Kalite enpòtan nan konkou kontra pou Achtè Kay

Ki jan yo lage yon enprevi kontra

Kontra enkonvenyans yo te rele yon tèm yon ti jan derogasyon pandan lane 1970 yo. Retounen nan jou yo fin vye granmoun, lè Barry Manilow te fre - OK, li pa te janm fre, mwen jis te fè ki moute - men yon bon bout tan de sa, ajan itilize yo rele kontra enkoni "Weasel Paragraf." Sa a paske yon kontra enprevi ta kite achtè fri oswa glise soti nan yon kontra. Sa se, anile yon kontra san yo pa penalite, sa vle di achtè ta jwenn tounen yon depo lajan serye sou anile.

Sa a benefis nan enkonvenyans kontra, pa gen okenn risk achtè a.

Kalite kontra enkoni yo varye de eta a nan eta a. Eta ou ta ka fè yon gwo zafè soti nan yon enspeksyon septik , pou egzanp, paske li ta ka koute dè milye de dola ranplase yon sistèm septik defèktueu. Men, anpil enkoni yo komen nan chak eta. Pou klè, ak paske anpil eta swiv lalwa California, anba a yo se kalite enkonvenyans ou ka atann nan California, ki ka varye soti nan pòsyon sid la nan eta a nan nò:

Konpayi Kontra Pèsonèl Komen pou Achtè Kay

• Evalyasyon.
  Achtè ki jwenn yon prè yo pral mande pa kreditè a pou peye pou yon evalyasyon pwouve pri a achte. Pafwa, yo resevwa yon evalyasyon ki ba . Kontra CAR machin yo rele pou yon enprevi evalyasyon nan yon sèten tan ankadreman lè finansman an enkòpore.
• Kondisyon Loan .
  Menm si yon achtè ka kenbe yon prè preapproval prè , plis ankèt sou pwopriyete a oswa prete lajan an ka rezilta nan yon refi prè. Gen kèk enkapasite prè kouri tout wout la nan fèmen, ak lòt kalite ta ka egziste pou kèk semèn.

• Kay Enspeksyon .
  Achtè yo gen dwa anboche yon enspektè nan kay la epi fè yon enspeksyon konplè nan kay la. Si achtè bay yon demann pou reparasyon , vandè a dwe resevwa yon kopi enspeksyon kay la, epi nan kèk ka, vandè a gen dwa pou enspeksyon kay la kèlkeswa. Yon enspirasyon kay enspeksyon anjeneral satisfè ak lage bonè-sou nan kontra a achte.
  

• Pye ki baze sou penti.
  Lwa federal bay tout achtè 10 jou yo enspekte pou penti plon ki baze sou . Anpil kay ki te bati anvan 1978 genyen penti abazde plon. Ou ta dwe etone nan konbyen achtè pa pran swen sou enspeksyon penti ki baze sou plon.
• Wood detwi ensèk nuizib ensèk nuizib .
  Kontra a ta dwe presize ki moun ki pral peye pou ensèk nuizib ensèk nuizib la ak si wi ou non anbuildings oswa garaj yo kouvri pandan enspeksyon an. Si ensèk nuizib oswa sèk kondisyon pouri yo te note, te kapab gen yon lòt depans pou negosye.
• Do-kay enspeksyon.
  Anpil enspektè kay pa pral mache sou yon do-kay akòz posiblite pou domaj ak / oswa responsablite si do kay la domaje. Gen kèk achtè anboche yon konpayi twati pou fè yon enspeksyon do-kay . Li se jeneralman pa yon bon lide yo anboche yon konpayi ki vle di nan enstale yon nouvo do-kay fè yon enspeksyon.
  
• Enspeksyon Egou.
  Egou ka jwenn bouche soti nan rasin pye bwa oswa deteryore sou tan. Konpayi plonbri ka insert yon kamera nan liy egou a pou tcheke pou domaj pandan yon enspeksyon egou . Sa a se yon reparasyon chè yo aprann sou apre ou fin achte kay la pase anvan.
• Radon, Mould oswa Enspeksyon Amelyorasyon.
  Tou depan de enspeksyon vizyèl, pafwa enspektè kay yo ap rele pou enspeksyon adisyonèl nan antite ki gen lisans pou tcheke pou sitiyasyon espesyal tankou radon gaz , mwazi oswa amyant. Ratrapaj oswa retire defo sa yo jeneralman chè.

• Early Occupancy Agreements.
  Kontra yo ka kontenjan sou achtè a ak vandè k ap antre nan yon akò ekri ki pèmèt achtè a lwe pwopriyete a anvan yo fèmen nan kondisyonèl. Sa a se ke yo rekonèt kòm posesyon achtè byen bonè. Li se komen nan anpil zòn pou vandè a rete yon kèk jou apre yo fin fèmen.

• Prive Enspeksyon Byen.
  Si kay la pa konekte ak dlo vil la - sou yon byen prive , achtè ka vle asirans ke dlo a se potab ak satisfè estanda sante ki akseptab. Yon enspeksyon byen kapab tou delivre stats sou kouman vit dlo a ka pote nan sifas la. Si pi a pa pase enspeksyon, li pa rezonab mande vandè a pou li ka retire sitiyasyon an.
• Preliminè Rapò Tit.
  Envestisman Tit yo pral divilge tretman yo, CC & Rs, ak monetè liens nan dosye, ki gen ladan kapasite nan vandè a transfere tit pwòp achtè a. Si ou ka, toujou bay lòd yon politik tit. Ou ta ka dekouvri yon trankilite tonbe sou liy lan pwopriyete dwa kote ou vle bati yon kloti oswa mete nan yon pisin, e ki ta ka rezon pou anile nan yon kontra.

• Pwopriyetè Asosyasyon Dokiman.
  Achtè yo ta dwe jwenn pou apwobasyon yon kopi tout dokiman asosyasyon pwopriyetè kay , tankou minit reyinyon, si sa aplikab. Peye atansyon espesyal rezèv HOA yo. Yon defisit nan rezèv yo ta ka yon drapo wouj ki HOA a se nan pwoblèm finansye oswa HOA la PTA dwe rive nan liy pou yon ogmantasyon apik.
• Seller Divilgasyon Divilgasyon.
  Sellers yo egzije nan CA pou divilge tout enfòmasyon materyèl li te ye, ki enkli preparasyon ak livrezon yon Deklarasyon Divilgasyon Transfè (TDS), Deklarasyon Divilgasyon Natirèl Hazard, taks espesyal, ak siplemantè legal ak / oswa kesyonè. Dokiman sa a se yon pati nan enkapasite achtè a.
• Kontenjan sou vann Kay ki egziste
  Achtè ki gen yon kay ki deja egziste ta ka vle achte anvan vann epi fè kontra a kontenjan sou vann kay yo. Sellers ki aksepte ofri kontenjan tankou sa a souvan bay achtè a yon sèten kantite jou fè. Si achtè a pa ka fè, vandè a konsève opsyon an anile kontra a. Fermeture pwovizwa ka difisil, men se pa enposib nan men dwat yo.