Yon istwa nan taks la Imobilye Texas ak rapèl li yo
Chanjman nan gwo te pran efè nan konsiderasyon lwa federal nan byen imobilye taks nan milenè a ak sa ki afekte taks nan byen imobilye nan Texas. Texas aktyèlman te kolekte yon sèl nan nivo eta jiska 1 janvye 2005. Li te rele yon "taks pick-up," ke yo rekonèt tou kòm yon "taks eponj," epi li te egal a yon pòsyon nan bòdwo taks federal an jeneral ke yon imobilye te sijè a.
Ki sa ki se yon taks pick-up?
"Pick-up tax" la se te yon taks nan byen imobilye eta ki te baze sou yon taks sou kredi IRS yon fwa te pèmèt sou retounen taks federal nan byen imobilye anvan 1 janvye 2005. Chak eta te gen diferan taks sou lwa konsènan taks pick-up sa a kantite lajan an li ta kolekte varye. Men, bòdwo a taks sou byen imobilye pa te ogmante oswa diminye akòz taks la pick-up. Olye de sa, te bòdwo taks total la distribiye ant IRS la ak otorite leta fiskal la.
Se konsa, sa sa vle di nan plenn angle? Ann di yon byen ta dwe $ 10,000 nan taks federal nan byen imobilye. Yon pòsyon nan sa a-petèt $ 5,000-te pran lwen IRS la epi yo peye olye bay otorite leta dekadans taks la. Si taks nan byen imobilye Texas te dwe taks federal, Biwo Kontwolè Texas a ta kolekte $ 10,000 nan byen imobilye Texan ki mouri a, kenbe $ 5,000, epi voye $ 5,000 balans nan gouvènman federal la.
Ki sa ki Future a nan taks la Imobilye Texas?
Taks pou ranmase a te ofisyèlman pwogresivman pou tout eta yo ki ranmase l anba pwovizyon rekonstriksyon ekonomik ak ekonomik taks rekonsilyasyon Lwa oswa "EGTRRA" kòmanse nan lane 2001.
Gen kèk eta ki itilize pou kolekte yon taks pick-up te kòmanse kolekte yon taks nan byen imobilye nan pwòp yo nan repons, san yo pa koperasyon an oswa patisipasyon nan IRS la. Pratik sa a te refere kòm "decoupling" paske eta sa yo ki te angaje yon taks nan byen imobilye eta pa ankò ki baze sou lwa taks yo sou lwa federal aktyèl yo.
Majorite eta te fè absoliman anyen, sepandan. Yo tou senpleman sispann kolekte yon taks nan byen imobilye, ki te, e toujou se, ka a nan Texas. Dapre dispozisyon ki nan EGTRRA, yo te monte taks sou taks la an 2011, men sa pa janm rive. Lwa sou Sekou taks nan 2010 te imedyatman adopte epi li retabli taks federal nan byen imobilye men pa t 'pote tounen taks la pick-up.
Lè sa a, dispozisyon ki nan Lwa sou Sekou taks ekspire sou 1 janvye 2013. Li gade pou yon ti tan ke sa a ta pote yon taks nan byen imobilye tounen nan Texas, men eta a aboli Chapit 211 nan Kòd la taks Texas sou 15 septanm 2015, elimine li yon fwa pou tout epi pou tout tan dekouvwi li nan dispozisyon federal yo. Rezidan Texas yo ka toujou sijè a taks federal la, sepandan.
REMAK: Lwa Eta a chanje anpil epi enfòmasyon sa yo pa ka reflete chanjman ki fèt nan lwa yo. Pou taks aktyèl oswa konsèy legal, tanpri konsilte avèk yon kontab oswa yon avoka. Enfòmasyon ki nan atik sa a se pa taks oswa konsèy legal epi li pa yon ranplasan pou taks oswa konsèy legal.