osi byen ke jete nan gwo kantite lajan kach ke ou ka re-envesti, sove, oswa depanse. Pou envestisè konfòtab lè l sèvi avèk yon ti kras nan ogmante nan fòm lan nan ipotèk garanti, chak dola nan ekite ka ale pi plis jan li pral pèmèt ou achte $ 2 oswa $ 3 vo nan pwopriyete. Sa a ka lakòz fayit si bagay yo ale nan sid, men yon envestisè ki gen bon konprann ak pridansyèl byen imobilye konnen ki jan yo jere risk oswa li.
- Bon ak sekirite revni fiks reprezante yon reklamasyon legal sou pwodiksyon an nan yon konpayi gen dwa tou de yon retounen nan lajan an karèm (direktè lekòl) ak "lwaye" sou lajan an (enterè) pandan tan an konpayi an te itilize li. Bon gen yon mekanis nannan nan yo ke pa gen pwoblèm ki jan lwen pri a refize, osi lontan ke konpayi an kache gen lajan an satisfè obligasyon kontra li yo, yo pral kosyon an ap delivre nan par sou dat la matirite. Malerezman, lè to enflasyon an akselere, valè chak dola nan lavni w ap pwomèt diminye an tèm de pouvwa achte. Sa a ka devastatè alontèm fiks-pousantaj obligasyon ki fèmen nan pou 20 oswa 30 ane.
- Ekivalan Lajan Kach ak lajan kach , ki gen ladan depo bank FDIC-asirans ak kout tèm Bòdwo Trezò , se yo ki pami klas avantaj ki pi an sekirite pou yon dosye envestisman jan yo bay yon anpil nan poud sèk nan ranmase aksyon bon mache, obligasyon, ak byen imobilye pandan aksidan oswa peye bòdwo ou pandan yon dezyèm Depresyon Gran, men yo retounen prèske pa gen anyen. An reyalite, depann sou wout la ou pake lajan an, ou ta ka menm ka pèdi pouvwa achte apre enflasyon. Sa a pa te toujou ka a ak siman pa pral pou tout tan. Jou a pral retounen pral kontwole ak kont epay ap jenere revni enterè bon pou ekonomizeur, men pa gen okenn di si sa se yon ane lwen oswa dis ane nan lavni an.
Èske w priyorite kouran lajan kach sou kwasans alontèm?
Menm nan klas avantaj yo, gen kèk envestisman k ap travay salè yo tounen nan ekspansyon nan lavni pandan ke lòt yo distribye pi fò nan revni an nan fòm distribisyon patenarya oswa dividann lajan kach. Youn bay lajan ke ou ka itilize jodi a, lòt la ka vle di yon rekonpans pi gwo anpil pita. Anplis de sa, menm konpayi sa yo ki peye dividann kapab yon machin pou kwasans alontèm si ou patisipe nan plough dividann yo tounen nan plis aksyon; sou deseni, diferans ki genyen ant reenvèstin epi yo pa reenvèstisman revni dividann la se menmen.
Li se yon envestisè trè diferan ki vin yon pwopriyetè nan yon biznis tankou Kraft Foods, ki se gwo, diversifiée, ak ralanti k ap grandi pou li peye pi fò nan revni li yo ak yon moun ki vin yon pwopriyetè nan Amazon, ki te kenbe lajan kach li nan elaji nan aparèy e-lekti, sinema dijital, mizik dijital, Episri, anpoul limyè, ak soulye.
Menm bagay la tou ale pou envèstisman byen imobilye. Gen kèk pwojè, espesyalman sa yo ki itilize ogmante oswa enplike devlope nouvo pwojè, ta ka mande pou yon anpil nan koule lajan kach yo dwe kenbe pou dedomajman pou bati ekite men li ka peye pi gwo nan fen a, pandan ke lòt moun pa ofri anpil opòtinite pou re-envestisman, tankou yon bilding apatman pwofitab, men ankli ki pa ka elaji.
Ki sa ki bezwen likidite ou?
Lajan likidite se konsa enpòtan li menm vini anvan touche yon retou bon. Ki sa ki lajan likid sikile ou bezwen? Ki pwobabilite ou pral bezwen tache richès ou te mete sou kote? Si ou pa gen omwen yon horizon senk ane, pifò aksyon ak byen imobilye (lòt pase operasyon espesyal oswa arbitraj) yo soti nan kesyon an.
Gen kèk envestisè swiv règ jeneral nan gwo pous, tankou toujou kenbe omwen 10% nan dosye yo nan ekivalan lajan kach pou dedomajman pou la lajan likid sikile. Sinon chwazi pou mwens likid byen nan pi wo alokasyon, tankou pa janm kenbe mwens pase 25% nan fon nan-wo kalite bon. Repons lan bon depann sou pri a ou ka jwenn nan moman an ak objektif ou genyen pou dosye ou.