Ki sa ou ta dwe konnen sou taks yo lè w planifye Imobilye ou
Lè sa a, Kongrè a ak Prezidan Obama te adopte Lwa sou Sekou pou taks kontribisyon Ameriken nan jou yo byen bonè nan 2013, ki fè taks sou byen imobilye, taks sou kado ak transmisyon jenerasyon-transfere lwa taks pèmanan ak yon sèl eksepsyon. Te pousantaj taks nan tèt ogmante de 35 pousan nan 2010, 2011 ak 2012 a 40 pousan nan 2013, kote li rete nan 2017. Lè li rive pwoblèm taks federal, sepandan, tèm "pèmanan" kapab yon ti jan ki twonpe. Dispozisyon yo sèlman pèmanan sòf ak jiskaske vòt Kongrè a chanje yo. Prezidan Donald Trump te endike li ta konsidere abòde taks federal la ankò ankò.
Egzansyon taks Imobilye Istorik ak pousantaj
Isit la nan yon rezime vizyèl nan chanjman nan lwa taks nan byen imobilye ki te pran plas anba lejislasyon sa a:
| ANE | EGZAMEN | Taks pousantaj |
| 2009 | $ 3,500,000 | 45% |
| 2010 * | $ 5,000,000 oswa $ 0 | 35% oswa 0% |
| 2011 | $ 5,000,000 | 35% |
| 2012 | $ 5,120,000 | 35% |
| 2013 | $ 5,250,000 | 40% |
| 2014 | $ 5,340,000 | 40% |
Eritaj yo nan decedents ki te mouri nan 2010 te oblije chwazi ant itilize $ 5,000,000 ekzanpsyon an nan byen imobilye ak pousantaj taks la byen imobilye 35-pousan, oswa yon $ 0 egzanpsyon taks sou byen imobilye ak yon to taks pousantaj zewo pousantaj makonnen ak itilizasyon règ yo modifye transmisyon .
Kantite ekzanpsyon a te ogmante a $ 5.43 milyon dola nan 2015, Lè sa a, a $ 5.45 milyon dola nan 2016 ak $ 5.49 milyon dola nan 2017. Sa vle di ke si nan byen imobilye ou pa vo sa a anpil, resevwa eritaj Bondye ou yo pral touye taks la. Se sèlman valè a nan yon byen imobilye sou papòt la egzanpsyon papye ekri nan yon to gradye ki tèt soti nan 40 pousan.
Ekzanpsyon an endike pou Enflasyon
Egzanpsyon taks federal nan byen imobilye te endike tou pou endèks enflasyon anba kondisyon ATRA. Sa vle di ke li ap ogmante incrementally chak ane kenbe vitès ak ekonomi an. Sa a ogmantasyon anyèl ka gen anpil nan yon sans fo nan sekirite ki gen rapò ak planifikasyon nan byen imobilye paske yo pa prevwa ke Estates yo pral rive nan sa yo enpòtan limit finansye, men gen toujou byen yon kèk lòt rezon ki fè yo mete yon plan nan byen imobilye nan plas ki pa gen anyen fè ak taks.
Imobilye Planifikasyon nan 2016 ak Beyond
Nouvo "pèmanans" newfound lan lè li rive taks sou byen imobilye pa ta dwe itilize kòm yon eskiz pou wete oswa chanje plan nan byen imobilye ou. Planifikasyon pou taks nan byen imobilye se sèlman yon sèl ti moso nan devinèt la, ak bote nan yon plan nan byen imobilye se ke li ka fè fleksib ase chanje kòm lavi ou ak lwa yo chanje.
Planifikasyon pou Taks Imobilye Leta yo
Katòz eta yo ak Distri Columbia kolekte tou yon taks sou byen imobilye nan 2017 anplis taks federal la. Yon lòt sis eta tou kolekte yon taks pòsyon leta . Maryland ak New Jersey se sèlman de eta yo ki kolekte taks yo, byenke New Jersey se nan pwosesis la nan pwolonje soti taks sou byen imobilye pa 2018.
Nan pi fò nan eta yo ki kolekte taks sou byen imobilye, yon diferans enpòtan egziste ant egzansyon federal 2017 $ 5.49 milyon dola ak egzanpsyon eta a. Pa egzanp, egzansyon taks leta 2017 eta a se sèlman $ 2 milyon dola nan New Jersey, e sa ka fè planifikasyon difisil. Vol yo ak konfyans nan rezidan, osi byen ke rezidan ki posede byen imobilye nan eta sa yo, dwe pran diferans taks la nan byen imobilye ant egzansyon federal ak eta an konsiderasyon.
Ki sa ou dwe fè
Malerezman, pesonn pa ka predi lavni an. Nou pa ka konnen ki lè ak si yon moun ka vin mantalman enkapab oswa lè li pral mouri. Si ou pa gen yon plan nan byen imobilye , moun ou renmen yo pa pral konnen sa ou te vle. Pwopriyete ou ka ale nan yon moun ou pa ta chwazi resevwa li dapre lwa eta ou a. Fè entelijan. Fè yon plan nan byen imobilye oswa mete ajou plan ansyen ak demode plan ou pou pwoteje oumenm ak moun ou renmen yo kèlkeswa gwo eksepsyon taks federal nan byen imobilye.
REMAK: Lwa leta ak federal chanje souvan epi enfòmasyon ki anwo yo pa ka reflete chanjman ki pi resan yo. Tanpri konsilte avèk yon avoka oswa konseye taks pou konsèy ki pi monte-a-dat. Enfòmasyon ki nan atik sa a pa fèt kòm taks oswa konsèy legal epi li pa yon ranplasan pou taks oswa konsèy legal.