Si ou pa genyen tou yon ap dirije pwopriyete w la nan konfyans ou nan moman lanmò ou a - yo rele yon volonte vide-sou - oswa si ou pa kite yon volonte, eta ou ka deside kilès nan manm fanmi ou ta dwe resevwa an komen nan pwopriyete a apre lanmò ou.
Pwobasyon ap mande.
Si se pwopriyete ou ki lokalize nan yon lòt eta konsa ou espesyalman ki fèt mete konfyans nan pou fè pou evite evalyasyon anplis - de probab separe nan de eta dapre lwa diferan - konfyans ou se initil jiskaske li finanse ak nan byen imobilye a reyèl. Malgre finansman ou konfyans ka etap ki pi enpòtan an, li pa pi difisil la. An reyalite, finansman yon konfyans ak byen imobilye ou se yon pwosesis relativman fasil, klè-koupe.
Finansman Imobilye Trust ou
Swiv etap sa yo nan transfere tit la nan byen imobilye nan konfyans ou:
- Kontakte yon avoka lokal: Kontakte yon avoka nan konte a ak eta kote pwopriyete a sitiye. Mande l pou l prepare yon nouvo papye transfere pwopriyete a nan non endividyèl ou nan non ou kòm sendik nan konfyans ou.
- Siyen tout dokiman ki nesesè yo: Yo kapab mande lòt dokiman tou, tankou fòmilè lokal, konte oswa eta taks, oswa yon sètifika oswa memorandòm nan konfyans. Avoka a ta dwe prepare tout fòm ke yo oblije repwann pwopriyete w la.
- Jwenn apwobasyon nan asosyasyon ou: Ou ka oblije jwenn pèmisyon nan asosyasyon an si pwopriyete w la se yon kondominyòm oswa sijè a règleman yo nan asosyasyon yon pwopriyetè kay la. Sa ka nesesè anvan papye kay la ka anrejistre. Sa a se kote memorandòm ou oswa sètifika konfyans ka vini an sou la men. Asosyasyon an ka vle prèv ke konfyans ou egziste. Ou ka ofri memorandòm lan san yo pa vire sou yon kopi akò konplè konfyans ou an, ki pral genyen yon anpil nan enfòmasyon pèsonèl sou tout byen ou ka transfere nan konfyans lan. Yon avoka ta dwe kapab ede ou avèk sekirite apwobasyon apwopriye nan asosyasyon an.
- Jwenn apwobasyon nan kreditè ou: Si pwopriyete a se pa rezidans prensipal ou oswa segondè, epi li se sijè a yon ipotèk, ou pral gen plis chans oblije jwenn pèmisyon soti nan kreditè ou anvan ou ka tit la nouvo anrejistre. Ankò, avoka ou ta dwe kapab ede ou avèk sekirite apwobasyon apwopriye a.
- Ekri nouvo papye kay la: Apre nouvo dokiman yo ak dokiman ki asosye yo te prepare epi siyen, epi lè yo apwouve apwobasyon apwopriye yo, yo ta dwe anrejistre nouvo papye nan dosye peyi kote konte a kote pwopriyete a ye. Konte a ka vle tou prèv konfyans ou, li fè yon memorandòm konfyans ki nan sitiyasyon sa a tou. Avoka ou a ta dwe pran swen sa a epi retounen orijinal la, anrejistre tit tounen ba ou.
Frè anrejistreman ak depans
Frè ak depans pou anrejistre ka varye anpil de eta a leta. Gen kèk eta ki espesyalman transfere transfè nan byen imobilye nan twous k ap viv revokabl soti nan dosye ak transfere taks . Gen lòt ki pral chaje yon taks nominal. Toujou, lòt eta yo ka konsidere transfè a yon vant epi evalye taks total. Li enpòtan pou pran frè sa yo lokal, konte ak eta ak depans an konsiderasyon pou ou pa pral sezi.
REMAK: Lwa eta a ak lwa lokal yo chanje anpil, epi enfòmasyon sa yo pa ka reflete chanjman ki pi resan yo. Tanpri konsilte avèk yon kontab oswa yon avoka pou taks aktyèl oswa konsèy legal. Enfòmasyon ki nan atik sa a se pa taks oswa konsèy legal, epi li pa yon ranplasan pou taks oswa konsèy legal.