Realtors Refere Konpayi ipotèk konpetan
Menm nouvo ajan imobilye men soti yon lis rekòmande pretè ipotèk. Yon ajan pa ka siviv nan biznis la byen imobilye san yo pa yon bon kreditè ipotèk oswa de yo refere. Lè li rive chwazi yon kreditè ipotèk, achtè souvan pa konnen ki yo ta dwe fè premye:
- chwazi yon kreditè prè ipotekè
- oswa anboche yon ajan byen imobilye .
Sou yon bò, si yo anboche yon ajan byen imobilye yo kòmanse montre yo kay san yo pa resevwa preapproved pa yon kreditè prè ipotekè yo, yo pa ka konnen si yo kalifye.
Pa mansyone, si yo ta dwe konsa gen chans pou yo tonbe nan peche atravè kay la pafè premye jou yo soti plantasyon yo, yo pa yo pral kapab fè yon òf ki valab sou kay sa a san yo pa yon lèt preapproval .
Toujou, ke yo te yon riltor , konsèy mwen an se premye anboche yon ajan imobilye devan chwazi yon kreditè ipotèk. Ajan byen imobilye ou yo pral avèk ou depi nan kòmansman fini ak patisipe nan tout aspè nan eksperyans kay ou achte. Kreditè prè ipotekè a sèlman finansman an. Nan ka ou ap mande ki sa ki nan li pou REALTOR a rekòmande yon koutye prè ipotekè - paske mwen konnen ki jan kèk lespri travay, epi yo te sispèk nan motive ulterior se pa etranj - repons lan se gen zewo finansye ankourajman nan REALTOR a soti nan ipotèk kreditè pou rekòmandasyon an.
Èske yon riltor ka resevwa yon Kickback pou Rekòmande yon kreditè ipotèk?
Li kont RESPA pou resevwa yon chanjman pou yon rekòmandasyon pou yon kreditè ipotèk.
Yon kreditè prè ipotekè pa ka rekonpanse yon ajan imobilye pou voye biznis bay sa kreditè ipotèk. Seksyon 8 nan RESPA a entèdi nenpòt moun ki soti nan resevwa konpansasyon oswa kèk sòt de peman an echanj pou yon rekòmandasyon sou yon prè ipotèk federal. Depi prèske tout prè konvansyonèl yo vann nan antite gouvènman patwone tankou Fannie Mae oswa Freddie Mac ak rès la yo se swa federal FHA prè oswa VA , RESPA aplike a jis sou chak prè ipotèk.
Yo ta dwe Prete Chwazi yon kreditè ipotèk ki baze sou pousantaj ak frè?
Faktè ki pi enpòtan yo konsidere lè w ap chwazi yon kreditè prè ipotekè rekòmande pa yon ajan se pa to enterè a , epi li pa frè yo prè. Wi, se pa yon move lide. Jete tout bagay ou panse ou konnen sou pretè ipotèk ak fè makèt pou yon prè paske li se pa tout sou frè yo chaje. Sou sit entènèt bankè popilè konnen ke konsomatè kwè otreman, menm si, ki se poukisa yo trete ou tankou ou se yon 5-ane fin vye granmoun pa pendant pousantaj enterè sparkly ak pousantaj APR nan figi ou.
Liy anba la se pi pretè chaj sou menm ritm lan. Yo gen aksè a bèl anpil sak yo menm nan lajan. Tout pretè enstitisyonèl enstitisyonèl konkirans kont lòt pretè enstitisyonèl, ak pousantaj yo trè konpetitif. Yo tou limite nan ki kalite prè ak tèm yo ka ofri, souvan quoting sèlman pousantaj nan kay la.
Lè nou konsidere ke yon ipotèk koutye, pou egzanp, ka gen aksè a pi gwo pisin nan lajan ki sòti nan yon varyete pi laj nan sous. Jouk pousantaj prè ou an fèmen , ki to enterè kapab tou varye paske pousantaj chanje plis pase yon fwa chak jou. Yon pousantaj te pwomèt nan maten an ta ka pi wo nan apremidi a. Pa jwenn atire pa 1/8 pwen pousantaj ki balanse monte oswa desann.
Yon kreditè ipotèk ta ka tou fè reklam kontra espesyal tankou estimasyon gratis, men yo ka pri a nan sa a evalyasyon antere l 'yon lòt kote. Oswa, yon kreditè ipotèk ta ka ofri ou yon sa yo rele sistèm sekirite gratis, pri a nan ki se absòbe nan frè a chak mwa ou oblije peye nan konpayi an sekirite lakay ou. Lè manman ou te di ou pa gen okenn manje midi gratis, kwè li, pa gen okenn manje midi gratis. Pa jwenn sote sou sit entènèt glik ak vit-ap pale lavant goudwon. Ekonomize tèt ou $ 300 sou yon prè $ 300,000, pou egzanp, se minuscule, li se .001 ak bèl anpil san valè si prè a pa finanse akòz enkonvenyans.
Bagay sa yo ki pi enpòtan yon kreditè ipotèk ka fè pou ou se pwosesis prè ou byen vit, avèk efikasite, san yo pa erè, epi fèmen nan tan.
Poukisa yon achtè kay ta dwe konsidere yon riltor kreditè Rekòmande kreditè
Ajan byen imobilye ou vle tranzaksyon ou an fèmen san pwoblèm, san oke oswa supriz, ak youn nan pi gwo faktè pou achte yon kay se fen finansman aranjman an.
Li se yon plas kote anpil bagay ka ale mal, ki soti nan yon kreditè ipotèk yo te neglijans lè egzaminen aplikasyon an prè, nan dekrè dokiman, pa mande pou dokiman yo dwa, neglijans tach pwoblèm potansyèl ak drapo wouj, nan bliye lòd yon evalyasyon ak finalman pa ke yo te kapab fèmen dosye a sou tan.
Kreditè a depann sou yon ekip de moun yo travay sou yon prè, ki gen ladan final la di nan pwoblèm lan, souskriptè a . Si kreditè prè ipotekè ou a pa detaye oryante, san eksperyans oswa otreman pa eksepsyonèlman òganize, yon achtè kay ka onètman soufri nan fèmti an.
Ajan imobilye ki regilyèman fèmen yon anpil nan biznis gen eksperyans k ap travay avèk yon varyete pretè ipotèk, epi yo konnen ki pretè anba pwomès ak sou delivre. Yo konnen ki preteur outshine tout rès la. Ou ka konte sou konesans entim ajan ou a lè ou chwazi sèvi ak kreditè a prè ipotekè ajan ou rekòmande. Sa yo kalite pretè ipotèk tou reyalize ke si yo fail fè nan atant yon ajan an, ke ajan yo ap sispann refere biznis. Yon rekòmandasyon ki soti nan yon ajan imobilye nan yon kreditè ipotèk se touche biznis; li pa ka achte. Ajan ou an gen yon relasyon ak sa kreditè ipotèk, epi li an pati ki relasyon ki pral asire yon tranzaksyon estrès-gratis. Ou dwe li nan tèt ou a omwen pale ak kreditè a rekòmande ajan ipotèk la.
Reflechi sou relasyon ou ak yon depatman bankè enkoni kote ou pa gen anyen plis pase yon ti kantite moun sa a ki revèy chak jou nan 5 PM. Olye de sa, ou pa ta pito yo dwe lifeline a nan biznis kreditè a ipotèk ki boule lwil oliv la minwi asire dosye ou fèmen nan tan? Reflechi sou sa a menm jan ou foto tèt ou chita sou tèt bwat ou yo ak ap tann pou demenaje yo. Ou pa ka peye yon snafu. Pifò achtè kay yo vle achte nouvo kay yo dwe okipe avèk atansyon epi fèmen nan peryòd kontra a. Chans yo se si ou itilize kreditè ipotèk ajan ou a, ke senaryo gen plis chans rive.
Panse Fèmti: Anpil prè ipotèk yo vann apre yo fin fèmen. Pa sipoze ke si ou chwazi yon bank kote ou kenbe kont paske ou santi ou yon lwayote defo ki prè ou yo ap rete nan ki labank.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.