Swa ou pral lage yo dirèkteman nan ofisye prè ou a oswa ou pral ba yo yon asistan oswa prosesè. Kèlkeswa konfigirasyon an, sa a se premye fwa dokiman ou yo revize pou konplè, konplè, ak presizyon.
Nève? Pifò nan ou pral gen messed yon bagay leve, bliye yon bagay, rate yon siyati oswa de. Dokiman ki manke ou oswa siyati yo pral mande ansanm ak klarifikasyon sou anyen ki pa iminan klè sou doc ou.
Pou kòmanse
Si ou ap mete mwens ke 20% desann ou ap pwobableman jwenn quizzed sou nenpòt ki depo gwo nan kont kouran ou oswa ekonomize oswa ki jan 401k ou an te envesti. Sa a se estanda, se konsa woule ak li. Sa ki pi enpòtan, menm si, ajitasyon ak repons ou yo ak lòt dokiman. Li se absoliman nesesè pou pwochen etap la; souscription.
Kisa k ap pase pwochen nan pwosesis "souscription" anpil-ballyhooed la? Oke, ki varye pwi enflasyon depann sou ofisye prè ou ak chwa kreditè. Nan tout gravite, kreditè a prè ipotekè ak prè ofisye ou chwazi pou ou, ki kalite prè ou bezwen ak nivo jeneral ou nan ranmasaj detaye dokiman yo pral nan gwo pati detèmine nivo pèsonèl ou nan "enkonvenyans souscription". Chwazi avèk sajès.
Si ou te ale ak yon gwo bank yo pral dosye ou dwe pase sou yon processeur ipotèk antrepriz nan yon kote santralize (ki se tipikman okenn kote tou pre ou). Sa yo processeur yo tipikman twòp ak peye. Si ou ale ak yon gwo bank ou ka atann yon pwosesis apwobasyon plis long. Se sa yo fè.
Yo eseye maksimize yon kantite dosye prè ke tout moun gen nan pwosesis / underwrite. Li se yon kantite sou apwòch bon jan kalite epi li pral montre nan tout pwosesis apwobasyon prè ipotekè ou.
Pi piti pretè ipotèk ak koutye ipotèk endepandan tipikman pran yon apwòch diferan. Anjeneral, yo toujou anplwaye yon ekip ki angaje nan kay la. Ansanm ak gen tout moun anba yon sèl do-kay, ekip la apwòch ekip nan operasyon pi efikas.
Pa jwenn mwen mal; gen anpil rezon ki fè yo sèvi ak yon gwo bank kòm kreditè ou. Kèk nan yo valab. Souvan yo ka peye plis chans pase nèg la ti kras, e ke se gwo pou moun ki nan zòn nan apwopriye gri. Yo menm tou yo tipikman ofri yon varyete pi laj nan pwodwi ipotèk nich pou bagay sa yo tankou renovasyon ak finansman konstriksyon.
Enskripsyon
Tout pretè ipotèk yo gen, omwen intern, yon "vire tan." Sa se tou senpleman tan ki soti nan soumèt nan revizyon souswriter ak desizyon yo .. Tan an vire ka afekte pa yon kantite faktè gwo ak ti. operasyon anplwaye yo pote nan yon fwa se faktè a pi gwo, men bagay sa yo kòm senp tankou kondisyon metewolojik - panse Rochester, NY pandan yon sezon ivè lanèj - ka jete nan fwa vire kreditè rapid.
Ou vle mande ofisye prè ou a ki tan vire ou yo pral epi konsidere ke faktè nan chwa ultim LO ou a. Yon nòt, fwa vire achte yo ta dwe toujou mwens pase sa yo ki nan yon refinanse. Kay achtè yo gen dat ki difisil yo bezwen al kontre yo, yo jwenn dibs souscription.
Anba sikonstans nòmal, aplikasyon pou achte ou an ta dwe ekri nan lespas 72 èdtan nan soumèt soumisyon ak nan yon semèn nan ou bay dokiman FULLLY konplete ou a ofisye prè ou. Se konsa, fenèt vire tan ou a prèske fè ak yon souskriptè revize dosye ou. Ki sa ki kounye a?
Antreprenè a pwal anjeneral bay youn nan twa dispozisyon - apwouve, refize oswa sispann - nan aplikasyon w lan. Si yo apwouve yon souscription apwouve, anjeneral, yo pral asiyen yon seri kondisyon ou pral bezwen pou jwenn apwobasyon konplè.
Klarifikasyon sou yon peman an reta, yon depo gwo, transgresyon sot pase yo oswa tou senpleman yon siyati rate isit la oswa gen demann nòmal.
Si sispann, ki pa konplètman etranj, souscription se konfonn epi li bezwen klarifikasyon. Tipikman travay / revni ki gen rapò, men pafwa yon kesyon verifikasyon byen kapab lakòz tou yon sispansyon. Nan ka sa a, ou pral jwenn de kouche nan kondisyon; youn nan klè sispansyon an ak kondisyon yo estanda ki nesesè pou apwobasyon konplè.
Finalman, si refize ou pral vle chèche konnen egzakteman poukisa. Se pa tout prete lajan ki kòmanse kòm denye fini konsa. Anpil fwa yon refi jis mande pou ou panse ankò pwodwi prè ou, desann peman oswa klè moute yon erè nan aplikasyon an oswa sou rapò kredi ou.
Apwouve avèk Kondisyon
Estati a nan vas majorite de aplikasyon pou prè apre premye admisyon yo pral apwouve ak kondisyon (aka apwobasyon kondisyonèl). Antrepriè a vle klarifikasyon ak lòt dokiman sitou pou pwoteje tèt yo ak anplwayè yo pou prè a fèmen se tankou son ak risk-gratis ke posib. Byen souvan, atik adisyonèl ki nesesè yo se pa konvenk souswriter la, men asire ke mògej la satisfè tout nòm yo egzije pou envestisè potansyèl segondè ki pral achte prè a fèmen.
Travay prensipal ou pandan tan prè ou se nan souscription se pou avanse pou rapidman sou demann dokiman, kesyon ak tout lòt bagay nesesè. Pa gen pwoblèm ki jan ridikil ou panse demann doc la ka, mete sa baskile aflame ak so tèt ou nan li kòm byen vit ke posib. Pa pran enspirasyon an pèsonèlman, se sa ki souscription fè sa. Manyen dènye atik yo kèk epi soumèt yo tounen nan souscription pou ke ou ka tande twa mo yo pi byen nan byen imobilye - klè yo fèmen!
Ou fè. Se sèlman yon sèrkl woutin kèk sote nan. Koupe chèk peman ou desann, siyen sou liy lan pwentiye ak ap resevwa pare pou avanse pou pi. Vle jwenn egzakteman sa ou kapab espere nan fèmti ou a? Pa gen pwoblèm, nou te resevwa ou ak konsèy plizyè sou ki jan pou fè pou evite yon tèminal fèmen redoutable ki reta ou achte oswa vin pi mal.