Siksè nan alokasyon byen se sou konsistans, senplisite, ak modération
Si ou te sou sit la pou yon ti tan, ou gen yon kòmanse tèt paske nou te deja diskite enpòtans ki genyen nan yon disiplin li te ye tankou alokasyon avantaj , ki enplike nan chwazi nan mitan klas diferan avantaj yo bati yon pòtfolyo ki byen balanse ki ka move tan diferan anviwònman ekonomik, rejim taks, kondisyon mondyal, enflasyon oswa deflasyon, ak yon lame nan lòt varyab ke istwa montre yo ap varye sou tan. Kle a avèk siksè navige dlo yo pafwa dlo ki ka fè moute finans pèsonèl ou se ke balans. Ou vle prepare pou tout sezon; konnen ke kèlkeswa sa k ap pase ak sitiyasyon travay ou, bidjè gouvènman an, Rezèv Federal la ak to enterè yo , oswa mache dechanj la, fanmi ou ap jwi pi gwo revni nan dividann, enterè, ak pri lwaye ak chak ane pase.
1. Ou pa vle tout envestisman kapital ou envesti nan aksyon
Pa gen okenn dout ke, ki baze sou pi bon kalite, frèt, done lojik, aksyon yo se yon sèl pi bon alontèm fè avantaj klas la pou envestisè disipline ki pa swayed pa emosyon, konsantre sou salè ak dividann , epi pa janm peye twòp pou yon estòk , souvan jan yo mezire sou yon salè kòmansman konsèvatif sede relatif nan baz la rendement Trezò kosyon.
Li pa pouvwa ap selèb, men Ibbotson & Associates done montre ke moun ki te kapab fè sa a pou peryòd tan ki long touche pousantaj mwayèn nan retounen nan 10% annum . Moun sa yo ki retounen yo te ekstrèmman temèt - yon aksyon ta ka desann 30% yon ane ak moute 50% pwochen an - men pouvwa a nan jan mèt yon pòtfèy byen divèsifye nan biznis enkwayab ki deranje soti pwofi reyèl, konpayi tankou Coca-Cola, Walt Disney, Procter & Gamble, ak Johnson & Johnson, gen mèt rekonpans byen lwen plis likratif pase obligasyon , byen imobilye , ekivalan lajan kach , sètifika depo ak mache lajan , lò ak lò pyès monnen , ajan, atizay, oswa pi lòt klas avantaj.
Li ta dwe note, pou dosye a, ke pifò moun yo pa emosyonèlman kapab fè sa. Yon etid Morningstar te montre ke pandan yon peryòd lè byen pòtfolyo ki kache yo te moute 9% oswa 10%, envestisè an mwayèn te touche 2% a 3% paske nan komès souvan, depans segondè, ak lòt desizyon estipid. Sa a se pa yon garanti nan echèk paske, si ou pa adapte pou travay la, ou pa bezwen envesti nan aksyon yo ka resevwa rich .
Avèk sa te di, aksyon yo inik paske yo se ti moso de an komen nan biznis yo. Sa yo moso nan an komen, ki nou rele "aksyon," yo te fè kòmès nan yon vann piblik an tan reyèl ke gen moun ki refere a kòm mache a stock. Lè mond lan tonbe sou yon falèz ekonomik, anpil moun ak enstitisyon ki te jere lajan likidite yo jwenn tèt yo nan sitiyasyon an dezagreyab nan gen nan vann koupe tou sa yo te chita alantou ogmante lajan kach.
Rezilta a se ke gen presyon menmen sou pri machandiz, sa ki lakòz refi radikal nan valè mache site. Pou envestisè a ki dire lontan, sa a bon, menm jan li prezante yon opòtinite yo achte yon poto ekite pi gwo, ogmante an komen, epi, lè fwa retounen nan nòmal, pwofi ak dividand. Nan kout tèm, li ka devastatè.
Lè opòtinite tankou sa a prezan tèt yo, ou bezwen yon sous revni deyò nan mache bousye a jenere lajan kach pou ou pou w pran avantaj de sitiyasyon an, osi byen ke izolasyon ou soti nan posibilite a douloure pou gen rann tèt ou sètifika stock nan yon fraksyon nan vrè vre yo jis pou peye bòdwo elektrik la.
Si sa a se yon pil nan lyezon antrepriz , yon trè pwofitab ti biznis , pwopriyete byen imobilye ou posede ak ti kras oswa ki pa gen okenn dèt, tankou apatman oswa biwo bilding, oswa pwopriyete entelektyèl, tankou copirights ak rive, se jiska ou deside. Pwen an se, ou bezwen yon bagay voye greenbacks wout ou lè mache yo ekite tonbe apa de tan zan tan - ki yo pral - pou ou kapab pran avantaj de li.
2. Ou Pwobableman vle kèk Fòm Konsèvativman Finansman, Lajan Kach Génération Imobilye
Malgre ke retounen nan long tèm sou byen imobilye yo pi piti pase aksyon komen kòm yon klas (paske yon bilding apatman pa ka kenbe agrandi), byen imobilye ka jete nan gwo kantite lajan kach relatif nan envestisman ou.
Disiplin envestisman nan klas avantaj sa a egzije kèk konesans espesyalizasyon; egzanp, kay pou lokasyon gen diferan karakteristik ekonomik ak pri lwaye pase depo endistriyèl, inite depo, bilding biwo, oswa tranzaksyon kontra-lwaye. Ou dwe enkyete tou sou bagay tankou ekipman ak demann projections pou mache lokal la, likid ou
sitiyasyon sa a, estrikti legal (ou pa ta janm vle pwòp yon lave machin dirèkteman nan non ou; olye, ou ta vle kenbe l 'nan yon bagay tankou yon konpayi responsablite limite ), ak asirans pwoteksyon. Toujou, nan fen a, li te gen yon moso byen mèb nan pwopriyete ke ou ka wè ak je pwòp ou a, touche ak pwòp men ou, e ki pèmèt ou fizikman gade lajan kach vini nan regilyèman soti nan chèk yo lokatè ou voye ou se pwisan, tou de finansye ak sikolojikman.
Danje nan pi gwo nan envesti nan klas la avantaj byen imobilye se tantasyon an yo sèvi ak ogmante twòp. Ti peman yo, sipozisyon lokasyon rosy, ak prévisions pratik lwaye mwayèn gen yon abitid nan konbine yo fòme yon trifecta nan katastwòf fiskal pou spekulateur a enprudan ki erè kwè li ap aji tankou yon envestisè.
3. Ou pa ta dwe underestimate enpòtans nan Lajan Kach ak Lajan Ekivalan
Nan reyèl, enflasyon-ajiste, apre-taks sou revni, lajan kach ak lajan kach ekivalan yo ap fè eksperyans pwodiksyon negatif nan moman sa a te atik sa a ekri. Sa vle di ou tout, men asire ke ou pral pèdi pouvwa achte pi long lan ou kenbe sou yo. Toujou, lajan kach ka sèvi kòm yon lank pwisan sou dosye ou. Nan bon moman, li redwi retounen nan yon figi yon ti jan pi ba. Nan tan move, li ede estabilize yon fèy balans dekline. Gen kèk nan envestisè ki pi bon ak ki gen eksperyans nan mond lan gen yon abitid nan regilyèman kenbe 20% nan byen nèt yo nan ekivalan lajan kach ak lajan kach, souvan sèlman vrèman an sekirite kote pou pakin lajan sa yo ke yo te yon kosyon Trezò Etazini nan kout dire ki te fèt dirèkteman ak Trezò Ameriken an.
Pa dwe youn nan moun sa yo ki pa ka kenbe nan lajan kach swa paske ou depanse l 'oswa yo tante plis pase envesti twò vit. Pran pasyans. Jesyon likidite se youn nan pi senp lan, ak pi difisil, bagay sa yo mèt. Li mande pou yon konpreyansyon ak akseptasyon ke wòl nan lajan yo nan klas la lajan kach ak lajan kach ekivalan pa vle di ke yo fè lajan pou ou, men yo sèvi kòm yon maj nan sekirite.
Pwen an nan ekilibman klasman klas la se Pwoteksyon ak opòtinite
Lè w gen dwa ekspoze nan klas la se youn nan travay ki pi enpòtan ou pral genyen kòm CEO nan lavi ou. Li ka mete ou nan yon pozisyon kote ou vwal nan maelstroms ekonomik eparye, pèdi pa gen okenn dòmi. Li ka ofri ou ak sous dlo ak sous fon yo deplwaye lè opòtinite prezante tèt yo kòm lòt moun dekale pou peye bòdwo yo. Pa trete li tankou yon ti bagay. Panse lontan e li difisil sou li. Anplis de sa, asire w ke ou konprann sa ou posede .
Pa kòmanse ajoute klas avantaj ki pi lwen pase ekspètiz ou, vire desann bon opòtinite devan ou soti nan kèk sans misguided nan diversification. Wi, divèsifikasyon enpòtan, men jesyon risk dwe kòmanse nan fè sèten chak pozisyon ou kenbe, oswa nan kèk ka, panyen sèten nan pozisyon kote ou ap fè parye sou tout sektè oswa endistri yo , pwomèt yon pwobabilite satisfezan nan bon rezilta menm si bagay sa yo pa ale byen.