Èske ou ta dwe ekri yon òf anvan ou gade yon kay?

Dezavantaj yo nan sote zam nan lè yo ap achte yon kay

Lè envantè byen imobilye ranvèse ak enterè achtè chwazi moute, pafwa achtè kay yo vin tante l 'yo ofri ofri anvan yo wè kay la. Sa a se répandus nan pati nan peyi a kote achtè gen tout kalite fason legal anile yon kontra san okenn penalite. Men, ekri yon òf anvan yo wè kay la se pa yon pratik akeyi ni popilè nan mitan vandè kay anpil. Yo prefere konnen ke achtè a deja komèt oswa li te omwen te fè yon desizyon ki baze sou gen pèsonèlman te fè yon toune kay la.

Gen kèk ajan achtè a, nan lòt men an, yo gen tandans kwè yon fason diferan. Yo ka anvi mete achtè yo nan kontra ak "fèmen" pwopriyete a anvan yon lòt achtè ap eseye rache li. Nan sitiyasyon miltip yo ofri , kèk ajan prefere ke kliyan yo se premye moun ki soumèt ofri vandè yo.

Ofri ki seem twò bon yo dwe vre

Achtè ki santi presyon ekstrèm imedyatman ekri yon òf pou achte yon kay anvan yo emosyonèlman pare ta ka ofri solèy la ak lalin lan ak entansyon an endèks ki pita yo pral rnegosye.

Yo ka ofri benefis sa yo konnen tankou:

• Yon òf lajan kach
• Yon pri trè wo lavant
• Yon egzansyon enspeksyon sèten
• Yon egzansyon nan yon evalyasyon
• Yon dat fèmen trè kout

Sa a pa vle di ke yon òf pa ka gen ladan tout bagay sa yo ak fèmen, men li gen bon konprann pou vandè yo dwe pridan. Tout bagay sa yo ta ka yon ekran lafimen bay tan achtè a aktyèlman wè kay la ak plis deside si achtè a reyèlman vle achte li.

Koulye a, yon moun nòmal ka di ke moun pa jwe sa yo kalite jwèt, e sa pa reyèlman fè sans, men yon moun nòmal pa achte ak vann byen imobilye chak jou. Apre yon achtè finalman wè kay la, li ta ka Lè sa a, deside anile tranzaksyon an.

Detèmine achtè achtè

Youn nan fason yo detèmine si yon achtè ap ekri yon òf anvan yo wè kay la se mande ajan an.

Asosyasyon Nasyonal la nan Realtors mete kondisyon nan onètete nan atik premye li yo nan Kòd la nan Etik , ki Realtors dwe pwomèt. Li deklare ke yon ajan pral trete tout pati yo onètman.

Pwoblèm lan avèk dirèkteman mande yon ajan achtè a se yon ajan pa ta ka veridik. Natirèlman, ajan an gen plis chans pa wè repons lan kòm yon manti fonse-fè fas paske ajan an ka tòde repons lan. Ajan an ta ka di, "nou te la" sa vle di m ', tèt mwen ak mwen. Mwen reyalize sa a se pa ka a ak tout ajan oswa menm majorite a nan ajan, men li minorite a ak ti ponyen nan ajan ki sanble yo lakòz pwoblèm ki pi nan byen imobilye. Lè laprès ak plis kesyone, yon ajan ta ka trè byen finalman admèt verite a. Nan ka sa a, vandè yo ta ka pase sou òf achte achtè a ak deplase ansanm ak yon sèl kap vini an, menm si òf sa a pwochen achtè a pa t 'tankou atire.

Kle Takeaway

Liy anba la se si achtè a te ekri yon òf san yo pa wè kay la, li nan yon bon lide yo enfòme ajan an lis epi yo pa entansyonèlman kenbe enfòmasyon sa a. Li menm pi enpòtan nan posede jiska lefèt si yo te mande sou li. Di verite a pa ta dwe sa difisil.

_{Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.}